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第800章 拿下上品小学（第1页）

生意人一说到商机，立马眼睛都瞪圆了，邢得兵的建议值得重视，如果要开个养老院，没个好场地哪成。

他们走着去看了那个闲置的上品小学，这一看，初寒妞更加喜欢，按照告示上的电话，拨了过去：“你好，我看到咱小学要出租或转让，租金一年多钱？”

对方：“六万，如果长租，五年以上，一年租金五万。”

初寒妞：“那转让呢？”

对方：“这个得当面商量，咱可以约个时间洽谈。”

初寒妞：“那样吧，你等我电话，不过大概钱数是多少，能不能给个方向。”

对方：“七百万。”

初寒妞：“真不低，我得考虑考虑，七百万不是小数目。”

涉及到这么大资金，初寒妞有点为难，公司账上总共就三百万，那四百万从哪儿出。买下最好，可是所押资金巨大，干康养中心得多少年能回本呀？

回到公司，初寒妞开车把邢得兵送回后山村。初寒妞问，“这两年你家的大棚都是嫂子在管吧？”

邢得兵：“就两个大棚，李湘英不让我插手，她把辅导孩子学习的事交给我，春生也听话，从来不调皮。”

初寒妞：“听说你们的孩子没保住？”

邢得兵：“李湘英说了，庄稼不长，年年种，必有一年好收成，上秋我们准备再要。”

初寒妞：“这回可得注意，该保胎就保胎，大龄妇女要孩子，成功率低。”

盘下学校的想法萦绕在脑海，挥之不去，就像是有根线牵住她的神经，不想都不行。可是钱从哪儿来呀！

以商卖场的收益，去了房屋租金、入股分成和其他开销，到年末成个几百万不在话下，但是也不能把那块资金都挪用在购置房产上。

邢得兵说的对，融资。身边的人，如熊迹绣、叶秋、齐静启、栗冰和菊馨，他们都有钱，多少不同罢了，还有栾一东也有钱，这些人每人出点，一凑巴就够了。

不，不能涉及人太多，熊迹绣、叶秋和栗冰，有他们三个，每人拿个百十个，不疼不痒，这笔资金就到位了，他们愿意借我吗？

与校方约个时间谈一下，双方见面，进入正题，开始讨价还价。

初寒妞：“我有心要买，但你们的要价有点虚高，这几年房产降价很多，七百万不值。”

校方：“价格可以商量，要是现金一次到位，应该可以优惠一百万，六百万不能再少，你看看能不能接受，这也是最后价格。”

初寒妞：“我筹下钱，容我三天时间，如果三天之内若没信，你们可考虑卖给别人。”

胆子够大，大概在脑子有个雏形，就敢张罗拿下这处房产，以她的预测，开老年康养中心是赚钱的，如果做的有特色，入住率高，收益率会很乐观，当下能做又能赚钱的事太少了。

由初寒妞召集的融资恳谈会召开，邀请了几位目标融资人，即她事先设定的那几个人，他们不知什么事而来，人到齐，开会。

初寒妞：“开门见山，我昨天看好一个地方，我想用它开老年康养中心，但是转让费得六百万，我自己只有三百万，缺口三百万，把你们请来，希望你们能伸出援手，融资也行，拆借也行，形式不限。”

熊迹绣：“寒妞就找了咱们三个，一人一百万平均，还是你们二位有其他想法。”

叶秋：“我一百万行。”

栗冰：“那我也出一百个。”

熊迹绣：“那就谁也别争，一人一百万，说说你意见，还是融资吧，这样寒妞压力能小点。”

叶秋：“我拆借，但可不限定偿还期限，算是我帮寒妞一把。”

栗冰：“我融资，我对养老院有信心，做好了，前景可期。”

细节问题又做了商议，并就来开办老年康养中心一事展开讨论，各抒己见，使初寒妞大大增加了信心。

手里掐着资金，底气就足，再次约见了校方，最终以六百万交割权属，初寒妞拿到这处资产。

办理完手续，从此这处地皮姓初，她可以任意支配其使用权，还可以在地面之上建造地上物，面积足够大。

想到一人——轩坤，请他帮着谋划下，毕竟他是搞建筑的，一个电话就请到，初寒妞带着他又去看了地号。

初寒妞：“我想在院子的北侧靠东盖栋楼，暂时平房保留，这个新盖的楼一部分作为我商贸公司的办公地，一部分作为日后的老年康养中心用房。”

轩坤：“你的想法可行，不过你刚融资买了这块地，哪还有资金盖楼呀？”

初寒妞：“我只是有个设想，不是马上启动，可以采取两步走，先把养老院搞起来，随之再筹划盖楼之事，这笔钱现在没有，但一年后从商卖场创利中切割一块资金就把楼撮巴起来了。”

轩坤：“那你得找个设计院，先设计图纸和做概算，这都需要时间。”

初寒妞：“轩叔，你帮我介绍这方面的人，我要跟他们接触下，再听听他们的意见。”

做事干练，七了咔嚓，从不拖拉，老年康养中心也在紧锣密鼓筹划中，通过ai做了一份策划书，整体框架满意，细节做了微调，与投资人共同研究后确定行动方案。

鉴于邢得兵曾在养老院干活几个月，他在这方面还有一定言权。先过来，做个咨询，听他怎么说。

初寒妞：“邢哥，你说办好一个老年康养中心的关键是什么？”

邢得兵：“我认为需要重点做好两个方面，一是居住环境，二是服务质量。也就是环境要整洁卫生，照护要好，有了这两点做基础，养老院才能越办越好，入住的老人也会越来越多。”

初寒妞：“社会老龄化日益突出，老人无人照顾问题严重，儿女在父母跟前还将就，但也不能守在身边，他们也有家庭，也有儿女，还要上班做事，有心无力。再就是很多家庭，儿女远在外地，并在那里成家立业，根本没有精力照护自己老人，指望他们会舍弃自己的生活，专门回来伺候老人是不可能的，那么这个老年康养中心就成为老年人托付养老的选之处……”

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