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第一零一八章 化解风险（第1页）

“我敬孙总一杯！”

郑卫红晚上代表左邻右舍房产中介公司请客，庆祝左邻右舍房产中介股份有限责任公司成立。

“干杯！”

郑卫军私下告诉弟弟有关孙健招揽的条件，还在犹豫，叮嘱弟弟不要告诉别人，就是郭建平和李凯也不要说。

郑卫红认为大哥名利双收的机会就在眼前，跟随低调精明的华人首富做事，不会吃亏，大哥想在建行发展，父亲和战友们都已离休，人走茶凉，在没有背景的前提下，精明能干的大哥最多晋升区分行副行长就到顶了。

华人首富许诺民申银行省级行长的位置，有远大理想的大哥已经动心，辞职下海只是时间问题，只要深受父亲器重的大哥辞职下海，老父亲就不会瞧不起他不务正业。

拥有工商行政管理专业电大专科文凭的郑卫红，不顾家里人的强烈反对，从静海工商行政管理局辞职下海后，憋着一股劲，很想做一番事业给老父亲看看，起早贪黑，平时也没有少读书，三兄弟也在第一时间买了《卓越之路》，相互探讨，管理中的一些难题赫然开朗，推荐给员工阅读。

“李总将负责同郑主任谈判，我敬郑主任一杯，请郑主任多多关照。”

孙健打电话，张斌开车，带着李涛、钟国华、李晖和王军生赶了过来，同郑卫军认识一下。

多次到沪海检查工作的李涛、张斌和钟国华，都知道孙健与郑卫红等人的渊源，孙家洋楼就是郑卫红介绍的，听说郑卫军的手里有五个债务清楚的烂尾楼和闲置土地项目需要尽快处置，化解银行F险，感叹多个朋友多条路。

孙健决定由李涛出面谈判，派出专业人员现场查看烂尾楼的质量，丈量土地面积，重新评估资产，审查项目债务，要是没有发现问题，按照五折，将郑卫军推荐的五个债务清楚的烂尾楼和闲置土地项目打包购买下来，既帮助郑卫军处置了银行D账，化解银行F险，公司将在沪海得到五块便宜的土地，一旦投资重新继续开发，化解风险，地方也会得好处。

多赢！

去年“G十六条”出台，主动刺破了地产P沫，不少激进的地产商由于资金链断裂，烂尾楼和闲置土地项目众多，账目不清，官司不断，重生者也有心无力。

前世报道，仅H省的“烂尾楼”就高达600多栋、1600多万平，闲置土地近2万公顷，积压资金800多亿，银行H账高达300亿。

前世，在江城江胜路有一栋一九九四年动工兴建的四十多层的高楼，离毕晓云上班的医院不远，孙健经常能看到，已经封顶，由于投资商突然病故，资金链断裂，工程烂尾，债权人众多，多人接手，但谁接手谁倒霉，被当地百姓称为“鬼楼”，到他穿越前也没有建成。

孙健上周开车回家路过江胜路，看到有工人正在拆除周围的平房，开始动工。

历史的车轮沿着固有的轨迹飞速前进。

不知是否会发生蝴蝶效应？

前世各方面化解H省、珠城和鹅城的地产P沫，花费了十多年。

当时，几家银行的不N贷款率一度高达六成！

椰城的住宅用地从去年最高时的每亩600多万元，暴跌到如今30万元也没人要！

前世，人走楼空的H省只留下两种人，追债的和打官司的，当所有债权官司打完也执行不了后，银行处置不良资产的专业公司不得不上岛，大多数烂尾楼都是劣质工程，日晒雨淋，风吹雨打，接盘者不得不花钱请人拆楼重建！

前世报道，银行的平均资产偿债率仅有6！

如今一年期存款利息1009，一年期贷款利息1224，贷款银行按照政策，还可以上浮10。

地产投资贷款业务已经被停止，限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有违规在建项目等。

即使有民营地产公司老总眼光毒辣，看见捡漏的机会，苦于手里没有现金。

李超人从危机中看到商机，如今在京城，同东方海外公司和东C区，联合投资20亿美元，在长A街上，开发国内最大的商业地产项目、东方广场。

前世有人说，没有九八年金融危机，就没有华人新首富诞生。

出价五折全面接盘是良心价，重生者既不想当冤大头，也不让郑卫军难做事，更不会行H，沾染因果。

重生者没有私下告诉李涛，自己招揽郑卫军的事情，在商言商，实现公司利益最大化，不掺杂个人感情。

从八五年七月成立淘宝电器公司开始，一家家公司应运而生，除了吃饭喝酒，逢年过节送烟酒，重生者没有用钱H赂领导，不担心任何部门查账，也不担心下属匿名或实名举报。

八月三日下午，多头高举高打，沪综指连续突破480、490、500点，空头放弃抵抗，空翻多，做多的热情如同井喷，尾盘出现机构疯狂抢盘的景象，沪指大盘最后以52298点的次高点收盘，全天上涨9037，一日暴涨近21，美中不足的是成交量和成交额比昨日萎缩近二成。

缩量暴涨！

三天的时间，沪综指上涨198点，暴涨近6成，翻倍的股票多如牛毛。

“王姨，您要是住在沪海，喜欢住孙家洋楼，还是住在黄浦江边的高楼内？”

“健健，这里的视野虽然宽阔，但冬天江边风大、湿冷，我和你妈还是喜欢住孙家洋楼。”

孙健带着家人来到浦东，参观已经入住的顺圆花园第一期、第二期项目，第三期项目正在收尾，第四期项目已经开建，来到黄浦江东岸A2区淘宝控股（沪海）公司总部工地，第一期工程由淘宝控股公司投资12000万元，顺圆地产（沪海）集团正在建设一栋二十八层的标志性建筑。

第二期工程将由淘宝控股公司投资6000万元，建设四栋十八层的员工楼。

建成后，将曙光通讯集团总部、淘宝电器（沪海）集团总部、顺圆地产（沪海）集团总部、曙光通讯技术研究院、国智半导体研究院和沪海鲲鹏软件研究所都迁过来。

这里将成为淘宝控股公司在沪海的总部，鲲鹏软件集团、曙光通讯集团、淘宝电器集团和顺圆地产集团将按照占地面积，分担投资和日常管理支出。

这块300亩临江的商业用地，重生者九零年就花费了6000万元，如今拍卖6亿元都不止，放置10年，60亿元都有人抢。

储备四大一线城市核心地带的土地，就是栽种一棵棵摇钱树。

浦D新区刘主任希望孙健将沪海鲲鹏软件研究所迁入张江高科软件园区，新区愿意以八成的市场优惠价提供一块土地。

PENG出资12000万元购买了300亩工业用地。

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