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第178章 慧眼识宝地（第1页）

离开转运部时，日头已爬至中天，毒辣的阳光炙烤着柏油路，泛起一层热浪。

陈艳青看了眼腕表，对周雄说：“先去新村吧，别耽误了和张大爷的约定。”

周雄应了声，方向盘一打，车子朝着城郊方向驶去，沿途的高楼渐渐被低矮的民房取代，空气里多了几分泥土的湿润气息。

新村距服装批厂不过十几分钟车程，车子刚驶进村口，就见一条平整的水泥路蜿蜒向里，两旁是错落排布的砖瓦房，墙头上爬着翠绿的丝瓜藤，偶尔有几间土坯房夹杂其间，墙面斑驳，透着几分岁月的沧桑。

村口老槐树下，几个孩童正追着打闹，见有陌生车辆驶过，好奇地停下脚步张望。

车子继续往里开，绕过一片晾晒着稻谷的打谷场，眼前豁然开朗——村子后方，一座小矮山静静矗立，山体光秃秃的，只在岩石缝隙间顽强生长着几丛杂草，风一吹便簌簌作响。

山脚下，是大片闲置的农田，齐腰深的野草肆意蔓延，把褐色的泥土遮得严严实实，显然已经荒弃了许久，只有田埂上几株狗尾巴草，在阳光下摇晃着毛茸茸的穗子。

“就是这里了。”陈艳青指着窗外的山与田，眼睛亮得像淬了光，她侧头看向周雄，语气难掩兴奋，“你看这一片田地怎么样？这里离城区很近，要是我们把土地买过来，不管是种植蔬菜还是种植水果，都很方便，万一以后城市扩张，这里一定是选。现在才ooo块一亩，这简直是天上掉馅饼，捡了个大便宜！”

周雄顺着她指的方向望去，目光扫过荒田与矮山，没说话，只是默默记下地形——哪里地势平坦适合建农庄主体，哪里靠近水源方便灌溉，哪里的坡度适合种果树，心里已经有了初步的盘算。

他稳稳地把车停在村支书张大爷家的院门口，院子里晾着几串红辣椒和玉米，墙角堆着整齐的柴火。

三人刚下车，就见张大爷正抡着斧头劈柴，斧头落下，“咔嚓”一声，木柴应声裂开。他抬头瞥见陈艳青和周雄，立刻放下斧头，用袖子擦了擦额头的汗，爽朗地笑道：“艳青、周雄，可算等着你们了！快进屋坐，屋里凉快！”

转头看到跟在身后的沈叙白，“还有一个朋友啊，进来坐，农家小院，别嫌弃。”

沈叙白笑了笑，“大爷客气了，你们忙，不用管我哈！”

进屋后，张大爷麻利地拎起暖壶，给三人倒了三杯冒着热气的粗陶茶，茶叶在水里舒展，散出淡淡的清香。

“你们上次电话里说，想买我家房后的山，还有周边那片闲置的地，”张大爷呷了口茶，开门见山，“我已经挨家挨户跟户主们说了，年轻人大多在外打工，地荒着也是荒着，基本都愿意卖。就是大家伙儿心里犯嘀咕，想问问你们，买这些地到底干啥用？那山光秃秃的，地里也多年没耕种了，怕是种不出啥好东西。”

陈艳青端起茶杯抿了一口，温热的茶水润了喉咙，她笑着解释：“张大爷，不瞒您说，我打算用这些地搞生态种植和养殖。山上种上樱桃、苹果、梨这些果树，山下的农田划分成小块，种有机蔬菜和应季水果，再挖个鱼塘养鱼养虾。另外，还想建个休闲农庄，弄些采摘园、垂钓区，让城里的人周末来体验田园生活，吃点新鲜的农家菜。这样一来，既能盘活闲置土地，还能带动村里的就业，让大家在家门口就能赚钱。”

“哦？还有这好事？”张大爷眼睛一下子亮了，手里的茶杯都顿住了，“要是真能这样，那可太好了！村里的年轻人都出去打工了，家里只剩老人孩子，土地搁着都荒了。能卖钱还能有活干，大家肯定乐意！”

“价格方面您放心，”周雄接过话头，语气沉稳可靠，“我们按ooo块一亩算，签订协议当天就支付定金，剩余款项一周内结清，绝不拖欠。如果有人愿意留在农庄干活，我们给的工资不低于城里打工的收入，还包三餐，农忙时另有补贴，既能赚钱又能照顾家里。”

张大爷听得连连点头，当即起身：“行！我这就去把大家喊来，咱们当面谈谈，把事情定下来！”说着就往外走，脚步都比平时轻快了不少。

没一会儿，院子里就聚集了十几个村民，都是土地的户主，有头花白的老人，也有特意从镇上赶回来的中年人。

大家围着陈艳青和周雄，七嘴八舌地问了起来，大多是关于价格和工作的细节。

“ooo块一亩真的能一次性付清？”有个中年汉子皱着眉问，“之前也有人来问过地，说的挺好，最后却拖着不给钱。”

陈艳青笑着回应：“大哥您放心，我们今天就带了定金来，签完协议当场支付，剩余款项我们走银行转账，有凭证可查。而且我们在城里有正规的批厂，不是打游击的，后续还要在村里长期展，肯定不会失信于大家。”

这时，角落里一个年纪稍大的王大爷犹豫着开口：“小姑娘，我那三亩地是上好的水田，当年可是村里产量最高的，能不能再加点价？毕竟是种了一辈子的地，心里有点舍不得。”

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陈艳青走到王大爷身边，耐心解释：“王大爷，我知道您对土地有感情。ooo块一亩已经是市场价的两倍了，您想想，这地荒了这么多年，不仅没收入，还得费心打理。我们买下来后，会好好规划种植，让土地挥更大的价值。而且后续农庄运营起来，您要是愿意来干活，我们优先录用您，每月工资oo起，年底还有分红。您算笔账，土地卖了能拿一笔钱，干活还能赚工资，比单纯种地划算多了。”

周雄也跟着补充：“王大爷，我们是真心想在这里做事，带动村里展。您要是有顾虑，我们可以签正规的土地转让合同，把价格、付款时间、后续就业保障这些条款都写得明明白白，有法律保障，保证大家的利益不受损害。”

他一边说，一边从随身的公文包里拿出提前准备好的合同样本和土地勘测图，递给王大爷看，“您看，这是我们请人勘测的土地面积图，每块地的边界都标得清清楚楚，绝不会少算大家一分地。”

王大爷接过合同样本，虽然有些字不认识，但看着上面密密麻麻的条款，又听着两人诚恳的话语，心里的顾虑渐渐消散了。他沉吟片刻，点点头：“行！我信你们！这地我卖了！”

有了王大爷带头，其他村民也纷纷松了口。

“我那两亩旱地也卖！”

“还有我家山脚下的一亩半荒地，我也卖！”

“我家的地在鱼塘旁边，早就荒了，现在能换钱还能有活干，太好啦！”

院子里的气氛一下子热烈起来，陈艳青让周雄拿出提前准备好的土地转让协议和现金，逐一跟村民们核对土地面积、确认边界。

周雄做事格外细致，遇到有村民对面积有异议的，就拿出卷尺当场复测，耐心讲解；对不识字的老人，就逐字逐句念协议条款，直到大家都听懂、满意为止。

陈艳青则在一旁帮着登记信息、清点现金，脸上始终带着温和的笑容，遇到村民有疑问，都一一耐心解答。

阳光透过窗户照进院子，落在大家脸上，村民们拿着沉甸甸的定金，脸上都洋溢着淳朴的笑容，嘴里不停说着“谢谢陈总”，“谢谢周总”。

签完最后一份协议时，已是傍晚时分。

夕阳西下，橘红色的余晖洒满大地，把小矮山和农田染成了一片金黄色，连空气中的野草气息都变得温暖起来。

陈艳青站在田埂上，望着这片即将属于自己的土地，微风拂过，吹动她的丝，心里满是憧憬与期待。

周雄走到她身边，递过来一瓶水：“都搞定了，定金已经全部付清，剩下的款项我明天安排银行转账。勘测队我也联系好了，后天就过来测量，制定详细的规划方案。”

陈艳青接过水，喝了一口，转头看向周雄，眼里带着笑意：“辛苦你了。再过不久，这里就会种满果树和蔬菜，鱼塘里会有鱼虾嬉戏，农庄里会有欢声笑语，这里会变成真正的宝地。”

周雄看着她眼中的光芒，嘴角也扬起一抹温柔的弧度：“嗯，我会把后续的事情都安排好，你放心。”

夕阳下，两人的身影被拉得很长，并肩站在田埂上，望着这片充满希望的土地。

陈艳青知道，拿下这块地，只是她事业蓝图的第一步，未来还有很多事情要做，但有周雄这样踏实可靠的搭档在身边，她心里充满了底气。

这片土地，终将在他们的携手努力下，绽放出最耀眼的光芒。

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