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第197章 出现分歧（第1页）

“而且你想啊，现在中海的市区地才多少钱一平米？静安最好的位置，一亩地也就几万块人民币，换成美元才几千块，将来十年，你说价格会涨多少？

我敢跟你打赌，十年以后，这里的地价至少翻二十倍，我们现在拿了地，就算不开，屯着都能赚，更何况我们开成写字楼和住宅，赚得更多。”

斯黛拉在那头沉默了一会儿，然后笑了。

“艾莉亚，我就知道你打定主意了。你这个人，一旦看准了，八头牛都拉不回来。

行吧，你说拿地就拿地，我明天就带人去跑地块，跟中海建委和侨办谈，五家建筑公司我也都留了联系方式，他们干完活都不想走，说你给的工资高，结款快，都想着跟我们继续合作。

只要你确定地块，随时可以动工。

不过我丑话说在前面，你要是打算拿过三块地，资金缺口我可帮不了你啊！”

沈念华笑着说，“资金不是问题，我不是刚让人打了一亿美金到账上？放心！好好干！绝对不会让你吃亏。”

斯黛拉爽快地答应了，“行，就按你说的，我明天就去跑。”

沈念华挂了电话，转身看着窗外的景色，嘴角忍不住弯了起来。

前两年，中海刚被列为沿海开放城市，政策刚放开，很少有海外华侨敢带着全部身家来中海投资。

大部分都是小打小闹投个小加工厂，要么就是来旅游看看，不敢砸大钱。

沈念华刚到中海，第一站就看中了南京西路旁边这块八百平米的烂尾楼地块——原来这里是一家国营纺织厂，经营不善倒闭了。

地荒了三年，长满了野草，谁都不敢碰，说这里是“凶地”，砸进去钱就出不来。

当时陪着沈念华看地的一个中介老陈劝她：“沈小姐，你别碰这块地，位置是好，可是烂尾这么多年，牵扯一堆债权债务，你拿下了麻烦多得很，而且你一个年轻姑娘，从来没在内地做过生意，砸几百万美元进去，亏了怎么办？我给你介绍个小一点的地块，在郊区，便宜，风险小。”

沈念华蹲下来，拔了一根地上的野草，看着野草嫩绿色的叶子。

“陈叔，你看，这块地荒了三年，还能长这么好的草，说明这块地是活的，有灵气，我就选这块地。麻烦多怕什么，我们一个个解决，只要地好，位置好，麻烦再多都值得。”

她力排众议，拿下了这块地，紧接着又盘下了旁边连接南京路的半条旧棚户区，要改造成步行街。

又在嘉定郊区拿了三十亩地建食品厂，一口气三个项目，总投资数千万美元，整个中海侨界都轰动了。

都说“米国来的沈小姐，年轻胆大，敢砸这么多钱在中海”，不少老华侨都等着看她笑话，说“一个小姑娘，懂什么投资，肯定要亏得光屁股回米国”。

那时候工程统筹就是个大问题，中海本地的建筑公司没接过外资的大项目，不知道怎么协调进度，沈念华找了一圈，都找不到合适的人统筹，后来还是斯黛拉能干，又愿意留在中海为她分忧，这才妥当。

当时斯黛拉也觉得太冒进了。

“艾莉亚，你三个项目同时开工，你知道这需要多少资金多少人力吗？内地的建筑效率很低，你一个项目做三年都正常，三个同时做，你不怕资金链断了？”

沈念华当时就说：“我知道风险，但是我算过，只要我们真金白银砸进去，有的是人愿意干活，工期进度，不是问题。”

她拿出自己画的项目进度表，每一个节点都标得清清楚楚。

“我已经跟官方谈好了，所有审批走侨资绿色通道，我只要能找到人统筹工程，保证进度，钱的事我来解决。”

就这样，斯黛拉找了中海第一建筑到第五建筑公司五家最好的本地企业。

每个公司分一块，家家乐给一建，步行街给二建三建，食品厂给四建五建，同时开工。

工人春节都不回家，斯黛拉每个礼拜都要亲自去检查进度，哪里不合格立刻拆了重来，质量一点都不打折扣。

有一次，步行街的地砖铺完了，斯黛拉去检查，现有二十多米的地砖平整度不够，踩上去有点晃，她立刻要求全部撬了重新铺。

当时的建筑队长说：“这点小问题，不影响走路，何必浪费钱重新铺呢？”

斯黛拉当时就说：“这是中海第一条外资背景的步行街，以后全中海的人都会来逛，一点小问题就是大问题，艾莉亚给了我们钱，我们就要给她做最好的活，必须拆了重铺。”

沈念华知道这件事以后，更加放心了。

再之后，家家乐购物和静安步行街率先开业，这对于国营百货可以说是一个极大的冲击！

毕竟，这可不是开了一家小卖部，或者是几家杂货铺那么简单啊！

原来中海的国营百货都是闭柜销售，顾客要什么喊一声，营业员才慢吞吞拿给你，态度不好，品种也少。

沈念华搞开架销售，第一个推出“顾客自选，微笑服务，七天无理由退换”。

还从总部调了培训师给所有营业员做培训，要求顾客进门三米就要微笑问好，不能跟顾客吵架。

现在一到周末，整个步行街人挤人，连路边的梧桐树下面都站满了逛街的人。

不到三个月，步行街上所有的铺面就全部租出去了，原来闲置的旧房子，现在变成了中海最时髦的打卡地，年轻人谈恋爱都要来这里走一圈，有条件的，还要拍上几张照片。

三个项目大获成功，沈念华手里有了稳定的现金流。

接下来往哪走，整个核心团队却产生了巨大的分歧。

这两年，整个东南亚的投资热也起来了，泰国、马来西亚都推出了优惠的投资政策，吸引外资。

沈念华的核心团队，都劝她抽一部分资金去东南亚投资，分散风险。

还有人说，南方深圳特区刚开，地价更便宜，政策更优惠，应该把主要精力放在南方，不应该继续在中海拿地，中海的地价已经涨了，不如南方划算。

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