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第439章 耐心的猎手（第1页）

第章：耐心的猎手

接下来的一周，李建国让张振业接触了另外三处工业用地：观塘的一处废旧纺织厂、九龙湾的一片堆场、柴湾的半山空地。每次看地，他都仔细询问，认真记录，表现出浓厚的兴趣。

但这些地方的业主要么要价太高，要么产权复杂，谈判进展缓慢。

与此同时，李建国通过娄半城的关系，摸清了郑老头的底细。

“这个郑伯，脾气很倔。”娄半城在电话里说，“他祖上是潮州的大米商，年带着几十根金条逃到香港，买了这块地建仓库。后来生意失败，儿子又不成器，现在靠收两套唐楼的租金过日子。但他总觉得这片地是祖产，不能贱卖。”

“他儿子什么情况？”

“叫郑家明，三十八岁，好赌。”娄半城声音压低，“去年在澳门欠了五十万高利贷，郑伯把最后一套唐楼卖了才还清。现在父子俩住公屋，关系很僵。”

李建国放下电话，若有所思。

第二天，他让张振业以另一家公司的名义，再次联系郑老头，开价每平方英尺七十五块，总价一百五十万。

郑老头在电话里破口大骂：“当我乞丐啊！最少一百一十块！少一分都不谈！”

张振业按李建国的指示，客气地说再考虑，然后挂了电话。

又过了一周，香港股市开始下跌。恒生指数从o点一路下滑到o点，市场气氛转冷。报纸上开始有分析文章，担忧经济过热后的调整。

李建国让娄晓娥在《星岛日报》工商版买了一个小版面，登了一则不起眼的广告：“资深投资者，现金收购港岛东区工业用地，要求产权清晰，价格合理。”

广告登出三天后，郑老头主动打来电话。

这次他的语气软了很多：“你们广告上说现金收购……是真的现金？”

“当然。”张振业按照李建国的交代回答，“产权清晰的话，签约当天可以付三成，过户后付清余款。”

“一百块一尺，行不行？”郑老头试探着问。

“最高八十五块。这是我们最后的报价。”

电话那头沉默了很长时间。

“我要现金。全部现金。”郑老头最终说，“不要支票，不要本票，要现钞。”

“可以。但我们要先验产权文件。”

“明天下午，来我家里谈。”

第二天下午，李建国、张振业、怀特律师三人来到筲箕湾一栋旧公屋。郑老头住在十二楼的一个小单元，家里堆满了杂物，空气中弥漫着药味和霉味。

郑老头本人比想象中更苍老，背驼得厉害，不停地咳嗽。他儿子郑家明也在，四十岁左右，眼神飘忽，手指焦黄，一看就是老烟枪。

怀特律师仔细检查了地契、房契、纳税记录，确认产权清晰，没有抵押，也没有法律纠纷。

“郑先生，八十五块一尺，总共一百七十万港币。”李建国开口，“我们可以签意向书，付十万定金。一个月内完成交易，全部付现金。”

郑老头看着李建国，浑浊的眼睛里闪过复杂的神色：“后生仔，你知道我当年买这块地花了多少吗？”

“不知道。”

“两根大黄鱼。”郑老头伸出两根手指，“年，两根大黄鱼，换了这片地。我阿爸说，有地就有根，走到哪里都不怕。现在……”

他剧烈地咳嗽起来，郑家明不耐烦地递过一杯水。

“阿爸，卖了算了。”郑家明催促，“一百七十万，不少了。存在银行吃利息，够你养老了。”

郑老头瞪了儿子一眼，又看向李建国：“你真的会给现金？”

“真的。”

“不会反悔？”

“签了合同，受法律约束。”

郑老头长长叹了口气，仿佛一下子老了十岁。

“那就……卖了吧。”

意向书当场签好。李建国让张振业从包里取出十沓千元大钞，整整十万，堆在桌上。

郑家明的眼睛立刻亮了。郑老头则别过脸去，不愿看那些钱。

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