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第432节（第2页）

“周总！可算把您给盼来了！”张卫国满面红光，精神矍铄，“我们严格按照你id要求以最快的时间完成了初设！”

简单的寒暄过后，张卫国迫不及待地将周铭引到巨大的会议桌前。

桌上，已经铺满了厚厚一沓打印精美的设计图纸。

张卫国本想用电子图和3d效果图来展示的，但是想着纸质版更有诚意一点。

“周总，请看！这是我们团队这半个月的成果！”张卫国拿起一根指挥棒，指着一张巨大的鸟瞰效果图，开始介绍他的设计理念。

效果图上，一座融合了中式古典韵味与现代工业美学的庞大建筑群，跃然纸上。

飞檐翘角的行政大楼，与线条简洁的钢结构厂房交相辉映；

绿树成荫的园林景观，环绕着充满科技感的研发中心。

整个园区，大气磅礴，又处处透着精致。

“我们完全按照您的要求，将整个园区划分为四大功能区：总部行政、研发、生产和生活。”张卫国指着平面图，“除此之外，我们还根据您对人才培养的重视，特意在研发区和生活区之间，预留了一块地，计划修建一座现代化的职业培训中心。”

“未来无论是新员工入职培训，还是干部职工的在职教育，都可以在这里进行。”

这个贴心的设计让周铭眼前一亮，他赞许地点了点头。

接着，张卫国逐一介绍了各个功能区的细节：

“总部行政功能区，我们设计了这栋六层的总部大楼，总面积约两千平米。财务、后勤、人事等部门都设置了独立的办公区，互不干扰。”

“底楼整层设为保卫处和接待中心，方便对进出人员进行管理和安全值守。”

“生产车间功能区，是整个园区的核心。我们预设了一万平米的超大空间，采用目前最先进的钢结构桁架结构。”

“这种结构的好处是跨度大，内部空间开阔，可以根据生产需求，用轻质隔墙灵活调整工作分区。”

“而且建设速度快，结实耐用。”

“最重要的是，我们在车间四周都预留了扩建接口，未来如果产能增加，随时可以在周边空地上，像搭积木一样进行扩建。”

“研发功能区，我们设计了一栋独立的科研楼，建筑面积一千多平米。”

“采用框架结构，内部空间可以灵活划分，无论是需要超净环境的精密实验室，还是需要安静的研发办公室，都能满足需求。”

“最后是生活区。”张卫国拿出两套不同的方案，“我们提供了两种选择。方案一是传统的六层宿舍楼，方案二是二十层以上的公寓楼。”

周铭几乎没有犹豫。

他考虑到1982年的施工技术和建材水平，建造高层公寓难度太大，而且没必要。

他选择了六层宿舍楼的方案，但提出了更细致的要求。

“张总工，宿舍楼可以，但要分等级。”

周铭说道，“普通的单身员工，可以住四人或六人一间的集体宿舍。但对于公司的技术骨干、管理层，以及我们未来引进的高级人才，必须提供更好的居住条件。”

“要单独规划一批一室一厅、两室一厅，甚至是三室一厅的独立住房，让他们能把家安在厂里，没有后顾之忧。”

“没问题！这个我们马上调整！”张卫国立刻在图纸上做了标记。

“另外。”张卫国补充道，“整个园区，我们都按照园林式布局进行设计，绿化率超过百分之四十。”

“在生活区附近，我们还规划了一个小型超市和商业街，方便员工的日常购物和生活娱乐。”

周铭看着这套几乎完美地实现了他所有构想的设计方案，满意地连连点头。

这一次设计项目，确实物超所值。

“张总工，方案我很满意，就按这个来。”周铭说道，“接下来，就要麻烦你们把全套的施工图、建设图，以及详细的水、电、气管线图，全部绘制出来。”

他顿了顿，提出了一个关键的要求：“另外，把建设这个园区所需要的所有材料，从一根螺丝钉，到一方混凝土，都给我列出一份详细的清单，越详细越好。”

张卫国虽然有些奇怪，为什么甲方会要这么细的材料清单，但还是满口答应下来。

他当然不知道周铭，要求的是拿着图纸到1982年就能够找施工队开工。

张卫国虽然有些奇怪周铭为什么会要这么细致的材料清单。

但作为专业的乙方，甲方的要求就是圣旨。

他没有丝毫犹豫，满口答应下来：“没问题周总！您放心，别说螺丝钉了，就是一颗铆钉，我们都给您标得清清楚楚！保证您拿着我们的图纸和清单，随便找个施工队都能开工！”

专业的事情交给专业的人，周铭对设计院的效率和能力非常放心。

他端起茶杯，呷了一口，不紧不慢地问道：“张总工，方案我没意见了。咱们聊聊设计费的事吧。”

终于到了最关键的环节。

张卫国精神一振，和身边的副手交换了一下眼神。

来之前，他们院里开了好几次会，专门研究这个项目的报价。

按照市场行情，这么大规模、高要求的园区设计，设计费至少要占到总投资额的百分之二到百分之五。

虽然周铭没说总投资是多少，但是也能从设计内容进行推算。

不过，现在市场不景气，报价太高了容易吓跑甲方。

院里的意见是，先报一个相对合理的数字，留出足够的谈判空间。

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