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第19章 刮目相看（第3页）

周雄看着他，等他继续说。

马总站起来，走到他身边，看着窗外的工地。

“我当年买房的时候，想的就一件事：能有个地方住就行。”他闭了闭眼睛，“那时候没钱，租房子租了五年，天天被房东催。后来咬牙买了房，虽然小，虽然是老破小，但那是自己的。”

他转过头，看着周雄。

“你这个理念，我懂。但是周总，理念不能当饭吃。我们投的钱，是要看到回报的。”

周雄点点头。

“我知道。所以我没说不赚钱，我只是说，能不能在赚钱的同时，做一件对的事。”

他走回会议桌，拿起那份成本测算，翻开。

“你看，出的，主要是三块：外墙保温材料、窗户玻璃、公共空间的装修。这三块，如果用普通材料，成本能降下来，但能耗会上去，使用寿命会缩短，公共空间会变得跟其他小区一样没人去。”

他顿了顿。

“但如果我们坚持用好的，结果是：住户每年省下的电费，就能抵消房贷差额。房子五十年后还能住，不用大修。公共空间有人去，老人孩子有地方待。”

他看着马总。

“马总，这样的房子，你觉得值不值得做？”

马总看着他，眼神复杂。

过了好一会儿，他笑了。

“周总，二十四岁，能说出这种话，不简单。”

他走回座位，坐下来。

“这样吧，我给你一个方案。”

周雄眼睛一亮。

马总打开手里的文件，“核心理念可以保留，但公共区域要增加可运营的内容。比如社区食堂、便利店、共享办公。这些能产生收益，能补贴一部分成本。”

他顿了顿。

“另外，户型要缩小一点。你们原来做的，最小的是八十九平，太大了。改成六十五平和八十九平两种，总价降下来，更多人买得起。”

周雄在心里飞快地算着。

公共区域增加可运营内容，能产生收益，补贴成本。外墙和窗户坚持用好的，能耗降下来，住户长期受益。

这是一个折中方案。

户型缩小，总价降了，更多人能买得起，这个本来就是他们计划之内的，只是写报告的时候，这个的具体预算还没有出来，所以他暂时没有加上去。

现在这个样子，虽然不是他最初想要的，但也不是完全妥协，而且公共区域增加可运营内容，也能更好的方便住户，也算是另一种补偿吧！

“马总，”周雄点点头，“我需要三天时间，回去具体算算账，到时候给你一份完整的方案和预算。”

马总点点头：“可以。三天后，给我答复。”

周雄笑了，“行，没有问题，你说的第二条，户型缩小，我们已经考虑进去了，不只是最小的面积缩小了，大面积的数量也减半了，换成中等面积，这样能满足更多人的需求。”

马总听后，也笑了，他站起来，伸出手。

“周总，说实话，我开始有点喜欢你了。”

周雄握着他的手，“马总，我也是。”

马总笑着摆摆手，“可别，这个功劳是郑总的，我可不敢认，不过你也让郑总刮目相看，她会很开心的。”

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