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第411章 五年计划MCA集团收益（第2页）

大型综合体项目的后续资金早已备齐，这两栋大厦将摆脱花钱大户的身份成为吸金大户。

所以从明年开始，华人集团就将进行下一阶段的规划。

重建旗下那六七栋位置优越的老旧大厦，并同时布局内地的地产市场。

陈家华不会再在香江去和那几大地产集团竞争，等开完港灯旧电厂地皮，就进军内地。

那时候应该也是九四九五年了，内地的地产行业将进一步开放。

像魔都的汤臣一品，地皮好像就是九十年代中期拿的。

还别说，汤臣一品的地理位置的确非常不错，或许可以提前拿下来。

今后陈家华对于华大地产开的房地产项目本就定位高端，要赚就赚有钱人的钱。

用五年时间建成这三大项目，再用五年时间翻新老楼，五年计划还挺好用，目标非常明确。

而现在还处于第一个五年计划当中，华人集团日子还过得紧巴巴。

想要从华人集团抽调资金不太可能。

除了鳄鱼恤和华人集团，陈家华还有一家企业，还是上市企业，正是港灯。

港灯是上市公司，而且利润稳定，就算是在建造南丫岛电站，每年同样会拿出部份利润给股东分红。

他作为港灯最大股东，包括代持的总共持有百分之三十三，每年能够拿到的分红也不在少数。

不过这些分红他从没有动用过，因为他已经将这部分资金都装进家族信托了。

给三个女人和儿子的钱以及父母的日常花销都是从这部分钱里出。

但每年都花不完，为了不致于资金贬值，他安排家族信托的运营负责人将多余的点都买了美国国债。

在当前，美国国债是最稳定的投资，目前以及未来一二十年美元都很坚挺。

不仅个人很多人买，甚至很多国家都买，像华夏就是美国国债买的最多的。

这固然有部分政治因素，但投资美国国债投资收益很稳定同样是重要因素。

他自然也能让家族信托去投资地产股，这样回报能高不少。

但是家族信托基金的钱不在于挣多少，而在于保值，在于稳。

如果有可能他希望家族信托能够一直经营下去，让自己的孙辈乃至重孙辈都能享受获益。

所以陈家华不希望为了短期的利益，而破坏信托基金的经营模式。

如果开了个不好的头，后面可能会贻害无穷。

因此总的算下来，陈家华能够动用的资金就只有会德丰船务的三亿美元，

和梦工厂集团与寰亚集团的16.44亿港币。

按照汇率，16.44亿港币兑换两亿美元还剩下八千四百万。

刚好这八千四百万可以用于梦工厂与寰亚集团的运营，不可能将两家公司的所有流动资金都抽走。

剩余的五亿美元资金则用于偿还住友银行的贷款。

还完这五亿，陈家华就还剩下十亿美元了。

住友银行之所以如此配合，给他提供了足够的资金支持，

除了看好他旗下产业外，他还款很痛快也还是个重要原因。

虽说银行乐于给那些不缺钱的企业贷款，但是他们也不是说就一直不希望人家还款。

公司的起起落落太平常了，将钱借了出去然后能够安全收回来，才是银行乐于见到的。

住友银行如此爽快，陈家华也乐于与他们合作。

所以新报报业集团收购《南洋商报》、泰国《世界日报》以及《南华早报》缺钱，他第一个想到的就是住友银行。

这次新报报业需要贷款两亿港币，住友银行立马就答应了。

本来只有1.4亿港币的缺口，但为了以防万一以及新报报业后续的经营，他直接贷款了两亿港币。

两亿港币的贷款对于新报报业来说是个小事，等消化完这三家报社，

光是《南华早报》一年的利润就能够把这贷款还上。

对于住友银行的贷款，陈家华不愁，他愁的是mca集团在摩根士丹利的贷款。

当初陈家华计划收购mca集团是想自筹资金以及住友银行贷款的方式来解决资金问题的。

不过后面摩根士丹利建议可以采用杠杆收购。

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