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第499章 准备工作（第1页）

经过统子的一轮扫描，总共检测出忠心值八十以上的高、中层员工七人，其它人的忠心值其实也不低，但奈何沈念华的要求高啊！

也行了。

七个人，不少了。

当然，这七个人也不可能一次性都派出去。

真要是这么干了，估计希拉尔回来后能跟她拼命！

这年头，培养一个能干又用得顺手的下属，多不容易啊！

“莉莉，你跟李明信那边说一下，加大咱们的招聘力度。初级管培生的人数至少要在三十人以上，中级的管培生，至少要十个人。”

“好的，小姐。”

“顺便问一问他，看看派去蓉城做市场调研的人回来了没有，什么时候可以拿报告给我看。”

“好的，小姐。”

十一月的风已经带着刺骨的凉意，清晨的霜花落在流云九阙青灰色的瓦当上，在朝阳里泛着细碎的银光。

沈念华穿着一件米白色的羊毛开衫，袖口挽到小臂，正坐在正院书房的花梨木大案前翻看着刚从海外寄来的石油项目的相关报表。

桌上的祁门红茶冒着袅袅热气，旁边放着半碟刚从胡同口老字号买来的豌豆黄，细白的糕体上撒着一层干桂花，是她最近偏爱的小食。

“小姐，李明信先生到了，在客厅候着，说有蓉城考察的重要资料要给您汇报。”

莉莉轻手轻脚走进来，声音压得很低，怕扰了案前看文件的人。

沈念华笔尖一顿，立刻合上手里的报表，眼里漫开一点笑意：“快请他进来，泡上他上次说喜欢的蒙顶黄芽。”

没等几分钟，李明信抱着半尺厚的一摞蓝封皮资料走了进来，藏青色的中山装袖口沾了点路上的霜气，眼镜腿上还带着户外的凉意。

他把资料小心翼翼放在书桌一角上，抬手擦了擦额角的薄汗：“老板，所有考察的细节都落在纸面上了，连在当地找的几个老国营商场经理聊的私房话，都单独附在最后几页。”

派过去考察的人之一，就是李明信的助理。

沈念华给他推过去一杯热茶，指尖在杯沿轻轻敲了敲。

“不急，先暖两分钟手。我在骆驼国把石油项目的框架敲定之后，就一直惦记着蓉城这步棋。华盛集团不能只靠海外能源和制药撑着，国内的消费市场才是扎根本土的根。

你也知道，这几年我走遍了大半个华国，唯独西南腹地的蓉城，我总觉得那里藏着别人没看见的机会。”

李明信捧着茶杯抿了一口，暖意在四肢百骸里散开。

他伸手翻开最上面那本封皮印着烫金“蓉城投资环境初勘报告”的册子。

第一页就是一张手绘的蓉城核心城区地图，用红笔圈出了好几块显眼的地块。

“老板，我先给您说最核心的用地情况。”

他指尖点在地图上春西路的位置，“我们之前派去的两个考察员在蓉城蹲了整整四十二天，把核心城区的三块备选地块摸得门清。

第一块就是春西路中段的原市百货公司旧址，总面积是平方米，换算下来差不多93亩，现在是老百货的仓库和职工宿舍。

地方部门已经把它列入了旧城改造的重点清单，只要我们的资质符合，拿地的优先级比外地来的小商社高得多。”

沈念华的目光落在那片红圈上，指尖轻轻摩挲着杯子。

“平，这个面积比我之前预想的还大。我之前算过，要做一个能覆盖全品类的大型综合商场，至少得有十万平的总建筑面积，这块地的容积率刚好能卡到这个数，不会太挤也不会浪费。那第二块地呢？”

“第二块在卢马巷路口，总面积是平方米，差不多165亩，那块地现在是城郊结合部的菜地和旧厂房，拿地成本比春西路那块低三成，但是周边配套差，公交线只通两条，现在的市民消费习惯还没往那边延伸。”

李明信翻到下一页，指着旁边的黑白照片。

“第三块在盐市口，面积是平方米，胜在位置居中，但是周边已经有两家国营大商场，竞争太挤，我们的差异化优势很难打出来。”

沈念华拿起桌上的铅笔，在春西路的红圈旁边画了个小小的星号。

“春西路是蓉城百年的商脉，从六十年前开始就是西南的消费核心，现在的市民买大件商品，第一反应还是往春西路跑。

卢马巷那块地，现在看偏，但是再过十年，蓉城的城区往外扩，那里肯定是新的交通枢纽，不过我们现在第一步要的是一炮而红，不能等十年。先把春西路这块地的后续政策细节给我说说。”

李明信立刻翻到下一章，上面密密麻麻写满了考察时记录的政策条款。

“地方政府给华侨投资的优惠政策比我们预想的还实在。蓉城这边给我们的条件是：前三年企业所得税全免，第四到第六年减半征收，土地出让金可以分三期支付。

第一笔只需要付总款的30%，剩下的可以在两年内结清，而且还帮我们协调原地块的职工安置，不用我们自己去跟老住户谈拆迁。”

“这么好的条件？”

沈念华眉梢微微一挑，指尖点在“职工安置”那行字上。

“我之前听几位朋友说过，有些地方的拆迁安置一拖再拖，有的甚至是能拖上两三年，最后还是多补了不少安置费才搞定。蓉城这边愿意帮我们协调？”

“是真的。”

李明信重重点头，从资料里抽出一份盖着市侨办公章的红头文件复印件。

“我去市侨办拜访的时候，侨办的王主任亲自跟我说，现在省里正抓‘引进华侨资金支援四化建设’的典型。

我们华盛集团之前在全国捐了那么多医疗检验设备，华康药业的于蓝教授跟省卫生厅的合作项目早就落地了，我们的资质在他们那里是挂了号的，属于重点欢迎的华侨投资企业。

所以拆迁安置的工作组由街道办和商务局联合牵头，我们只需要出一部分安置补贴，剩下的协调工作全由政府出面。”

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