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第一百三十八章 One57下（第2页）

“哇噢，我很……很喜欢这个说法，最能彰显亿万富豪街特质的原版，这确实是one57的标签。”瑞恩-塞尔亨特双掌交叠，把对这栋建筑调性的烘托引入到下一个话题中，“绝大多数像您一样，在商界获得成功的亿万富豪，他们建立起丰富遗产的基础，都是对原创性的追求。韩先生，我必须说，这栋楼里，有很多、很多，也许以后您能在大楼配套的泳池、spa、健身房或者图书馆里遇到、相识，甚至引为至交的精英人士。”

“独占第89到9o整整两层空间的人，虽然我不能透露姓名，但是……”

“迈克尔-戴尔。”这是一个再过两年就会公之于众的秘密，活过2o18年的韩易自然清楚顶层公寓主人的身份。到one57来购房，虽说主要是为了内心的满足与欢愉，以获得最大程度的奖励，但购置房产后跟这些同楼住客的潜在合作，也是令人浮想联翩的可能。

“您怎么……”瑞恩-塞尔亨特稍微有些惊讶，但没过几秒便恢复正常，朗声大笑起来。为了最大程度地保护看房者的身份，此时此刻，整个79层只有他与韩易两人，很多无法公开的私密话题都可以尽情畅谈。

“看来亿万富豪的圈子确实很小，没错，就是戴尔先生。在他下面一层的另外一套跃层公寓里，还住着比尔-阿克曼，潘兴广场资本管理公司的创始人……不，用‘住着’这个词可能不太准确。9ooo万把这套公寓买下来之后，阿克曼先生没来住过一次，看起来他更像是把这套公寓当成了一个增值产品。”

地产经纪对客户说出的话，没有一句是多余的。9ooo万美元的标价，能突出他们目前所在的这套79层公寓的高性价比，与此同时，比尔-阿克曼把公寓当作投资的事实，也会向韩易进一步展示one57越居住属性的金融价值。

“另外，在他旁边，还有一位跟您来自同一国家的投资者。”

“hna。”

“看起来您知道所有关于这栋公寓的迷辛，接下来我只要闭上嘴，带您逛完所有房间就好了。”瑞恩-塞尔亨特挑挑眉毛，调侃道，韩易对one57这些豪华公寓拥有者的了解确实让他吃惊不小，但考虑到hna本来就是华国企业，也许韩易本人跟他们就有千丝万缕的联系也说不定。

“就只知道这些而已。”

韩易笑了笑，这只是hna在美国一系列失败投资……或者说欲盖弥彰的资产转移中，比较高调的几个而已。88层、67层，hna通过总部位于纽约的附属公司太平洋美洲公司一口气拿下了one57的两套顶级公寓。

然后呢？

然后，未来几年内，深陷多重危机的hna，在严格监管下开始疯狂甩卖在美资产。88层的次顶层公寓28oo万美元卖出，亏了2ooo万美元，至于67a的那间，也亏了194o万美元。

在一个完全理想的世界里，韩易入手one57的最佳时机以及最好的收购对象，当然就是2o18年后的hna，但现实中的韩易没有蠢到这个地步。他不可能为了占2ooo万美元的便宜，就把自己置于远东的聚光灯下。

哪怕原价甚至溢价从美国本土富豪手中收房子，都绝不能去碰#88和67a这种极为复杂的贱卖资产。

敬而远之，才能明哲保身。

“戴尔先生和hna我只是凑巧听到过圈子里的消息，但其他的住客，我可以说是一概不知。”

想到此处，原本不准备求甚解的韩易决定把这间公寓的来历问个清楚。

不光要与华国资本无关，更要避开那些可能会对自己在美国的展产生潜在影响的团体和组织。

在各路龙蛇盘根错节的one57，韩易需要注意的，比斯特拉黛拉路864号那种产权清晰的开商新房多太多了。

“刚才进门的时候，我的助理应该请您签了一份nda吧？”

“签好了，你可以核实一下。”韩易知道瑞恩问这句话的缘由，那些没有对外出售的公寓，已经泄露出来的住客信息当然可以作为八卦聊一聊，毕竟纽约时报已经抢先一步向全世界做了公布。但他们所在的这间占了one57一整层的稀世珍品，购房者的身份可是被保护得严丝合缝，滴水不漏。

而想要做到这点，必须要跟每个前来参观的潜在顾客签下保密协议。

“没关系，韩先生，只要您签了就好。”

瑞恩-塞尔亨特看了一眼腕上的苹果手表，似乎在检查时间，语气听起来像是给足了韩易信任，但事实上，助理对nda协议的签署确认，已经以文字信息的方式出现在了手表的主屏幕上。

“这间公寓，目前的拥有者是科拉-阿卢科先生，一位来自尼日利亚的石油大亨。”

“噢……”

上一世就非常关心世界新闻，几乎每天都会阅读各家媒体头条的韩易，立刻从脑海里的信息库中找到了这个名字，以及与这个名字有关的大事要闻。

尼日利亚石油腐败案。

这位被福布斯列在最富有的四十位非洲人名单中的能源大亨，号称是白手起家，靠自己的努力一手创建了尼日利亚最大的石油与天然气能源公司。但事实上，他的迹史沾满了鲜血与污秽。

别的不用多提，只要知道他与前尼日利亚的石油部长迪扎尼-艾莉森-马杜克，正在共同接受尼日利亚、英国和美国三个政府总额数十亿美元的欺诈与洗钱调查就行。

整个案件的具体情况，以及科拉-阿卢科对尼日利亚政府腐败现象的深度介入，要到2o17年年中才会陆续见诸报端。但从2o15年开始，数十个银行账户被查封，急需现金周转的阿卢科，便开始积极抛售其购置的大多数海外资产。

one57#79，便是其中一个。

非洲高官跟非洲企业家的腐败案，应该跟自己扯不上关系。哪怕以这种方式低价接手，也不会引起任何人的怀疑才对。

韩易一边在心里飞盘算，一边听着瑞恩-塞尔亨特语焉不详的情况介绍。

“最近这段时间，阿卢科先生的企业经营遇到了一些流动性方面的困难。我能透露的是，这间成交价5o9o万美金的公寓，阿卢科先生只支付了156o万美元的付，其余的353o万美元，都是他通过卢森堡的哈维兰银行贷出的……目前为止，阿卢科先生的贷款偿还计划已经逾期了四个月。”

“意味着……”韩易引导瑞恩说出关键词。

“意味着，阿卢科先生实际上已经失去了贷款的偿还能力。不管是他，还是债权人哈维兰银行，都非常急迫地想要出手这份资产。”

“了解了。”

瑞恩透露的关键信息，让韩易瞬间对卖家的心理预期有了一个准确的把握。

虽然挂价是57oo万美元，但是科拉-阿卢科的心理底价，应该是在35oo万美元左右。

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