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在长期战乱和人口锐减的背景下,房地产市场基本萎缩,取而代之的是人身依附和国家赏赐。
、房价揭秘:安全才是最大的不动产
——坞堡一席之地:无价。
能否入住坞堡,不取决于金钱,而取决于你能提供什么——是劳动力、武力,还是技艺?
——城市残破住宅:在屡经战火的城市,废弃的宅院很多,价格极低,但安全毫无保障,可能今天入住,明天就被乱兵占据。
——新建宅院:成本极高。因为skied工匠稀缺,建材运输困难。
一座像样的宅院,需要强大的政治背景或军事权力作为后盾才能建成。
——寺庙宿舍:理论上免费,但需要你出家为僧道,或者捐赠大量财物作为香火钱。
【算笔账】
如果你是一个从北方逃到江南的士人,身无分文但颇有文名。
你想获得住所:
——最佳途径是凭借你的姓氏和才华,得到某位当权士族(如王导)的赏识,被为属官,从而获得官舍或由主上赏赐宅邸。
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——次优选择是依附某座大寺庙,帮僧人抄写经卷,换取一间简陋的僧房容身。
金钱交易,在这个时代变得异常脆弱。
、租赁与旅馆业:寺舍与逆旅的并存
——寺庙客舍:佛教提倡慈悲,许多大寺庙设有或无尽藏院,廉价甚至免费接待行脚僧、香客和落魄文人,这是乱世中难得的温情。
——官营驿传:各国出于军事和政治需要,驿传系统(邮、亭、驿)依然维持,但服务对象更局限于军政人员,条件艰苦。
——私营逆旅:在相对安定的区域和商路沿线依然存在,但数量减少,且多为简易的大车店模式,安全系数低。
三、室内环境:从家具升级胡风渐染的生活变迁
这个时代的室内,在家具和陈设上经历了静悄悄的革命。
、平民家的实用与简陋:
——地面:北方多为夯土地面,南方干栏式建筑则为木板地面。
——墙面:泥墙或白灰墙。能在墙上挂一张兽皮或一块粗麻布就是不错的装饰。
——家具:席、榻仍是坐卧主体。
但胡床(交椅)因为其轻便、可折叠,在军队和民间迅流行,动摇了跪坐的礼仪。存储多用陶罐、木箱。
、士族贵族家的融合与雅致:
——地面:可能铺设席、毡、毯。高级的仍有地砖。
——墙面:壁画依然流行,内容受玄学和佛教影响,常见竹林七贤、飞天、莲花等题材。屏风更加精美。
——家具的变革:
坐具革命:胡床普及,椅子(绳床)开始从西域传入,虽然尚未普及,但标志着垂足坐时代的序幕已经拉开。
床榻演变:床榻逐渐增高增大,四周可能设有围屏(寝台)。
几案:出现了一种较高的曲几,适合放在床上使用。
灯具:青瓷灯具造型优美,如熊灯、狮形灯等。
四、公共设施:从成熟都市城池兴废的沧桑轮回
这个时代的城市,命运多舛,饱经沧桑。
、都城变迁——从洛阳到建康:
——北方的破坏与重建:长安、洛阳等两汉旧都屡遭战火,几度沦为废墟,又几度短暂复兴(如北魏孝文帝迁都洛阳后的重建)。
——南方的规划与展:建康(南京)作为六朝古都,得到了长期建设和完善,城郭宫室、里坊市场一应俱全,成为南方政治、经济、文化中心。
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