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第1338章 拿地事成（第3页）

看了大约十来分钟，王处长放下材料，摘了眼镜，靠在椅背上看着孙玄：

“小孙同志，我问你几个问题，你如实说。”

“您问。”

“你这地买下来，打算盖什么样的楼？卖给谁？怎么卖？”

孙玄清了清嗓子，这些问题他早就琢磨透了：

“王处长，我打算盖五到六层的居民楼，

总共规划十二栋，按每栋三个单元六层算，

能出四百来套房子。

现在城里住房紧张您是知道的，

多少人一家三代挤一间屋，我这房子盖出来，

就是想卖给这些急需改善住房条件的家庭。”

“价格呢？”

“每平米定价一百二到一百五之间，具体看楼层和朝向。

这个价格比单位分房要高一些。

关键是，我有路子能从南边弄到钢材和水泥，成本能压下来。”

王处长点上一支烟，抽了两口，烟雾在午后的阳光里缓缓升腾：

“一百二到一百五……这个价格倒是公道。

不过小孙，我得跟你说清楚，

你这是个人搞房地产开发，在咱们这儿算是头一份。

政策上虽然鼓励，但具体操作起来，方方面面都得合规。”

“我知道，王处长，所以今天特意来找您请教，

该走的程序一个都不能少。”

王处长把烟灰弹进桌上的玻璃烟灰缸里，

站起来走到墙边那张地图前：

“北三环外边这片，目前还是农村集体用地，

虽然区里可以把拿快递卖给你，

但市局这边还得做土地性质的变更审批。

另外，规划方案要报建委备案，

施工图纸要经过审图中心，

还有消防、人防、市政配套，一样都缺不了。”

孙玄也站起来，走到地图前，

看着那片用铅笔圈出来的区域：

“王处长，这些我都想到了，也做了准备。”

王处长转过头看着孙玄，眼神里带着点审视，也带着点欣赏：

“年轻人，有魄力。

行，你把图纸留下，我找人看看。

不过有一点我得提前告诉你，

你这项目要是做成了，那就是开了个先例，

以后少不了有人要跟着学。

到时候政策上会不会有什么变化，谁也说不好。”

“我明白，所以我更得把这头一炮打响了，给后面的人做个榜样。”

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