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第537章 特区建设用地（第2页）

核心是：土地国有，但使用权可以出让，最长五十年；投资者可以开建设，拥有房产产权，可以出租、出售。

“价格呢？”何雨柱问。

“看地段。”

梁主任说，“罗湖核心区，一平方米土地出让金五十到八十元。偏远一点的地方，二三十元。如果是合作开，还可以谈优惠。”

何雨柱心中快计算。

一平方米八十元，一千平方米八万，一万平方米八十万……而在他的记忆里，三十年后，深圳核心区的地价是每平方米十几万、几十万。

千倍的增长。

“梁主任，我想先看看地块。”他说。

“没问题！明天就让建华带你去。”

梁主任举起酒杯，“何师傅，我敬您一杯。希望咱们合作成功，为特区建设添砖加瓦！”

那晚何雨柱失眠了。

不是因为招待所的硬板床，而是因为脑海中翻腾的念头。

机会就在眼前，巨大得让人心悸。

但风险也同样巨大——政策风险、资金风险、市场风险，还有暗处那双不知何时会伸出来的手。

他起身，从行李箱夹层取出“破军”短剑，握在手中。

冰凉的金属触感让他清醒。

既然来了，就要看清，就要决断。

第二天一早，陈建华开车带何雨柱看地。

第一站是罗湖区，也是特区现在最成熟的地段。

几栋在建的楼房已经封顶，脚手架还没拆，但能看出雏形。

“这里规划是商业中心。”

陈建华指着一片空地，“香港合和集团要在这里建‘深圳国际贸易中心’，五十层，将是全国最高的楼。”

何雨柱看着那片空地，想象着三十年后这里的模样——高楼林立，车水马龙，寸土寸金。

“这附近有出让的地块吗？”他问。

“有，但不多了。”

陈建华说，“往前走，那边还有两块，面积都不大，一两千平方米。”

车开过去，是两片挨着的空地，长满杂草，堆着些建筑垃圾。

位置不错，临街，离规划中的地铁站不远。

“这两块地，出让金一平方米七十五元。”

陈建华说，“如果要，可以一起拿，三千五百平方米，总价二十六万多。”

何雨柱下了车，走上空地。

泥土松软，杂草没过脚踝。他蹲下身，抓起一把土，在手里捻了捻。

就是这片土地，未来将价值数亿。

“我要了。”

他站起身，平静地说。

陈建华愣了一下：“何师傅，您不再看看其他地方？”

“看，但这两块先定下。”

何雨柱说，“手续怎么办？”

“回管委会签意向书，交百分之十的定金，剩下的一个月内付清。”

陈建华说，“不过何师傅，我得提醒您，这地买了，必须两年内动工建设，五年内完工。否则政府有权收回。”

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