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第252章 秦雅南的定心丸（第1页）

“陈董，我上午和鑫旺集团的汪总见面，包括SST的总经济师许总也在，他们对于董事长没来颇有微词。”

走在工地大坑的上方，朱晓作为这次的总谈判人员，照例汇报信息。

后海这个项目，当初龚耀武林林总总换了三波承建商。

最后SST看不下去了，在今年春天的时候主动要求让鑫旺集团签约。

这个鑫旺集团是一个成立不到五年的建筑公司，其实通过股权变动不难发现这是SST插在鹏城的一颗棋子。

或许在一年前，SST就发现了龚耀武的不对劲，所以安排了他们的承建商，这样工程进度方面他们就有了话语权。

其实SST被骗370亿资金，有很多个人因素和客观因素。

个人因素就是龚耀武会骗人，而SST又财大气粗不在意，没那么谨慎。

至于客观因素，就是2015年股灾导致的了，这是一场大的意外。

如果不是那一年房地产行业极速崩盘进入寒冬期，无论后海还是前海的项目都不可能撑到今天连地基都没打好。

也正是因为那场意外，所以龚耀武趁机向政府两次提出了延期。

否则按照一般规定，从拍地到开发最多不超过三年，一旦超过三年还没有立项开发，政府可以无偿索回土地。

也正是在期限的尾巴根，龚耀武和SST达成了初步的联系，开始立项进场勘探土地，算是把项目立起来了。

后来SST同意抵押【邦恒集团】100%的股份贷款900亿，这笔钱分三个阶段打出时，该死的熊市如期而至。

那件事过去后，因为龚耀文去世龚耀武又错误的战略进行变卖资产，导致邦远集团元气大伤，陷入资金紧张。

在这时SST大方了一下，大笔一挥借了一百亿，然后龚耀武倒是也假模假样的让世界著名设计师操刀设计。

直到去年，工地开工不到三个月，因为一场意外导致工地停工。

原本只是停几天，可不知怎么的，邦恒集团突然根据之前的事故解约了当时的承建商，一时之间工人退出工地。

当时SST有质问龚耀武，第一次、第二次对方只是含糊其辞，第三次就有点不同寻常的味道了，龚耀武说没钱。

他说没钱，SST当然不信，毕竟半年前刚拨款100亿，而如今两个工地的进度远不到可以花光100亿的地步。

这件事本来可以放大，但龚耀武动用了自己的法宝，送茶、送车、吃喝玩乐一个流程走下来，压下去了这件事。

并且在这次签订了那份，2019年1月1日之前项目完成第一阶段的合同。

如果违约：

【远恒集团】的股权将尽归SST，并且邦远集团要付出借款30%的违约金。

30%违约金就是111亿。

换句话说，如果华开集团没有在2019年1月1日之前完成第一阶段，不但地皮没了，还要赔偿百亿。

当然，这份合同是龚耀武签的，如今的陈澈和华开集团可以不认。

一般出现这种纠纷啊，都是公说公的理婆有婆的理，具体什么结果是法院审决的，而这种情况华开不可能真的当冤大头，所以打官司是一种持久战。

房地产开发一般有四个阶段。

第一阶段是工程建造。

第二阶段是房产销售。

第三阶段是物业管理。

第四阶段是资产转售。

而工程立项、资质获取、勘探设计属于是前期准备阶段。

那份龚耀武和SST签的合同里，完成第一阶段，其实就是楼盘封顶（主体）。

呵～

那份合同是去年签的，到截止日期一共有17个月的时间。

17个月如果正常建造，在资金充沛的情况下，无论是前海还是后海的项目，都可以盖完主体，加加班不难。

可现在距离2019年还不到5个月，别说是封顶了，盖好三分之一都够呛。

盖楼不是一个人多力量大的工作，混凝土浇筑需要时间对吧。

华夏是基建狂魔只是相对的，是在国外的对比下很牛逼，所谓自己可能不强，但全靠同行衬托自己才厉害。

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