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第297章（第1页）

林若妍又问了一句：“那么矿企有没有特别的准入条件呢？比如必须符合欧标，或者其他关键技术有一定先进性和自主知识产权之类的，还必须留在当地拓宽工业门类？”

张寰宇对盘石的技术详情并不了解，他只是客观说明了目前招标文件关键点。

林若妍关注的内容还都在其中，也可以设置一些门坎。张寰宇已经领悟到了这个层面，他希望盘石能有充分应对，对比几家竞争企业提前做好自身的优势强化。

另外他已经确定，招标档正式公布的时间就在6月初了，对全球公布，邀请相关有资质的企业参加。此后两个月是投标档递送时间，截止后入选的前两家企业还要去当地进行述标。再经过一轮专业上的答辩，才能最终决定签约。

正如张寰宇所说，该铜矿项目的招标档在6月1日正式发布，有意向的企业需要缴纳几百块绿纸购买档。

当地驻扎的卓远第一时间就拿到了文件，发送给了林氏地产和盘石的人。

林氏地产这时候也已经选派了一位有过非洲项目经验的前期项目总在当地，组织了一个小团队，开展相应的工作。

期间，陈俊飞了一趟非洲，参观了卓远的营地后，在后勤和安防等方面给了很中肯的建议。在林若妍的企业大框架中，陈俊已经逐渐向着海外板块的总负责人去努力了。有机会就让他多巡视走动，从非洲离开，还让他也飞去了狮城，看了看那边的豪宅项目进度的。

狮城的豪宅已经开工了，档次上与京市cy豪宅类似，都是城市型豪宅，多层建筑物结合少量的联排别墅，充分利用海滨的景色，将来绿化景观肯定比北方城市漂亮得多。项目刚开始挖地基，国内就已经有不少客户在询问了价格了。

销售方面林若妍还是让地产公司销售总监蒋芳统筹，未来在当地招聘一位现场销售经理就行。

绕着地球差不多一整圈了，陈俊才获得了去y国与花萌萌相会的机会。

花萌萌被留在y国当地，洽商酒店业的合作问题，以及林氏地产多种产品，包括什么家具、家居用品等等的欧洲代理，反正是留了好几天，等着陈俊到了，两人双双申请了年假，终于能在异国他乡一起放松浪漫一把。

那个时候林若妍已经回到了国内，却没有去京市，而是先到了杭城分公司。

以杭城为核心，林氏地产的版图辐射了长三角流域。除了那个极为昂贵的沪市城堡豪宅项目外，近期在杭城又有了新的豪宅地块。

杭城豪宅项目

吕干的女儿已经考入杭城的z大，一家人计划在杭城定居，这个时候本公司若是能在杭城开发一个豪宅项目，他们自己就要买一套或者两套，长久在这里驻扎了。

用吕干自己的话说：“我女儿本科四年，硕士读个两三年，之后如果愿意学还要年读博士。这一下子就是将近十年了，我在这边买房子定居也很正常。再把老婆和岳父岳母接过来，家庭事业两不耽误。”

当初cy豪宅项目吕干自己也订了一套的，想着贷款买，结果后来客户求着他溢价二百万，他忍痛就卖了。

这次在杭城从拿地开始，他就决定要给自己买一套大户型，将来也在这里养老了。

“地在什么地方？”林若妍知道杭城未来是准一线城市了，原书中有提到一些南方富商都会在这个城市买房。相对于沪市的高房价，这里既有名胜古迹曾为故都，又有西湖灵隐、钱塘大潮这样闻名世界的旅游必看景点，实在是很适合长居。

除了冬夏两季，略有一些难熬。不过在科技手段加持之下，冬季可以采暖，夏季用空调，若是居于山水之中，也比常规普通住宅舒适许多。

杭城天然具备造豪宅的潜质。

“在余杭凤凰山。”吕干说，“之前咱们不是在余杭那边有酒店项目么？相关部门包括市里都看到了成绩，后来我组织了一下去参观沪市的城堡豪宅，他们回来后就想着，要不然杭城也弄一个那样的豪宅。毕竟南方并不缺有钱人，沪上那里的项目汇聚全球的有钱人十八套还是太少，杭城目标就瞄着国内的有钱人，范围会更大一些。”

林若妍点点头：“那么能给咱们多少地，多少钱拿？”

“目前商量是四百五十亩地左右，在山边的，比沪市的地块大多了，山水风景特别好，我到现场看过，价格也不算低，容积率却很低，只有03左右。整体打包两个亿拿地，我们内部研究肯定是做别墅了。”

林若妍说：“既然你们研究过，那就说说定位。”

吕干叫来了分公司设计部的负责人。林若妍一看就是当年第一批来杭城的那个综合能力很强的小姑娘，设计部如今被她挑起了大梁。技术层面他们还是找了当地设计院返聘的老专家，不过在定位和策划这个层面上，还是要看年轻人。

那位设计部总监把公司近期的研究成果做了简单汇报。

林若妍听出来了，按照项目的规划条件，这个项目肯定是要做高端别墅，户型面积区间现在有两个方向，一类是四百多平米，一类是八九百平那种。主要是他们深入调研了市场，觉得总价天花板还是有的。真能支撑更高购买力的人群都去了沪上或者京市，愿意在杭城置办这么大产业的人，还是会考虑总价。

林若妍略有点担忧道：“我看区位似乎离着市中心很远的样子，十几公里呢。”

设计总监回答：“的确，虽然综合容积率03，但是我们做过一些测算，就是如果都做大别墅的话，每家的院子其实还是有点小。杭城九几年出过上千万的大别墅，我们去调研，发现人家容积率更低，院子特别大很气派。住在那边的人平时也不上班了，家中可能就男主人在市里的高档小区住了上班，周末回到郊区大宅子。”

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