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第95章 第二套房（第1页）

林兮瑶满脸疑惑，心里犯起了嘀咕，这契约都已经签好了，这会儿又要去看另一处房子，总感觉哪里不太对劲。

正打算带着柳南风两人去衙门办理手续的掌柜也面露难色，迟疑着开口，“柳公子是对现在这套院子有什么疑虑吗？实不相瞒，那一套可远比不上您现在定下的这套，不仅规模小了些，而且还不带田地。

柳公子，您要是真有兴趣，要不咱们先去官府把这套院子的交割、过户手续办妥了，之后我派店里的伙计陪您二位再跑一趟？官府办公的时间可是有规定的，错过了可就麻烦了，您看呢？”

在这古代，像房屋这类重要资产的买卖，有着一套严谨的流程。

签订契约后，买卖双方必须将契约送至官府进行验契。这验契环节，实则是对买方权益的一种有力保障。

官府的工作人员会仔仔细细地审核契约上的每一项内容，查验房屋产权的合法性，确认整个交易过程是否合规，杜绝欺诈、强买强卖等违法乱纪的行为生。

只有验契顺利通过，买房者才需要缴纳契税。紧接着便进入房屋交割环节，卖方需按照契约约定的时间，将房屋钥匙以及相关附属物品一并交给买房者，与此同时，买房者要付清全部房款。

双方还会对房屋状况进行详细检查，确保房屋实际情况与契约描述毫无二致，不存在任何质量问题。

最后，买房者拿着加盖了官印的契约去办理过户手续。官府也会同步更新房产档案，把房屋产权人正式变更为买房者，到了这个时候，买房者才算是彻彻底底获得了房屋的合法产权。

林兮瑶心里暗自盘算，这一套手续办下来，没个大半天时间肯定搞不定。所以，听掌柜这么一说，她也觉得在理。

可柳南风却不以为然，大手一挥，语气轻松又豪爽：“另一套要是合适，我就一块儿买了，省得还得跑官府两趟。”

林兮瑶听闻，不禁瞪大了眼睛，内心满是震撼。这是什么土豪做派啊？这海贸行当竟如此暴利吗？柳南风到底赚了多少钱，才这般财大气粗，出手阔绰得让人咋舌。

林兮瑶在一旁暗自感慨，而掌柜那边，听闻柳南风这话，那可真是乐开了花。

原本就热情的态度，瞬间又提升了好几个档次，脸上堆满了笑容，忙不迭地说道：“哎呦，柳公子您这气魄，小的可真是佩服得五体投地。这次您放心，我亲自带您去看，一定给您安排得妥妥当当的。”

说着，掌柜便手脚麻利地开始收拾桌上的契约文书，一边收拾还一边念叨着：“公子您稍等片刻，我这就把东西整理好，咱们马上出。那套院子虽说比不上您刚定的这套，但也有它独特之处，说不定也合了您的眼缘呢。”

一行人出了店铺，掌柜在前头带路，一路上还滔滔不绝地介绍着那套院子周边的情况，什么集市的位置、街道的热闹程度，还有邻里的大致情况，都一股脑儿地说给柳南风和林兮瑶听。

林兮瑶听着，渐渐回过神来，这套院子，值钱的地方在于它跟传说中的穆大人曾经租住的房屋在同一条街上。

相传穆大人考中状元后，还将他曾经苦读的院子给买了下来，这事儿是真是假无人知晓，反正穆大人这么多年，也从来没再回来住过。

几十年过去，也没人能说清楚穆大人曾经真真住过的小院在哪里了。就像现代的一些网红商品，等你到了当地，现全都标注着”正宗某某某”的字样，让人已经不认识“正宗”这个词了。

但是，无论是哪一套院子，总归就是在那条街上。民间都这么传，这就是那种自带光环的“文兴之地”，掌柜的介绍的时候，多多少少都带了点这个意思。

房子的前主人也是考中了进士，外调赴任，当初买这个小院也是为了求学备考，如今功成名就，就打算将其转手。

这多么吉利啊！有利于宣传的故事。

林兮瑶满心好奇，忍不住开口问道：“掌柜的，这院子听着这么有来头，应该很抢手才是，怎么到现在都还没卖出去啊！是不是有啥隐情，或者这些都是你编出来诓我们的？”

“哎哟，姑娘您这话说的，是不是我瞎编的，您二位到时候去一看便知，我可不敢欺瞒贵客。”掌柜的顿了顿，面露难色，“之所以一直没卖出去，那是因为前房主人对买家有特殊的要求，说实话，一般人家能达到这要求的，那条件也不会去买这么个偏僻小院，都能买地段更好、宽敞气派的院子了。”

林兮瑶听到这话更好奇了，“啥特殊要求啊？那掌柜的你带我们来看这小院，是觉得我们能达到前主人的特殊要求？”

前房主立了三条铁规：掌柜的压低声音伸出三根手指，其一，购宅者需三代同堂，家庭和睦，没有分家纠纷；其二，购宅者家中需有读书人，若读书人已满岁的，至少需有秀才功名在身，若不满岁的，需有县学廪生担保；其三——”他刻意停顿了一下，瞥了眼林兮瑶，“这个其实是最难达到的条件，购房者家中女子，须得有识字。”

林兮瑶惊讶快握不住手里的桂花糕了。这要求着实有些荒唐，在大乾朝——国子监博士家的女眷尚有不识《千字文》者，遑论寒门学子。

前两条还能理解，读书人嘛，注重的是家风传承，而非黄白之物，但最后一条，确实刁钻。就像掌柜的嘀咕，除了林兮瑶这种特殊情况，如今家中女眷能读书识字的，那家族底蕴岂能一般，也看不上这二进小院。

林兮瑶听着掌柜的滔滔不绝，然后就疑惑了，掌柜的你眼拙啊！你为什么会觉得柳南风就能满足这三条呢？

难道是看脸吗？或者他认为哪怕柳南风达不到那三点特殊的要求，主人家也会看在柳南风的脸上，卖给他？

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