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“这片就是青石胡同。”霍文华介绍道，“以前是文人区，后来成了居民区。现在政府打算改造，但有些历史建筑因为文化价值被保留下来了，这次拍卖会就是围绕这批房产。”

“文保项目？”宁希轻声问。

“对。”霍文华点头，“不过名义上是‘有条件转让’，实质上还是定向投资。能拿到的，都是有背景或者真懂行的人。”

他看了她一眼，似乎在试探，“小少爷说，您应该懂得它的价值。”

宁希微微一笑，没有回应。

她的视线落在车窗外，一幢幢老宅的屋檐掠过眼前。

青石胡同的路面不宽，铺满青砖，街口挂着“文化保护区”的牌子。

预展会在一栋翻修过的老会馆举行。门外停着几辆黑色轿车，来的人衣着各异，却个个气场不凡。

霍文华带她进去。

厅内灯光柔和，摆着几张展桌。

桌上放着被重新装裱的老宅照片、结构图、地块编号。

每一处房产都附着详细说明：

“上世纪三十年代建成的四合院”，“民国名医旧宅”，“京城茶馆遗址原址”……

宁希走得极慢。

她一张一张地看，手指轻轻掠过那些泛黄的纸页。

“这些房子，大部分都需要修缮。”霍文华低声道，“但只要能修得好，将来旅游线一开，价值是难以估计的。”

宁希“嗯”了一声，目光停在一张照片上。

那是一处隐在小巷深处的院子。门头不起眼，黑漆剥落，但屋檐雕花极精。院里有棵老槐树，斑驳的影子铺在青石地面上。

介绍上写着：

【青石胡同13号】

原为京城“澹园”旧址，建于清末，后为文人雅集之地。

面积：612平米，带内院花圃与偏房。

拍卖起价：200万。

宁希看了很久，轻声道：“十三号院……挺有意思。”就是这价格，稍稍有点贵了……

霍文华听见，微微一笑：“小宁的眼光真不错。这处是文化委重点推荐的地块，据说有文物修复基金会愿意出面合资改造，但他们还没定下来。”

“嗯。”宁希抬头，目光温和，“请霍叔到时候帮我登记一下竞拍意向。”

“好的。”霍文华点头，眼底闪过一丝欣赏。

他做管家多年，见过无数人看房——有人贪便宜，有人冲着地段来；像宁希这样，看似平静、却一眼能挑出潜力地的人，少之又少。

“小少爷若知道您要竞十三号院，怕是会笑。”他笑着说。

“为什么？”

“那处院子，正对着容家老宅的后巷。”

宁希一顿，轻轻挑眉：“那倒巧。”

霍文华看着她，似笑非笑：“是啊，挺巧。”

傍晚，预展结束。

院外的风更冷，雪花在青石路上打着旋。

霍文华替她打开车门：“拍卖会下周六早上九点开始，地点就在这，会场不大，人却不少。小少爷那边已经帮您预留了入场名额。”

“谢谢。”宁希应了一声。

宁希回到容氏后本来以为会跟容予碰上面，结果没想到一周的时间过去，她一次都没见到过容予，不过她自己也忙，这次过来主要还是交流学习来的，逛不完的项目组，看不完的成果，眼花缭乱的。

到了拍卖会这天，京都的天空阴沉得像蒙着一层雾。

街边的青石板泛着寒光，风卷起的雪屑在空中旋转。

宁希下车时，青石胡同外已经排满了车。

一辆辆老式皇冠、奥迪100、进口奔驰整齐停在胡同口，车牌上大多是京都本地或沿省的高号段。

啧，难怪她当时拿不到入场券，也不怨她，只怨系统还是太菜了，连个入场券都拿不到……

系统：委屈，但不说……

今天，是青石胡同文化保护区的年度房产拍卖会——

这场拍卖只对特定邀请人开放，入场名额有限，宁希知道自己是凭着容予的邀请函进的，她以为容予也会来，没想到只有霍叔陪在她旁边。

“容总呢？”宁希问。

“少爷已经到了。”

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