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第552章 中介初遇房源初介绍（第1页）

周六上午九点二十八分，玄关的门锁咔哒响了两声。小悠把背包带勒紧，踮脚够到挂钩上的文件夹，塞进侧袋时听见纸张窸窣作响。诺雪正弯腰检查鞋柜第三层，确认荧光笔、卷尺和分贝仪都在原位。杰伊站在门口，手里捏着三张叠成方形的a纸——是昨晚打印的评分表，边角已被他无意识地搓出毛边。

“都齐了？”他问，抬眼看向母女俩。

“齐了。”小悠举手比了个ok，“行动代号卡也贴在内袋，随时可以启动。”

诺雪直起身，顺手把歪掉的卡扶正。“走吧，别让预约迟到。”

三人推门而出，楼道里的风裹着槐花味扑进来。电梯下行时，小悠掏出手机核对家庭群组提醒：【看房日程】倒计时还剩十二分钟。她没点开详情，只是盯着屏幕右上角的信号格看了两秒，确认满格后锁屏收起。

中介公司在街角转进去第二条巷子，玻璃门上贴着“安居不动产”四个大字，底下一行小字写着“家庭租房专案咨询”。推门时铃铛轻响，前台坐着个穿浅蓝衬衫的年轻人，抬头露出笑容：“请问是杰伊先生一家吗？”

“对，我们约了十点。”杰伊上前一步。

“我是小周，负责接待您们。”年轻人站起来，绕过柜台迎过来，“这边请坐，空调有点凉，我给您拿毯子？”

“不用不用！”小悠抢答，“我们热得很，刚走过来的！”

小周笑出声，领他们到靠窗的洽谈桌。桌上已摆好四份资料夹，还有一壶刚泡开的绿茶，水汽在玻璃上爬出细纹。他拉开椅子示意落座，自己坐在对面，翻开笔记本：“昨天电话里听您说想找三居室，有孩子和宠物需求，我整理了几套可能合适的房源。”

诺雪打开自己的文件夹，取出评分卡平铺在桌角。小悠则从背包抽出荧光笔和绿色便利贴，撕下一小块试了试笔尖。杰伊将打印好的评分表放在三人中间，用矿泉水瓶压住一角。

“先说一下基本情况。”小周清了清嗓子，“目前登记在册的三居室家庭房源共二十七套，剔除不允许养宠、无阳台或位于噪音区的，剩下十一套。我又根据通勤距离筛选，最终挑出六份推荐资料。”

他从文件夹抽出第一份，封面印着“城东樱町·昭和年建独栋”。

“这套在安静住宅区，步行十分钟到地铁站，附近有公园和小学。”小周翻页，平面图展开，“三间卧室分布合理，主卧朝南，次卧带窗。院子不小，能种花也能让猫跑动。”

“采光呢？”诺雪立刻问。

“上午八点到下午三点都有日照，尤其是客厅和厨房。”小周指平面图角落，“这里有个l型阳台，晒衣晾被不影响室内光线。”

小悠拿起光照计模拟测量姿势，在空中比划了一下。“听起来不错。”

“价格方面稍高于预算一成，但屋主愿意谈。”小周补充，“另外物业管理宽松，允许简单改造，比如加装花架或小型温室。”

诺雪眼睛亮了下，在评分卡“展潜力”栏画了个圈。她悄悄从包里摸出手绘草图，是一张工作角的设计稿，边缘还沾着一点干掉的胶水痕迹。她没拿出来，只在心里默念：这个院子够改。

“接下来看第二套。”小周换资料，“南区新楼，电梯公寓，去年刚翻新。”

照片弹出来时小悠“哇”了一声。白色外墙配深灰窗框，大落地窗映着蓝天白云，像杂志封面。

“交通极佳，楼下就是公交总站，十五分钟直达市中心。”小周说，“隔音采用双层玻璃，实测夜间分贝低于四十五。户型方正，收纳空间多，厨房配有早餐吧台。”

“停车位呢？”杰伊问。

“每户一个地下车位，充电桩可选装。”小周点头，“不过院子小，只有三平米露台，养猫没问题，但种花空间有限。”

诺雪略显失望，但在“生活空间布局”项仍打了高分。她转向小悠：“你觉得怎么样？”

“我喜欢那个吧台！”小悠兴奋，“以后我能坐在那儿写作业！而且楼下有便利店，买创可贴能量棒方便！”

“你还记得带了吗？”杰伊挑眉。

“当然！”小悠拍背包，“湿巾、笔、备用电池全齐！”

小周忍俊不禁，继续展示第三套：郊外木屋式住宅，带独立车库和大片林地。

“环境好，空气清新，适合观星。”他特意看了杰伊一眼，“屋顶结构稳固，理论上可以改装天窗。”

“真的？”杰伊坐直身体。

“需要申请许可，但社区通过率很高。”小周笑，“周边安静，最近的邻居隔一百五十米。缺点是通勤时间长，电车加步行要四十分钟。”

“那上学怎么办？”小悠皱眉。

“校车停靠点离门口五分钟。”小周递上地图复印件，“而且学校允许远程提交部分作业。”

诺雪快计算日常节奏是否可行，暂未表态。她在“幸福感加分”栏犹豫片刻，最终画了个问号。

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第四套位于商业混合区，五层小楼中的第三户，优点是楼下有咖啡馆和花市，步行可达。

“妈妈！”小悠戳诺雪手臂，“你上课要用的花材不是每次都得网购吗？这儿直接能买新鲜的！”

“确实省事。”诺雪点头，在“便利性”打勾。

“但晚上街道热闹，可能会吵。”小周坦白，“实测数据还没拿到，但我建议实地感受。”

杰伊记下“待测噪音”四项，贴上一张黄色便利贴。小悠则用荧光笔圈出“花市营业时间”，准备回家对比课程录制时段。

第五套是团地改建房，政府补贴项目，租金优惠，社区设有儿童游戏区和宠物活动场。

“公共设施齐全，安保系统完善。”小周强调，“很多年轻家庭入住，孩子容易交朋友。”

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