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“李会长，您不是说免费吗？”　　终于有人按赖不住问出了疑惑，感情他白期待了，本来还想着白占便宜呢。　　李无为笑着说：“各位稍安勿躁，我说的免费是公共区域。商场的过道、走廊，公厕，全都不算在面积内。　　同时商场会提供物业服务，即安排保安和保洁……集中供暖，等等。　　但凡商会成员，前三年将会免除物业费，这部分一分钱不花。　　而且，还为各位提供了免费的装修，通水通电，等等。　　根据面积大小，店铺的售价从五千到十六万一间不等，先到先得，总共只有八百一十三间。　　对了，从今天起，每过一个月每平米涨价十元，一直涨到卖完为止，如果卖不完，我就留着自用，不差钱。”　　他的底气太足了，因为娄晓娥那边的资金到账了。　　盆满钵满，卖爆了！　　李无为说完后，就从讲台上退了下来。　　这时陈雪茹跟着上台，开口说：“商场的认购，由我全权负责，暂定在酒楼，每天上午九点到十一点，下午两点到五点，共计五个小时，过时不候。　　因为一些原因，目前已有一百间店铺内部认购完，剩余的店铺规划马上呈现。”　　很快，有工作人员上台，把每一层的效果图，和商铺位置大小等摆放出来。　　旁边还摆放了商铺编号，已经有一百间贴上了红纸，代表认购了出去。　　陈雪茹又说：“大家不用急，可以先了解清楚，每户限购一间，避免恶性抬价！以谁先交定金为准，两年内可反悔退资！”　　陈雪茹也算得精，这个时间点，正好错过酒楼上菜，又相当于变相的揽客，能提高酒楼的收入，这可是现钱。　　众人赶紧围了上去，想看清楚一点。　　而李无为旁边同样围了一圈人想打听内幕。　　有商户询问，“李会长，您这个商场靠谱吗？”　　李无为笑着说：“相当靠谱，我自己留下了整个负一层，买到就是赚到，一铺传三代。”　　又有商户问：“李会长，我想问下为啥要涨价啊，还过一个月就涨十元。”　　“这个问题问得好，这叫持有成本，随着商场的修建，我的资金也会投入进去，而你们两年后才交付剩余的八成。　　那前期这两年都是我在垫资，就是放银行，我也能吃利息，涨的价格，不过是拿回这点钱而已。　　同样的，也不能让前期认购的人吃亏。”　　李无为耐心回答，至于说商场能赚多少钱，他已经有初步预算，往钱看。　　“李会长，我要是现在认购，等涨价了，还能转手吗？”　　有商户问到了重点，从中看到了商机。　　“当然可以，别说还没交付，就是到时候是你的店铺，也能随便买卖，我的建议是早买早赚钱。　　改革开放了，以后大家手里的钱只会越来越多，商铺都是紧缺资源。　　以我的估计，不出几年，商铺的价格会翻好几倍，买到就是赚到……”　　李无为吹嘘了一波，真不是假话，再过几年，别说商铺了，就是住宅的价格都能翻好几倍。　　当然，这是跟着工资来的，基本上一个月工资，能买一平米，要知道这里可是北京啊。　　“那我这就认购！”　　这商户说完就跑陈雪茹那边去了，只要交两成的定金，最小的店铺，只用交一千块。　　有李无为的一千万背书，如果见势不妙，随时可以把钱退回来。　　但如果形势大好呢，就跟李无为说的，过几年价值就翻好几倍，岂不是赚大发了。　　念头一起，刚才这商户一咬牙就火速认购了一间大铺面，在一楼，靠近大门口附近的，这可是好位置。　　“我也要认购一间，钱过会就送来。”　　“我也要一间，来个五千就行了。”　　“陈老板，这个一百平的店铺是怎么回事？”　　“我去，老陈，你哪来的这么多钱？你可是才把祖传的店铺承包回去啊。”　　陈雪茹一时间头大，忙不过来，赶紧叫喊着：“慧真，快来帮忙。”　　“来了！”　　徐慧真赶紧过去，她已经得知商场旁边要修建酒店，就不好奇店铺，有心思帮忙。　　李无为这边也把会计团队派了过去，这才接待得过来。　　而他回答了一些问题后，就溜了，带着娄晓娥和晓峰游玩，过阵子别人就要回香港，有空他就陪着，也是应该的。　　“爹地，等我放暑假就回来。”　　“好，爹地，呃，爸爸已经在谈隔壁的院子，等你回来，给你准备一间单独的东屋。”　　在四合院的规则当中，东厢房是给长子居住的，代表了家庭地位。　　晓峰听不懂，但娄晓娥却能明白。　　“谢谢爹地，不过我还是想跟学文弟弟一个屋。”　　晓峰是独生子，现在有个弟弟，高兴着呢。　　“都依儿子的。”　　这是小事，他也乐意见到儿女们和睦相处。　　傍晚，回到家后，过了一会，就见陈雪茹一行人回来了。　　“无为，你猜今天认购了多少家店铺出去。”　　陈雪茹很兴奋，这可是大生意啊，而且收到了好多钱。　　“有二十间吗？”　　李无为故意说了个低数，有时候生活中需要捧眼，懂得聆听别人的炫耀，才能好好相处。　　“哎哟才二十啊，都快一百间了。”　　随后陈雪茹报了实数，八十二间，一下就收了好几万的定金。　　“那还好，不用急着卖，等到前一个月最后三天在宣传一下，时间一到，立马涨价。　　不用怕卖不出去，我留了一百间铺面在手里，就是等着赚钱的……”　　李无为大概提了一下这事，就没多说了。　　但陈雪茹又问：“无为，你留下的负一层是干嘛的啊，有什么打算吗？”　　“先卖个关子，到时候你就知道了。”　　李无为摇头，要是什么都说了，还有什么神秘感。　　想了想，他又说：“雪茹，现在我手里资金充足，只要是收上来的定金，你都想办法花出去。”　　“花出去？”　　陈雪茹有点懵，花到哪儿去？　　“继续开酒楼啊，只要是繁华地段，都要有茹家酒楼，咱们现在后厨里，就连切菜的都是大厨，太大材小用了。　　你继续开分店，下一个店让于莉来当店长，然后是秦淮茹，于海棠。”　　李无为大概提了一下，等新店开起来，还要配备助手才行，让钱运转起来。　　餐馆是回笼资金最快的一种模式，每天都是现钱。　　“啊！动作这么快的啊！”　　陈雪茹实际上在开了酒楼，在加上经营丝绸店，暂时已经满足了，已经很赚钱了。　　“以后的钱，没那么值钱，放心吧，我手里一直留着家底，就算现在的项目全赔了，咱们家也能过好日子。”　　李无为结束了聊天，吃饭了。　　……　　十天后，娄晓娥带着晓峰回香港了，而李无为已经把左右两边的四合院溢价一倍买了下来。　　正在进行局部打通改造，进度没那么快，因为不需要那么多住房，可以修建鱼池、茶室、凉亭等　　三套三进大院，够住了，再大的话，不如以后换成庄园。　　但短时间内，不会搬走，信远斋还没办起来，要完成姥爷的遗志。　　……　　转眼到了商场开售的第一个月后，已经卖出去三百多间商铺，暂时也到顶了，当初的八百商户不是人人都有实力，再加上有人还想观望，或是有别的资金用途。　　倒是李无为这边，另外卖出去三十多间，是由四合院以及轧钢厂的女工们认购的。　　“快看，真的涨价了，好家伙，每月每平米加十块钱，两年后，岂不是单价就翻倍了。”　　“可不止啊，两年后就是四百三每平了，买了的人可就赚大发了？还只用出定金，幸好我已经买了。”　　“我没买，我就不信了，涨价了还能卖得出去？”　　事实上，商铺突然就卖不动了，连续好几天只成交了一两间。　　但随着暑期来临，各地到北京的外地客多了，一看到火车站的广告牌，不少有钱人都动了心。　　只见火车站入口的大牌子上，挂着商场的效果图，还有“来了就是北京人，一铺传三代”的标语。　　陡然间，销量就上来了，仅一天就卖出去三十多间，问询犹豫的人更多。　　陈雪茹适时在酒楼门口放上了牌子，上面写着仅剩三百三间店铺！　　“老陈，你那儿肯定有多的资金，借我点吧！”　　“老曾，你借钱干嘛，你那店铺不是承包回去了吗？”　　“哎呀，我要买商场的店铺，你是不知道，今天有外地客来买了三十多间，照这么下去，要不了多久就卖光了。”

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