我们走在康庄大道上曲谱(绾山系岭)_110120

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至于为什么不能把新泰街划进景区四至里？

姜崖说他设想的画面，这里未来将是古香古色的商贾重地，游客一来就像进了一个并行世界，看到的，听到的，吃到的，摸到的都是和惯常现代生活截然相反。新泰街是完完全全的新式砖房街道，只能通过穿衣戴帽，作为未来景区的风貌协调区，鼓励在这条街上的居民开餐馆、旅馆、商店，但把它划进景区完全不现实。

这张图上还划定了各重要板块的拆除、修缮、重建等范围。这些问题在县乡两级政府会议上争论了很久，一轮会议定不下来，那就再开第二次、第三次，要把历史账、经济账、文化张等都算清楚，才能最终确定范围。毕竟牵一发而动全身，稍微一点不合理的动作就会引起系列的不良反应。

陈元基作为最了解码头村的人，对此深表忧虑，瞧着这么多需要整治的区域，他忧虑地觉都睡不着。

果不其然，在这次村民大会上，那些什么历史啊文化啊商道啊大家伙都不管也不在乎，他们只在乎他家的房子有没有在景区范围内，需不需要拆除或修缮……

陈元基用了九牛二虎之力才让大家坐下来。

“总要让领导们把话说完。不要领导说一句你们问十句。今天只是情况说明和政策宣贯会，后续我们挨家挨户来谈，有什么问题可以先想想，到时候一起提过来。我们不能保证所有人的需求都得到满足，但我们肯定会从你们的角度出发，从发展的角度出发，找到最好的双方都满意的解决方法。”

他这么一说，会场的嗡嗡声才消停下来。

姜崖扫视一圈后继续道：“为了恢复我们码头村千年商贾重地的风貌，我们将分三步走。第一步，升级改造基础配套设施……”

分为公共区域和建筑内部。公共区域主要是电线、有线电视线、通信线三线完全下地。

顿时有人提出质疑，有必要吗？这要花多少钱？

当然有必要，哪怕前期投入大也要分钱出来做这项工程。现在的明清古街上，随处可见乱七八糟的各种线，屋檐下，房顶上，树杈上，能挂的都挂着，交织在一起，不美观不说，还特别容易发生火灾。

这一点大家没话说，既然政府想搞那就搞，无非忍受几个月的施工破坏期，不方便而已。

姜崖还提到要在青石板路下方埋管，实现雨污分流，未来大家的生活废水都将集中收集，经过新建的污水处理厂深度处理后排入丹江。雨水也会被收集起来，经过溢流管排出去。这个确实也比较关键。现在大家的生活污水都是直接排放在古街上，实在不够卫生和雅观。同时也会对全村厕所进行集中式改造，粪便通过污水管收集处理，大家再也不用提着便桶走来走去，臭味难以散去，

另外码头村北高南低，南街经常在暴雨时被淹，水进入到民居内，长时间浸泡后，土坯砖房就会坍塌。由此南街需要维修的房子最多。除了在内涝点安置泵管强排站外，地埋雨水收集管道刻不容缓。

至于建筑内部的升级改造，也是重中之重。

先不说很多老房子无人居住坍塌，即便是有人住的老房子，其采光、通风、卫生条件都不能满足生活的需求。冬天阴冷，夏天炎热，太阳还没下山，房间内就沉暗一片。

按照现代生活标准改造房屋内部是早晚要迈出去的一步。

这些都是大家伙从没想到的事情。不，不是没想到，而是不敢想。

大家每次去市里看到那些整齐干净的小区楼房要说不羡慕是假的，人家都能喝上自来水，用上冲水马桶，下雨天不积水，下雪天有暖气，这日子当然过得舒服。

现在姜崖为大家描绘的画面……好像再过不久，他们在自家房子也能过上这样的日子？

要是这么说大家都想把老房子升级改造一遍，但姜崖也实话实说，资金有限，公共空间的改造资金政府来投，但私宅建筑内部的改造资金需要政府和住户按照比例来分配。

“咋能还让我们自己掏钱？”

“没钱！我要是有这钱我肯定去新泰街上盖新房子。”

“是你们政府非要搞什么升级改造，所以你们就得出钱……”

反对声骤然冒出，很多人呼应道。

陈元基让大家别急，“这件事全凭自愿。乡里不强制。不过呢，老房子都是大家祖宗留下来的，要是烂了，塌了，确实也不好给祖先交代。再说，这次乡里出一半的钱不说，还会请非常专业的文物修复专家给大家修复那些石刻、壁画，机会难得，有条件的家里可以考虑。”

姜崖接话道：“而且，经过提升改造的民居可以申请成为景区的经营单元。”所谓的经营单元就是经过景区管理委员会批准的“一屋一品”。按照计划，经过提升改造后的民居里可以设置如米坊、面坊、油坊、酒坊、酱坊、布坊、蒜坊等作坊业态，婚嫁、旧书、服饰、商贾等特色小型博物馆，但凡申请成功的住户，不仅可以收取一定的租金，原住户还能以讲解员售货员等身份获得一份稳定工作。即便是不想在景区住，也可以把房子租给想租的人。

在家门口就把钱挣了，这简直就是很多人的梦想。

两人这么一说，之前大声反对不愿意掏钱的人们都缓缓坐下来。

姜崖一点也不担心。总有愿意第一个吃螃蟹的人，既然第一个人会吃得香喷喷，就不愁其他人不来吃。

金竹村就是最好的证明。

当然，t景区内的经营业态未来会严格控制。只有申请成为经营单元才能获得经营的资格，且搞什么样的业态也必须景区管理委员会决定。目的就是一定要避免无序竞争，保持旅游体验的独特性。

“第二步，就是要拆。拆得还不少。”姜崖定定道，“大家可以从这张图上就能看到，第一期拆除的房子主要集中在南街关口附近……”

南街关口是进入码头村的主要入口，也是未来景区的主入口。只是这几年，陆陆续续有人在南街关口拆旧房，建新房，高大的关门竟然被围堵得几乎看不见。

还有好几家工厂也集中在这里，严重影响了整体风貌，是第一期必须下定决心拆除的区域。南街关口附近拆干净后，将配套建设停车场和游客服务中心，设置大门，作为景区主入口。关口牌楼有些破损掉色，也将进行修缮。

“我们家的房子是五年前建的，手续齐全，住得好好的你让我们拆，这不是害人吗？”说话的人叫陈学义，他家的房子就在南街关门旁边。

陈元基没好气地说：“叔，你五年前建新房子的时候我就跟你讲过，你家的房子位置很重要，不能拆，拆了也不能建新砖房，你看看现在拆房子第一个就要拆你的。”

陈学义一听一蹦三尺高，六七十岁的老头还能说话中气十足，喷得屋顶都要掀开。

“凭什么？！凭什么我自己的老房子不能拆，我有钱就能建。你问问其他人，要是有钱是不是早都盖起来了！你们这是仇富，见不得人过得好！”