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第五十七章搞事业（第3页）

餐桌上没有谈具体的收购条件，主要由商场总经理介绍目前的经营情况。

东汇百货开业七年，最初几年生意还算不错。后来大学城周边的餐饮和零售逐渐丰富，学生的日常需求大多能在学校附近解决。

真正想逛街、看展或者购买服装时，又更愿意乘地铁前往业态更完整的成熟商圈。

东汇的品牌和设施却一直没有进行大的调整，既不够便利，也没有值得顾客专程前来的内容，客流因此逐年下降。

最近两年，服装和零售店铺的撤店度明显加快。

目前还能维持稳定客流的只剩电影院、餐饮和几家培训机构。

运营负责人说：“我们也做过年轻客群活动。学生证折扣、校园社团合作、节假日优惠券都尝试过，但活动一结束，客流很快又会掉回去。”

谢知微一边吃饭，一边听他们交谈，没有贸然插话。

下午一点半，项目组从地下停车场开始踏勘。

停车场的墙面和地面都没有明显破损，车位数量也足够，只是照明偏暗。靠近电梯厅的位置摆着几块没有及时撤走的宣传展架，上面的活动已经结束了几个月。

原运营方的工作人员一边往前走，一边介绍近半年的停车情况。

工作日的停车数量很少，周末会有所增加。大部分车辆只停留在午饭、晚饭和电影放映的时段，其他时间的使用率一直不高。

项目组乘电梯前往一楼。

一楼中庭正在举办冬季服装折扣活动，几名导购拿着扩音器介绍优惠规则，真正停下来的人却不多。

谢知微跟在众人身后，将沿途看到的情况记进手机。

二楼的客流比一楼更少。

连续几个铺位已经拉起围挡，围挡上的宣传画还是商场刚开业时的样子。剩下的店铺虽然正常营业，里面也没有多少顾客，几名店员站在门口聊天。

招商负责人询问了店铺的空置时间、租金和合同情况，又进入几间铺位查看实际面积。

三楼原来的儿童乐园已经关闭。

玻璃门后堆放着拆下来的软垫和游乐设施，门口仍然挂着停业升级的告示。告示上没有写重新开放的时间，边缘已经卷了起来。

到了餐饮和电影院所在的楼层，周围才重新热闹起来。

价格相对便宜的几家餐厅门口已经有人排队，靠近中庭的高价餐厅里却只坐了两三桌客人。

几个背着书包的学生从扶梯上来，在楼层指示牌前站了一会儿。

“吃完回宿舍吗？”其中一个女生问。

“图书馆估计没位置了。”

她们最后还是走进了一家快餐店，准备吃完直接回学校。

最上面两层已经空置大半。

除了几家尚未搬走的培训机构，走廊两侧几乎全部拉着围挡。工程人员在这里停留了很久，重新确认层高、承重、消防通道和电梯位置，也记录了需要拆除的隔墙。

项目组一共看了两个多小时。

踏勘结束后，其他人回到会议室核对资料。

晚上九点，她拿着平板去了谢景衡的书房。

谢景衡还在处理工作，听见敲门声后抬起头：“进来。”

谢知微走到书桌前：“爸爸现在有时间吗？”

“坐吧。”

她在对面的椅子上坐下，将平板放到桌面上。

“今天看得怎么样？”谢景衡问。

“比我之前想得更差。”谢知微说，“位置和建筑都没有太大问题，主要是现在的经营内容无法满足周边客群。”

她将白天记录的内容调出来，简单说了自己的观察。

谢景衡等她说完才问：“你认为应该怎么改？”

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