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第464章 开店准备（第1页）

店铺的选址暂定在内圈商业街附近，之所以没有选择外圈，主要是考虑到外圈人员复杂，治安也相对较差，她一个人开店容易引起麻烦，且外圈的消费能力也较内圈弱，主要还是前往价格相对便宜的供销社，而她日后要卖的蔬果因为量少，所以一开始针对的消费人群就是高消费群体，这类群体也只能在从内圈寻找。

这一次找店铺还是联系了老熟人俞亮，下午一点半廖芸芸从单位返回匆忙碰头之后两个人才一起去了土地中心。

顾桐晚这次坐的小龟车出行，廖芸芸早就眼馋她这辆小龟车了，毕竟多年没有摸过摩托车，现在居住的地方距离单位步行二十来分钟，偶尔也会骑单车，但电动小龟车倒少见，于是便要求亲自开一段路。

廖芸芸倒是对啥都觉得好奇好玩，不过多年没有碰过车子，就连自行车也是前段时间苦练后才学会的，至于汽车就压根不敢想，那都是特别有钱且有一定社会地位才能买到的。

顾桐晚皱着眉搂着廖芸芸的腰肢，看着左摇右摆的车头，心里却在想着要不要现在就跳车？反正现在时大概在二十左右，应该不会受伤。

“你这小龟车是打哪儿弄来的，可真好玩，让我想起自己读书的时候开的小电驴了，诶，还真是怀念天灾之前，这种电动龟车也就三千一辆，随随便便就能买到，当时我还对它不屑一顾，没想到如今它却成了我高攀不起的存在。

顾桐晚简直哭笑不得：“你要是真喜欢的话，我借你一段时间吧，如果最后确定店铺了，我估计每天都需要小车拉货，到时候就不太能用上小龟车了。”

廖芸芸起初是有些惊喜，但随即想到了什么立即摇头道：“还是算了，我自行车就够了，踩自行车还能当锻炼身体呢，而且你也不是不知道，小龟车在基地少得可怜，我这上骑着上下班也太惹眼了，万一被人盯上就糟了，还是低调点，自行车就自行车吧，谁小时候不是骑自行车上下学的呢，你忘记咱俩初中那会儿骑了三年么，我那辆捷安特一直骑到高二，最后当做废品卖了三十块钱，可心疼死我了，但不卖没办法，高三开始住校后这自行车就没啥机会用了。”

“你还有捷安特呢，我第一辆自行车是凤凰牌的，还是黑色的那种，当时嫌丑还悄悄哭过。”那时候顾桐晚还住在养父母家，那两人舍得给亲生女儿买一千多的自行车，但对她只随便跟亲戚要了一辆二手的凤凰牌，虽然不是亲生的，但好歹被收养了好多年，无奈两人还是认为能给他们养老的人一定要亲生的。

好在廖芸芸还是有点儿学车天赋的，用龟开了十来分钟后终于掌握了方向感，度也终于提升到了三十码左右。

刚到碰头的地方就看见俞亮朝着她们挥挥手，脸上依旧挂着灿然的笑容，毕竟对于他来说顾桐晚可是他老客户，虽然不是那种大手一挥就买下一栋楼或者十几件商铺的大老板，但至少顾桐晚每次经过深思熟虑后都会慎重的选择需要的房子，而不是单纯的溜达他这种房产销售员。

俞亮推荐的还是靠近商业街的沿街店铺，其次是靠近内圈cbd中心的几条街道，那边在各大办公楼附近，距离猎人协会直线距离不到一百米，而且附近很多机关单位，大部分人具备一定的购买能力。

他们先去的是商业街，整个商业街一共分为三个区域，美食城跟服贸商场以及家具市场，全部占地面积能三万平米左右，一共七个街道，天气好的时候赶趟上周末都是人满为患，毕竟目前内圈的主要商业圈除了距离这里十公里外的南区就只剩下东区这块。

“这里的优点是人流密集，附近有楼盘跟住宅区，还有就是商业经济展相对成熟，不过相对的这里的店铺租金就会贵一些。”

此时下午三点半，这里的沿街店铺大概有一半还在营业，一周之前酸雨刚结束，基地正处于一个恢复阶段，人们也需要一段时间去过渡此前生的各类天灾的，所以商业街这边虽然没有人满为患但也逐渐有了一些客流，不过开店营业的商铺主要以服饰类为主，食品类的还是极少部分，主要现在大部分餐饮店不敢轻易冒险，万一接下来又有新的天灾，那么积压下来的囤货就浪费了。

顾桐晚此前也来过好几次商业街，对这边的印象就是街道整齐、分类清晰以及价格明确，但缺点也很突出，那便是价格昂贵，同样是一杯柠檬汁，外圈的价格只需要五积分一杯，这边的商业街需要十五积分，价格上翻了好几倍。

俞亮介绍的是美食街这边的一间大概二十平米的店面，因为她做的是蔬果店面积并不需要太大，她目前考虑的店铺面积是二十平米到五十平米左右的。

a门店左边紧挨着一家包子铺，不过包子铺没有营业，右侧则是一家卖肉干的，她们去看的时候正赶上那家大老板关门，据说是因为最近生意不太好，老板不愿意浪费精力成日看店。

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这家店的地理环境倒是挺好的，附近就有十几个居民区跟一个大的供销社，不过这边不担心供过于求，毕竟新鲜的蔬果因地理环境受限，因此在末世下都是人们趋之若鹜的。

就连廖芸芸也同意这边的确适合开店，因为做生意最重要的还是人流量，这里完全符合开店的要素，跟供销社还有附近的果蔬店都保持了一定的“安全距离”，完全不需要担心客流量。

但同样的这里的租金也贵的吓人，每平米每个月按两百积分结算，这么一算二十平米每个月的租金就得上万，且三个月起租，押金要五万积分。算下来半年的租金带押金就要支付八万积分。

按照现在的市场行情，酸雨结束之后各类物资的价格已经调整过两次，米面的价格目前维持在每斤十五到二十积份这样，比起前段时间一度涨到五六十积分要降低不少。

廖芸芸一看这个租金的价格就直咂舌，不是她不看好这个铺面，这个铺面不管是人流量还是地理环境上都算是比较好的黄金铺面，但就是租金实在过高，毕竟开店不单单会有门店租金，还要准备货架以及收银台，还有水电空调，甚至还得算上人力跟进货成本，这些算进去之后至少每个月要赚两万积分，即便是每天开店，也得保证每日有盈利，现在的环境跟以前不同，以前做生意有银行可以贷款啥的。

而末世下已经没有货币这个概念，所有的钱转换成积分制，而银行也称之为“积分管理中心”，在这边可以随时查看自己名牌卡上的积分，也可以利用积分进行一些投资或者将大额度的积分（五万以上）转到他人的名牌上（只能在积分管理中心操作）。

因为之前顾桐晚做的都是小生意，所以可以利用便携刷卡机支付或者转积分，但如果涉及到大笔的积分还是得到管理中心这里操作。

正因为没有所谓的商业贷款，所以类似于外圈就比较时兴那种流动摊位，按天收费，每天大概一百积分到三百积分之间，摊位从五平米到二十平米不等，还要额外另外收取一定的卫生管理费以及治安费，至于前者倒能理解，但是后者所谓的治安费实际上基地并未出台过相关的文件，那都是片区的一些势力跟帮派自己收费的，类似于“保护费”，不交的人那就等着隔三差五被人找麻烦，这也是顾桐晚最后放弃在外圈开店的根本原因。

虽然店面总体还是很不错的，可廖芸芸还是心疼这里租金太高，这要是亏的了话恐怕也不好转租。

这就是为啥廖芸芸觉得这里太贵不合理的原因，在末世下能够开得起店面的都得有点家底，否则还真招架不住前期的资金投入。

“晚晚，我觉得咱们再多看几家铺面，先别急着定下来。”廖芸芸走过去轻声说道。

顾桐晚点点头，又看向俞亮：“商业街这边就这家店面吗？”

俞亮倒不着急她定下来，毕竟看店面没来回跑十几次是不可能的，就跟买房一样都要慎重考虑，便笑着说前边还有好几家店面，可以再去看看。

紧接着几个人又去看了另外的店面，都是在一条街上的，一家环境挺好，而且店面转让之前就是做杂粮铺生意的，所以货架都还在，如果顾桐晚要开店的话直接用现成的就行，门店也不需要大装修，但问题出在上一任租客上，因为是临时转租，所以到时候合同还得跟对方再签一份，这样一来未来可能会因为合同上的内容牵扯不清，所以俞亮也委婉的提醒这里的租金虽然便宜可也存在一定的变故。

还有一家门店是在服贸城隔壁，那个地段就不如前两个门店人流量大，且处于商贸街最末尾的位置，门店有五十几平米，看着亮堂宽敞，租金每平米三百七，但店铺却是在二楼的位置，之前听说是做私人订制蛋糕的，后面因为蛋糕的原材料一直门没办法弄到，加上奶油跟面粉价格也昂贵，除非是极有钱的人，否则还真吃不起动辄几百上千的奶油蛋糕。

所以这家店也被顾桐晚跟廖芸芸一致否决了，且不说这店面居然是在二楼的位置，就说门店的面积已经过了她的预想，即便是每平米的租金相对便宜，但五十几平米算下来一个月的租金也得将近一万六七，加上押金啥的一算下来就要将近十万积分，这个价格都可以直接在内圈与外圈接壤的边缘支付一套小户型的小区付了。

“太贵了，我算是知道为啥那些开店的老板头掉得快了，前期投入这么大，估计每天晚上做梦都在想着怎么扭亏为盈。”廖芸芸听到租金的价格后忍不住一阵唏嘘。

“二楼的位置也不太合适，门店必须要朝向大街或者马路。”一般二楼的门店只适合做饮食店，试想一下即便是在几年前的正常世界中，也没有见过果蔬店是开在二楼的。而且末世下也没那么多广告牌或者是营销方式，即便有她也不舍得额外花钱。

毕竟她只是打算做个果蔬店，只需要二十到三十平足够了，甚至小仓库的空间小点也没事，毕竟她一个人看店的时候也不打算在仓库里放货品，她自己身上就有一个既可以保鲜又宽大的随身空间。

最后俞亮看了一下手中的房源册子，才皱着眉说道：“这边还有一套，不过那一套也是在二楼的位置，我估摸着你们也不需要继续看了，咱们去行政中心那边吧，那里还有两个铺面，门店面积上倒是比较符合你们的条件。”

这一次的两个店面集中在行政区附近，左边是六层楼高的猎人协会，另一边三百多米外只隔着两个街区的地方是传闻中的收物诶对中心，这两个地方异能者云集，基本上聚集了江城基地最优秀的异能者。

廖芸芸此前做采访任务的时候曾去过猎人协会，里面的各类异能者简直让人应接不暇，刚进去的时候还以为自己进入了马戏团，什么玩火的、弄冰的、造水的，甚至还有精神系的。

“猎人都挺有钱的，而且这里好几栋大的办公大楼，下班的途中可以在路上买点水果啥的，地理环境应该还不错。”廖芸芸在附近转了一圈回来，倒是挺满意这边的位置。

最后的一间店铺三十平米左右，这一条街下来其实还有四五家商铺，但这一排商铺属于新规划的，目前还在招商中，价格方面倒是优惠，只每月三百积分一平米，且里面还分了内外屋，小仓库大概有个六七平米，但足够用来置放货品，就连廖芸芸也对这边比较满意，最后两人考虑一番后便决定将果蔬店的铺面定在这里。

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