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第447章 鬼吾老师必须送上的正义飞踢（第3页）

这种表面怪诞的情节，其实是……把人都给逼疯了。

东野强在帝都买了一个房，但也仅仅买了这么一个，他真的不是想炒房子，当初只是一种类似存款的手段而已。

而且，这个房子也可能会有用，要是某一天，东野老师回到祖国呢？

住哪儿，不就是那个房子了嘛。

这些算是美好愿景了。

不知何年月了。

可是眼下，2008年马上就要到来，就在当下，国际金融市场已经出现了许多征兆。

次贷危机，多家投资银行倒闭。

事实上，在雷曼之前，英国的银行已经倒闭了好多家。

要知道英国的一个作用，伦敦也是一个极其重要的金融中心。

还有香港等等。

其实，现在的香港楼市已经在跌了。

如此局面，我鬼吾老师，怎么能不送上正义的飞踢？

当然，圭吾先生讽刺过他。

为何不站出来大声疾呼？

东野强面对这个讽刺，只是笑笑。

因为他太清楚了，自己出来怎么喊都没有用。

那些投资客，以及其他的各路人士，身陷这个赌局当中的人，怎么可能听他鬼吾老师一声喊，就收手呢？

绝对不会，他们反而会嘲笑鬼吾老师。

你不就是个写小说的嘛，懂个屁的国际金融啊！

对，就是这样。

所以，东野强干脆写在小说里面吧。

至少让鬼吾党们能看到，他们可能还会明白自己的良苦用心。

那么……

“saikyo，可房价涨了，就说自己的房子值钱了，这不是一件好事吗？”

圭吾先生提出了这样一个问题。

东野强哈哈一笑，“没错呀，这确实看上去值钱了。”

“看上去？”圭吾先生品出这个说法的妙处。

东野强稍稍的解说了一下，“就是看上去值钱了。以房子而论，有房产的人见到房价飙涨，心中当然高兴，可是，他没有算其他的东西。

房子，以现在而言，很少有全款买的，因为买不起的嘛。

那么，贷款的话，以房价增长计算，贷款的利率不会低，至少在4以上。

日本的房贷为什么那么便宜？因为银行不傻，他们知道未来这个房子可能也很难升值。

经济都停滞了，房价还涨个什么？

至于这一波，明显是受到国际金融的影响。

话说回来，以4的利率来计算，20年房贷，那么，需要付出多少的房价？

大概要这个房价要比原来涨多60%才算是赚了。

是，就算涨了60%。

可是，其他的方面呢？

房价上涨，很快就导致了其他生活成本的上涨。

说简单一些，住在一个2万一平米的社区里，跟住在一个1万一平米的社区里。

哪个生活开销更大？

很明显的答案哦。

那么，再细算一下，因为生活成本的增多……这房价的飙涨，就算是房主，真的享受到了吗？”

东野强这一番分析其实是非常简单的，而且，还是针对那种所谓的‘刚需’而言，投资什么的他都不说了。

刚需不是最基本的嘛。

可就算是这最基本的，也很难确实享受到房价飙涨的实惠。

而且，还有个特别的关键点。

那就是，20年时间呀，真正的刚需就算是不一定住上20年，也至少十来年的。

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