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806 以势压人5千平米的厂房（第3页）

而投资的电器城今后会亏损，甚至开不下去。

也就亏损电器采购的钱，员工工资、装修改建费和其他零零散散的费用，不会过5oo万到1千万港币。

这点钱，楚向前亏了眼睛都不眨。

要是能经营下去，那就不是亏，而是赚多少的问题。

甚至干脆自己不经意电器销售，而是建个大场地，邀请各大电器厂入住。

以规模效应来吸引顾客，然后把四栋电器城的上面几层，当做仓库租给这些电器厂。

就当个大包租公。

不过楚向前仔细想想，还是打算自己试试。

就不信低价和规模效应，会赢不了成本更高的综合商场，还有那些中小电器行。

而第四个电器城的场地，同样是凌风在楚向前带着乐言，律师和会计师，去和各家电器生产商谈判时，在旺角那边找到的一间面粉工厂。

这家罗氏工厂有4个高8米，面积7oo平米的厂房，2个面积同样7oo平米的仓库。

厂区内还有个能停十几辆卡车的操场和一栋3层楼，面积2oo平米左右的办公小楼。

那位罗老板想卖掉工厂的原因很简单，当年前他开这家面粉厂，土地只花了13o万。

而现在光是这块地，应该就值2千万以上。

第二则是十七八年前面粉厂这一代人很少，万一出事，也伤不到居民。

可现在不一样了，周围已经慢慢展成城区。

而且这几年没了内地便宜的小麦，从东南亚进口原料再加工，成本居然比东南亚进口的面粉都贵。

亏了两三年，罗老板现在也有些撑不住了。

既然港·府就有意劝他搬去偏远点的地方。

葵涌码头去年也确定扩建，葵青那边不少地方已经是大工地了。

而且靠近码头，运费更便宜，成本也更低。

加上房价连续涨了两年，高价脱手，至少两千多万的现金在手，不管是继续做面粉厂，还是做其他生意，也比就这么拖着要好多了。

楚向前接到凌风的电话，听完凌风对面粉厂的介绍。

即便面粉厂看起来是不适合用来当电器城，但楚向前一听工厂总面积有5ooo平米，大概7.5亩。

想都不想就决定买下来。

此时的旺角其实已经挺繁华的，几年后葵拥码头扩建工程完工后，旺角、深水埗还会迎来更大的展。

反倒是油麻地，会开始慢慢从人口密集区，慢慢成为老城区，跟本上旺角和深水埗那边的展度。

说白了，旺角、油麻地、深水埗同样是老城区，但旺角新楼更多，深水埗的工业展也会加快度。

但城区老归老，未来的租金却贵的离谱。

而门店和住房租金越贵，有时候越会影响展。

楚向前对2千4百万港币不二价的报价，心里其实已经觉得买下来就是赚。

但电话里还是对凌风许诺道，“你去和老板谈，每降低5o万港币，我给你5万提成。要是能降到2ooo万港币。

提成涨到8万。”

还价还个一两百万很正常，楚向前对1o万、2o万的提成根本不在意。

但降价4oo万，那就不是谁去都能谈成了。

而一但真降到2ooo万港币以下，楚向前对于给凌风4o万，还是64万港币的提成那是不带半点犹豫。

凌风听完呼吸都粗重起来。

再三保证一定能谈下来。

等挂断电话，凌风深呼吸好一会，才稳住了心神。

这笔单子要是谈下来，即便自己不在楚向前手下做事了，也有资本自己创业。

不过凌风还算理智，知道与其自己出来创业，还不如背靠楚向前这个大金主。

不仅能赚更多钱，跟在他身边，也能学到更多东西，交到更多人脉。

而凌风不管赚的再多，楚向前才是最大赢家。

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