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第27章 被吓跑的就不是真正的买家（第1页）

就在汪明远和人推杯换盏时，蓝枫却在为新项目愁。

他本来想晾一晾，“让子弹飞一会儿”，或者干脆来一个“声东击西”。还没等他施展三十六计，谁料安家地产也加入了这场勾地的大军。

这个王老板显然是懂行的。健康路的项目单独挂在一个项目公司名下，土地来源也很清楚，土地本身没有“原罪”，目前土地是住宅性质，水电气都已接驳至市政管网，红线内外暂无不利因素。土地虽然闲置了几年，但涉及的闲置费用和土地滞纳金，这些都能在土地交割时做好风险规避。

他在土地规划图前站立了很久，对比原来踏勘过的几个项目，显然这个更具优势。虽然位置不如滨河新城，但目前市场一路看涨，未来这样的项目肯定很抢手。

这个冯国强，在“学区”事件中没有占到便宜，这次又来搅局？！究竟是搅局，还是真心要抢走项目，这个还真说不好。健康路项目距离湖光上境更近，和他做“邻居”，确实需要多长几个心眼。

而细究起安家地产加入这场勾地大军的情形，事情是这样的。

这天，王老板正在自己的茶室悠闲着品着茶。平时他这间茶室，很少有外人造访，也就是为了方便偶尔和几个朋友、股东说事儿才装修出来的。最近因为来和他谈项目的人多，这间茶室才热闹起来。

门突然被推开，一声粗粗的“烟枪嗓”高声笑道：“王总，好雅兴！”

王老板被这突如其来的声音吓了一跳，立即从太师椅上弹起来，笑道：“原来是冯总，真是稀客呀！”赶忙至对面拉开一张太师椅，请他坐下。

王老板烧水、泡茶，一阵忙活，热情地和冯总寒暄。

“这真是好茶，王总果然品味不俗。”冯国强笑道，端起面前精致的骨瓷杯，品了一口，把玩着手里的杯子，道：“王总，我在来之前，先去健康路转悠了一圈，那可真是风水宝地啊……”他嘴角微微翘起，看向王老板。

王老板笑笑，道：“冯总，我手里也就这块地能拿得出手，我还指望它翻身呢。”

王老板先前也是做房地产开的，只是前两年投资失败，资金紧张，曾经的辉煌不再。

他虽然急于出手，但冯国强这次突然造访，还是有些让他捉摸不透。

“王总，最近都有哪些买家来看过？”

王老板谄媚地笑道：“看的人不少，基本上当地的开公司都来了，还有jk。冯总，您这方面是专家，您给支个招，怎么能让我卖个好价钱，让我后半辈子养老无忧！”

王老板虽然在州市盘根十几年，有些政商资源，但他不想蹚浑水，更怕被一些人纠缠。他怕冯国强强买强卖，意在表明“自己要卖个好价钱养老”，知道他白道黑道通吃，但又不想开罪于他，只能强装镇定，额头上已经渗出了细汗。

冯国强怎么会听不出他话里有话，笑道：“王总，好项目就跟嫁姑娘是一样的，肯定要找个好女婿，卖个好价钱啊！”

王老板满头黑线，越不知道他葫芦里卖的是什么药。

此时，冯国强递给身边人一个眼神，副总和助理就转身出去。王老板也使了一个眼神，身边人默契地退出去，把门带上。

这时房间里只有冯国强和王老板两人。

冯国强神秘地笑道：“王总，我知道这块地关系着你身家性命，肯定得卖个好价钱！”

王老板脸上的肌肉有轻微的颤动，心里像端着一个小兔子，咽了口唾沫，过了好一会儿才笑道：“冯总，我洗耳恭听！”

“我问你，你这块地，有oo多亩吧？”冯国强盯着他的眼睛，问道。

“o亩。”王老板喝一口茶，缓缓道。

“你当初买这块地的总价是多少？”

“嗯，大概oo万一亩，总价有亿。但你知道的，我当初买这块地，对市场过于乐观，本来价格就高于市场价，目前还有部分土地款未缴纳，这两年一直闲置没开，项目实际的滞纳金和融资成本加起来，估计有ooo万了。”王老板说出这些话之前，先在心里过了一遍，这些信息只要顺藤摸瓜，去相关部门打听一番，都是能了解到的。

“那也就是说，你目前的成本大概有亿。你打算多少出手？”冯国强嘴角挤出一丝微笑，直接道。

王老板尴尬地笑了笑，道：“我这不是还没主意吗，最近接触了几个买家，价格这块，几个股东的意见也不一致。”其他卖家的报价，他断不肯轻易透露。他心里的价位，当然就不能跟他说了。

冯国强见他设防，斜睨了他一眼，道：“如果我是地主，没有十个亿，我断不肯出手！”说完，自顾自地哈哈大笑起来。

王老板瞪大了眼睛，心说：这人是来搅局的吧？他虽然想卖个高价钱，但这溢价率基本快oo了，谁会当这个冤大头？虽然州市的地价水涨船高，但项目的位置并非无可挑剔，市场也还没到这个疯狂的地步。

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