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第272章 新的筹划━（第3页）

陈董洁想了想说道:“你这董事长都搞自建房了，到时工人怎么看?他们还住在宿舍里，七八个人挤一个房间?那些同志如今普遍二十三四岁了，都到了结婚的年纪，这事你也要考虑啊。”

方叶思索了一会说道:“你到是说了一个重要问题，这事之前还真没有考虑到。”

陈董洁说道:“既然要建，那就一起建，华昌生活区那些家庭房，根本就不够分，反正也有钱，干脆建几幢楼，分给结婚的工人同志们。”

方叶想了会，却是摇头道:“房子可以建，但不能免费分。”

“这是什么道理，那是国家的财产，工人是无产阶级，公有制分配有什么问题?”陈董洁似乎很看不惯丈夫那算计的嘴脸。

不过方叶接下来的话，却是让陈堇洁直接沉默了起来，就见方叶说道:“是国家的财产没错，但是工人是无产阶级，农民就不是?凭什么国家产出的利润只分给工人，不分给农民?农民不是工农联盟的一员?工人住楼上楼下，电灯电话，农民就该住土房茅草屋?”方叶继续说道:“你这个思想，本身很有问题，是在人为的制造不公平分配，如果工人产出的利润就只能工人用，那农民统购统销，国家用低价收购余粮，附加征税，义务工，这些劳动成果工人不享用吗?他们是不是该给农民掏钱?”“如果工人阶级产出的利润，只顾及工人群体，那么最终的结果就是，城市里的工人享受到的社会福利会越来越多，而农民则越来越少，甚至几乎没有，这是人为的制造‘城乡二元化’，是在掏空农村，富了城市。”

当初梁漱溟与主席争吵就是这个原因，主席认为应当大力发展城市，只有城市有了足够的人口，才会有消费能力，才会满足工业发展的需要，而梁则认为不能放弃农村，他认为这是人为的制造贫富，主席坚持认为在现阶段实行‘城乡二元化’是正确的，梁则坚决的反对。

其实从更高的角度看，主席和梁二人都没错，只是一个是当下国家面临的现状，城市人口太少，无法支撑工业发展，因此发展城市是正确的，在一定的时期内出现‘城乡二元化’也没有问题，主席的想法是城市富了，再推到农村，用城市工业反哺农村，发展农业现代化。

梁濑溟则没有看到当下的问题，他只考虑到了宏观层面，认为这么搞，就是在搞‘二元对立’，最后的结果就是，二人争吵之后，梁被主席猛烈抨击，政治大棒挥下来之后，以梁主动认错结束。

然而，最终的结局，历史已经有了证明，设想是很美好的，但结果却差强人意，城乡二元化搞了起来，但整个社会体制的分配也由此出现了严重的失衡，大量的青年进入城市以后，由于国家体制实行的全面计划经济，发展时间又短，因此出现了大量的失业人口。

为了解决这个问题，最后发起了‘知识青年山上下乡运动’，将失业人口送到了农村，当时一两千万城市青年下乡，给本就不富裕的农村带来了更加沉重的负担，进一步拉高了农民的贫困程度，从某种意义上来说，这种设想后来改版后换了一个说法，叫‘先富带动后富’。

如果一定要给改开前后两种设想做一个评价，那么两种设想都存在问题，前者人为性的制造贫富，后者制度性的分配不公，所以想法本身带着无限的美好，只是现实却给了所有人当头—棒。

这两种设想，反映在现实世界，就是在未来时期，曾经的工人阶级无比的怀念前三十年，而农民阶级则对此感到厌恶，之所以产生两个极端，其实也好理解，得利者自然高兴，失利者则自然反感。

由于工人阶级普遍生存条件比农民阶级优渥，同时还掌握了舆论的话语权，因此在未来的网络上，一大批人歌颂，期望回到曾经，而对于那些反对者，则被扣上各种帽子，其实说到底，还是各自所处的立场不同，如果过去的工人阶级真的愿意了解一下那时的农民阶级，如果他们还有良心和同理心的话，他们也不至于如此。

农民阶级缴纳高额的税赋，用以供养城市，但是农村的发展却严重的滞后，种粮的吃不起粮，而城里人却只是少吃了一点，就各种报怨，农民种田一辈子，最后知识青年在乡下干了两年，就各种‘绝望’、‘伤痕文学’。

哪怕被奉为农村题材的代表作《平凡的世界》，其实里面的主人公家庭也并不平凡，有着各种关系，认识地委书记和一大班干部，而现实中的农民，绝大多数其实连乡长都不认识，他们中的许多人，至今还在田间劳作。

陈董洁看着背过身，暗自出神的方叶，便也下了车，走到他的身旁，问道:“那你是什么想法?”“房子确实要建，但不能免费，华昌工人普遍工资在七、八十元，稍稍有些技能的工资都过百了，所以房子必须定价销售。”方叶说道。

“你这违反国家法律啊，你拿国家的钱建房子，然后卖给工人，这不是剥削嘛。”陈堇洁说道。

“我不这么认为。”方叶说道:“我认为这是利润再分配，工人赚了钱，他们拿钱买房，这样一来，建筑的农民工就有了收入，地方财政也增加了收入，工人则获得了房子，如果实行房屋包分配，这才是真正的剥削，是剥削农民阶级和整个国家的财富，而富了其中的一个阶级，这对于其它阶级来说，是一种严重的不公平、严重的剥削。”

“另外，国家资金有限，分配的房子能有多大?二十公尺还是?三十公尺?一家至少四口人，这房子可是要住―辈子的，有什么居住条件可言?”“那你打算建多大?”陈董洁说道。

方叶想了想说道:“我的设想是分三档，一种为公寓楼，类似现在的华昌机电的夫妻房，这种房子合肥华为科技城那边也在建，这种房子主要分给科研人员和高管阶层，只有使用权没有产权，一经离职就要交回。”

“第二档是68至78公尺的中面积套房，两房一厨一卫，一客厅，这种小面积房还可以改成三房，人口多，但经济实力一般工人可以买。”

“第三档是大面积套房，85至120公尺，三房一厨一卫，或四房一厨一卫，一客厅，适合人口多的家庭居住。”

“至于价格。”方叶说道:“根据现有的建筑成本价格计算，每公尺大约12至15元，因此一套房子最低成本价格在800多至1400多元之间，市场价格上浮30%利润，因此售价在一千至一千九百元之间。”

“差不多华昌工人平均一年的薪资水平。”陈堇洁说道。

方叶点了点头:“具体价格还要再算一算，如果低了，到时再提高售价。”

“你这人真黑心。”陈堇洁说道。

“工人拿的工资高，他不该消费吗?他们消费了，才能让其他阶级有钱可赚，凭什么他们赚了钱，就存在银行吃利息?那利息又是怎么来的?还不是国家的钱吗?”方叶却是没好气的说道。

华昌的工人确实有钱，实习期工资都有25元每月，成为正式工，工资立即上涨，哪怕是产线工人，每个月也有三十块，—年十三薪，再算上奖金和分红，最少都有五百块。

相比起来，—套一百二十公尺的大房子也只需要普通工人三年的总收入，如果贷款的话，一年收入就可以买房，按五年期，利率4.9%计算，每个月贷款加利息，月供十八块，这对于华昌的一般工人来说，只能说算有一丢丢的压力。

而对于那些技能工，月收入过百元的，按过去四年，每个月存款50元计算，四年下来存款怎么着也有两千块了，全款买房根本不是问题。

想到此，方叶觉得这件事要马上做，现在一方面同安县基于水库、电网、修路等大工程，城市建设还没有展开，一方面几年下来县城里的房子基本没有供应，大量的工人如今都已经到了婚嫁的年纪，他们已经成为工人，就有了城市户口，对于城市的房子也有实际需求。

方叶将陈堇洁扶上了车，送回家中之后，便在房间里展开了规划，他打算建同安县历史以来第一个现代化小区，首批为内部认购，共计—千套，不过再此之前，他还要在公司里进行—次内部调查，看有多少人愿意买这样的房子。

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