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这天有个个子挺高的女生办入职。
其实她只是长得高,可是高度跟智商不相符,而且,她非常年轻,今年六月份才刚刚在房地产中专毕业,和王敏妮同一间学校,但王敏妮后面边工边读,硬是读了一个房地产大专出来。
但这个小妹妹,才中专毕业,而且据她所说,其实她是报大岁数来读入学一年级,所以,其实她到来这里的时候,原则上才刚满岁。
她叫小悦,笑起来有两颗小虎牙,脸圆圆充满稚气。
杨总吩咐她跟我,就这样,我就变成了别人的师父了。
她一关一关地过了,然后,正式上岗了。
先前还是像跟屁虫一样,后面也展到我有时候也把需要多次带看的客户分给她了,再后面,基本上她就可以跟我配合,互相配合令客户成交了。
也只有像这种心无城府的小女生才能让我放松芥蒂,全心全意地付出教她。
这天,她坐在前台愁眉苦脸,拿着计算器算来算去的,然后,她终于忍不住了,拉着我往售楼部外面的洽谈区跑,一坐下,她就一股脑地说出:“红姐今天早上塞给我的钱不对。”
怎么又是她,桂湘红呢?和她八字不对吧!
我详细问她是怎么回事。
只见她说:“今天早上红姐拿着钱,卷成一团的钱硬塞在我手里,说红姐给的钱你拿着就好,我已经是算多了的,我打开后细看,怎么算都不对,硬是少了几百块。”
“这钱是什么钱啊?”我不解问。
她神秘兮兮地说:“就是我和她撞客了,然后她跟我说,让我把业绩卖给她,认购书只写她一个人成交,她钱都还未给我,认购书就不见了,完全不经过我手,直到今天,她才按照基本的佣金点算给我,还说帮我扣了税,然后我怎么算都不对,这个钱本身就不对,公司是会税筹规划,就算把税加上去也不对,而且我看到她的业绩已经达到会跳点,刚好是跳到第三级那种,这个钱本身就算少了。”
又是老路,又是欺负新人!
桂湘红是不是不欺负新人就成交不了?还是不欺负她就过不了日子呢?
只想把她打到跪地求饶!
但我不是她,我只会用我的业绩来打赢她。
终于等到这天,我在样板房意外地听到她和客户在推单元,按她的尿性,我大概知道她只会拿两套来逼定客户其中一套,我暗中示意礼宾司姐姐听一下她在主推那个单位,礼宾司姐姐听完后,默默走到我身边,在手上写了那个单元号。
ok,我收到了,谢谢,我做完口型就悄然带客户下去了。
我必须赶在她下去之前逼定客户成交。
我明刀明枪地跟客户说:“刚刚您们也看到了,我同事也在推这两个单元,我就不和你们细看了,因为,万一给我同事卖了,就算你们看的再仔细也不能再卖给你了,一房两卖是违规的。所以我们边下去边下订,宁愿你去挑房子,而不是去挑别人剩下的。”
客户点点头,也很配合地一起小跑回售楼部。
回到售楼部后,我第一时间去填单,我飞写前面的客户内容,边让客户商量好具体是哪一套,甚至我主动点出,一套比另外一套的优势在哪里?先是价格,然后,就是楼层更高视野更好,最重要一点,另外一套刚好有外立面的装饰构件,外面看起来好看,但实际上遮光挡阳,实际使用上也比上下少了一点。
客户马上决定,“就这套了!在哪里刷卡?”边说边配合我跑向财务室。
剩余部分的认购单,我都是在财务室的对外窗口那里填完的。
其实,我想说,客户其实未必是看这套的,客户其实还有选择,客户其实不知道不需要这么急着做决定的,但,他又的确是抢到了一个好单位,因为,剩下的这个户型,各有各的瑕疵,各有各的不堪。
我是故意逼定成交的。
不用白不用啊!
我在忙的时候,倒是看到桂湘红一直在跟客户逼定,但,她的这台客户火眼金睛,又怎么会被她几句话就逼到成交呢?客户反复衡量,对比这,对比那,直到……财务走出来说:“如果没人成交我就下班了,去结账交数了,晚上还要去公司总部培训。”我才惊觉,原来,她的这台客户已经磨了一个下午,耗费了她不少时间,也接少了很多岗的客户。
过了一段日子,某天,我们都在前台百无聊赖,我和小悦在某一角,小悦一边在画动漫人物,一边在和我有一句没一句地说着话,桂湘红主动凑过来说:“小黎,你现在可以卖单给我吗?又或者,我可以和你合作。”
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