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第249章（第1页）

林若妍想起，在南美玻瓦国花萌萌和陈俊也提到了公寓的事情，在海外搞，恐怕不如在早点在国内布局更安稳。

书中此时还没有长租公寓这个词，就只是相对年租普通住宅不同的，又不像日租酒店那种的产品类型。她要抓紧占领市场份额，推出优质的品牌。

方玥若是想做，她们两个能不能考虑合股一起来呢？方玥做刚需刚改住宅就是一直在打造品牌，她对质量和成本把控比林若妍更精致。

方玥也在思考，自己要不要和林若妍一起开辟那种公寓市场。她的住宅客户群体都比较年轻，当年刚到大城市打拼的时候，租房是第一道坎。从他们步入职场第一步，就被她的品牌洗礼，等这些人出息了，有钱买房了，首选考虑的岂不是她开发的刚需刚改住房么？

方玥也知道，自己财力不太够，酒店的管理团队也没有。而林若妍恰好与她能互补。

两人都有想法，一拍即合，说起了在一线大城市选个地方先合作一次试点。林若妍考虑到是把民宿管理团队训练出一批专门搞长租公寓，家具方面针对公寓需求打造一批新型产品。而公寓内其他的东西都方玥搞，差钱了她这边就量力而行给添点，主打轻资产运营。

方玥当下同意了，安排手下去找合适的项目。林若妍那边也让花萌萌从酒店民宿这个团队中选人。

另外林若妍还要开发在线管理软件，这个就安排给现任的信息部负责人了。毕竟郝河山已经去挑科技公司大梁了。

那一片市场

郝河山那边的科技公司的业务目前已经大范围与地产公司脱钩，现在忙着开辟网游页游市场。

面对我国文化辐射圈，各种语言版本的联网的棋牌游戏一经推出，效果火爆。特别是围棋，这个不怎么需要语言交流，跨国对练，签到升级，各种虚拟成就不亚于后世成熟网游的套路，特别上头，客户粘性非常大。

秉承以前的广告传统，充钱成为会员就给去广告，免费用的游客就时不时插播广告，反正有钱没钱都能玩，广告的收入和会员费也与日俱增。

营销部那边不得不在郝河山这里长期驻扎两个人，专门负责接广告，不只是国内的，国外很多广告商也找来了。

书中时代，岛国、南棒和湾湾的电子产品质量好，传统媒介投广告费用高，客户针对性不强，他们就逐渐转战网络媒体。大的门户网站，以及这种日活高能上网的客户才能用的免费软件，就成了他们投广告的重点阵地。

反正，科技公司成立的第三个月，月盈利就已经达到了三百万。而且这都是稳定的收入，会员和广告商都是包年包月续费。而且广告费是大头，甚至竞价续费，出价高的得到好位置，盈利只会每月递增水涨船高。

科技公司算上郝河山此时只有二十五个员工。这相当于人均月产值十二万，年人均产值轻松达到一百多万，人均年收入预期比地产公司的可能都高，毕竟他们这里的成本主要就是人力成本和电费，办公室租金以及经营税款都是因为政策扶植获得补贴，头两年几乎没有。

其实像之前郝河山开发出来的比较赚钱的工程造价软件、招标采购平台排位费广告费收益的都留在了地产公司信息部。科技公司新开发的业务，一年四千万的收益预期大家都觉得相当震撼了，只有林若妍认为还不够。

扣除房租，还有公司日常运营成本，后续研发的成本，林若妍希望科技公司以后每年纯利润至少一个亿。

倘若页游能做起来，氪金逻辑设计好，这个目标轻松就可以达到。尤其海外市场，石油国家那些土豪，千万不能小看他们的消费能力。

在国内小克抽箱子月消费一两百，在国外那就必须是月消费一两千起步上不封顶才能配得上土豪的身份。毕竟人家随便买个代步车都要几百万起步的，太廉价的东西人家看不上。

国内许多不能有的不可描述情节，在国外只要擦着过审的边缘就行，该有的不能少，过关救美女之后的那种颜色动画，要参考某些风俗业发达的国家，做的有情趣一些，透而不露欲拒还迎，总之精心设计。

林若妍随便一点，郝河山立刻会意。郝河山这种单身男青年以及手下那票宅男程序猿，最是懂得其中妙处了。

林若妍电话里和郝河山交代完，飞回京市就没在公司露面，一直窝在家里。

此时又进入03年盛夏了，林梦溪也放假了。每天早晚被陆薇盯着练功，中间热的时候在房里看书，林若妍就担心他会有近视的倾向。

那个时代，大家普遍认为爱看书爱玩电子产品的小孩就容易近视，还有的说是灯的问题，日光灯有频闪，在学校读书天天用那种灯，近视率就高。

林若妍不知道其中原理，不过督促林梦溪每天能坚持两个小时户外运动，自家院子里多晒太阳，肯定就比总在屋子里更好一些。

那边她也问了李一琪，近视治疗仪的研发进度。

李一琪说已经有了试验机型，不过距离可以在临床验证的阶段，还需要一大堆审批手续。关于临床，尤其针对人的验证机制，每个国家都不同，都是会着重考虑人的安全问题。尤其国内，许多审批非常谨慎。

不过在海外一些国家，比如天竺那种种姓制几千年根深蒂固，人不当人的地方，这种试验就特别容易开展。以至于那边也成为了许多新药生产必须要去的地方。

林若妍和李一琪提了提。李一琪就有点心动了。

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