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第576章 成功购买网店办公室和武术场地（第1页）

陈梦瑶和欧阳寒驱车前往周杰泉的房地产公司，一路上两人仍在车内热烈讨论着即将展开的谈判策略。阳光透过挡风玻璃洒在他们脸上，车内弥漫着一股紧张又兴奋的氛围。

“我觉得我们可以用最低价拿下这两处物业。”欧阳寒一边握着方向盘，一边自信地说道，“尤其是那座手工艺品厂，虽然旧了些，但地段不错，用来办武术场地确实不错。”

陈梦瑶点点头，目光坚定：“新办公楼那边我来谈，你负责手工艺厂。我们要表现出诚意，但也不能让对方觉得我们急着买。价格方面要稳得住，适当压一压。”

欧阳寒笑了笑：“明白，咱们分头行动，效率高一些。”

车子缓缓驶入房产中介公司的停车场，两人整理了一下衣着，走进了公司的大厅。刚进门，就看到两位中年男子已经坐在沙上低声交谈，神情严肃而专注。

周杰泉见他们进来，立刻起身迎上前来，热情地握手：“哎呀，你们可算来了！我都等半天了。”

他一边说着，一边为双方做了介绍：“这两位是今天的关键人物——这位姓李，是新建办公楼的业主代表；这位姓张，是手工艺废弃厂房的主人。”

几人相互点头致意后，周杰泉带着大家去了会议室，招呼大家坐下，气氛逐渐轻松下来。

“今天我们聚在一起，主要是为了谈一下这两处场地的价格问题。”周杰泉开门见山，“我们这边是有意向购买，但价格方面嘛，还得看各位的意思。”

话音刚落，欧阳寒便微微一笑，主动开口：“我觉得我们可以先分头谈，效率高一些。张先生，您的那个手工艺品厂虽然旧了些，但我个人对那块地挺感兴趣的，不如我们单独聊聊？”

张老板点点头，露出一丝笑意：“行啊，年轻人有眼光，那咱们就谈谈。”

与此同时，陈梦瑶端起茶杯轻抿了一口，目光平静地看着李老板：“李先生，听说您这栋楼是新建不久的，配套设施也很齐全，我们这边确实很有兴趣。不过，价格方面，您是怎么考虑的呢？”

李老板双手交叉放在桌上，语气坚定地说：“实话实说吧，这栋楼是我们公司去年才建好的，位置也不错，交通便利，周边配套成熟。我们给的报价是每平米一万八，总价两千五百万，这个价在目前市场上并不算高。”

陈梦瑶微微一笑，语气温和却不失锋芒：“李老板，您说得没错，这栋楼的确不错。不过，我们现在是整体收购，不是零散出售。而且，说实话，我们也有其他项目在考虑，所以价格上如果能稍微灵活一点，我想我们的合作会更快推进。”

李老板皱了皱眉：“你们要的是整栋楼，我们当然也知道这不是一笔小买卖。但我们也要考虑投资回报率，不能亏本卖。”

“理解理解。”陈梦瑶点头，“不过，我可以给您一个初步报价，每平米一万六，总价两千两百五十万，一次性付款。这样既保证了您的利润空间，也能让我们尽快完成交易。您觉得如何？”

李老板沉吟片刻，端起水杯喝了一口，缓缓说道：“这个价格……比我们的心理预期低了不少。不过既然你们诚意满满，那就按照这个价格吧。”

而在另一边，欧阳寒正翻看着张老板提供的那个废弃工坊的图纸，语气轻松地与张老板交谈：“张老板，您的这块地面积不小，位置也算方便，只是厂房有些年头了，结构上也需要评估。所以，我这边的预算大概是在每平米五千左右，总价八百万，您看有没有操作的空间？”

张老板笑了笑，摇头道：“小伙子，你这是想捡便宜啊。这片厂房虽然旧了点，但土地性质是工业用地，未来可塑性很强。我开价一千两百万，一分不少。”

欧阳寒不急不躁，轻轻敲了敲桌面：“张老板，我理解您的想法。但您也知道，现在工业用地转商业用途审批很严，而且这厂房破旧，修缮成本也不低。如果您坚持一千两百万，那我只能遗憾地放弃了。”

张老板眯了眯眼，显然在权衡利弊。过了几秒，他叹了口气：“这样吧，一千一百万，不能再少了。你们要是真心想要，这个价我可以接受。”

欧阳寒嘴角微扬，伸出手来：“成交的前提是合同签完后三个月内完成付款。我可以先打五百万过去，剩下的分两个月打过去。如果您同意这点，我可以现在就跟您定下来。”

张老板看了看欧阳寒，又看了看陈梦瑶那边的情况，最终握住了他的手：“好，那就这么说定了。”

会议室内气氛逐渐缓和，几方都达成了初步共识。周杰泉在一旁满意地点点头，心中暗自佩服这两位年轻人的谈判能力。

接着四人让周杰泉按照说好的价格以及付款方式拟定合同。等签订合同后，陈梦瑶给李老板打了全款，而欧阳寒给张老板打了五百万，让他们在这几天时间安排好过户的事情。

“记得尽快办理手续，等过户完成后第一时间通知我们。”陈梦瑶临走前叮嘱道。

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“没问题，我们会尽快处理。”李老板和张老板异口同声地回应。

在离开宽敞明亮的会议室之后，陈梦瑶迅地给周杰泉所在的房地产中介公司转去了应得的中介费。这笔费用是对周杰泉专业服务的肯定，也是对他们成功促成交易的感谢。与此同时，欧阳寒也没有忘记向周杰泉表达自己的感激之情。他私下里给周杰泉了一笔钱，作为对他在这次交易中牵线搭桥的酬谢。

“辛苦了！”欧阳寒通过微信送了一个红包，以表达他对周杰泉的谢意。周杰泉收到红包后，笑着回复道：“你们才是真厉害，这么快就谈好了价格。”他的话语中充满了赞赏和敬意。

陈梦瑶也附和道：“改天有空再请你吃饭，最近两天我忙的不行。”她的话语中透露出对周杰泉的感激和歉意，同时也表达了她近期的忙碌状态。

几人又聊了几句客套话，互相祝愿彼此的未来更加美好。然后，陈梦瑶和欧阳寒向周杰泉告别，感谢他的帮助和支持。他们知道，这次成功的交易离不开周杰泉的专业服务和无私帮助。

办完一切事务后，陈梦瑶和欧阳寒准备返回市接爷爷奶奶和外公外婆回家休息。在回家的路上，欧阳寒感慨地说道：“这次真是多亏了你。”他的话语中充满了对陈梦瑶的感激之情。“如果不是你先稳住李老板的情绪，价格可能不会那么顺利。”他接着说道，强调了陈梦瑶在谈判中的重要作用。

陈梦瑶微笑着回应道：“你也一样，张老板一开始态度强硬，你却能一步步把他拉回来，谈判技巧越来越成熟了。”她的话语中充满了对欧阳寒的赞赏和肯定。欧阳寒耸耸肩，谦虚地说：“咱们配合默契，才能事半功倍。”他的话语中透露出对两人合作的自信和满意。

两人对这次购买的办公楼和场地都非常满意。他们已经迫不及待地想要回去设计如何重新翻新和装修这些空间了。他们相信，在他们的共同努力下，这个项目一定会取得圆满成功。

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