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第189章（第1页）

那个项目样板组团，包括10容积率的院墅，以及一个可以作为小镇中心、兼会所售楼处和规划展馆的内容，整个建筑规模和豪宅项目差不多，在10万平米左右。

不过除了小镇中心之外，其他都是多层住宅，毛坯交付，还用的是凌老六的施工队，比京市做施工便宜多了。毕竟凌老六的公司也在新城这边的公司占股，他做施工就成本价，材料什么的按照需求消耗投资而已。

样板组团计划在春节过后就开始建设了，相应审批都有当地的一路绿灯，同步进行的建设还有王民要搞的高档酒店。

林若妍拓展xx产业新城的目的就是为了来年能够持续稳定花钱，这个项目的规模和消耗量目前差不多能承担每月几千万的开支。什么时候能开盘赚钱回款，那要等下半年看情况了，那边其实也不着急一下走都开盘卖光，等明年下半年房价还会逐渐走高。

毕竟她也不着急回款了，账上的钱让她暂时续命无忧。

而后，就是宜城那边在十一月底的时候，秦爽花了九千万把老厂区二百多亩地拍下来了。价格不是最高的，不过当地领导看上的是林氏地产公司拿出来的方案。

林氏地产提交的方案不是纯住宅小区，而是真切地要做商业、办公、酒店和住宅一起的小区，打造城市综合体，还要附带产业入住。

有人质疑，产业这东西就是一忽悠，别家地产公司说我们也能来产业。可是人家林氏地产背后有林氏集团搞实业，在京市以及北方地区自己就有好多门类的实业大工厂，据说还在海外投资了矿业。这种有实力的综合性大企业，就算将来招不来别的产业，自己的集团随便在这里开个分公司，也妥妥的纳税大户了。

再者，秦爽上次听了林若妍的教导之后，对于互联网产业也研究了一番，认为在这里很合适搞起来。当地不缺电，人口密集，离着经济发达的沿海地区很近，以前做买卖的多，现在互联网上依然可以做买卖。

本地就有一些小企业，在尝试外贸生意，用互联网和国外一些网络平台拓展业务。这是以前秦爽连想都想不到的情况，要不是信息部那边有人提供了一些数据，秦爽差点错过了这个发力点。

一提起做买卖，当地管理部门是很明白的，当地的工业产品生产出来大部分要销往外地，本地是用不了那么多。他们这里陆运和水运都很便利，往东运输到沿海经济发达地区，往西进入蜀中盆地等周边几个西部内陆省份。

搞贸易古老的业务模式就是打电话，拿着样品或者图册来回联络沟通。现在有了互联网，很多事情通过网上沟通联系，还能发电子邮件，看电子图册，就不用将沉重的样品搬来搬去。

有的大企业就做了专门的网站展示自己的产品，有些小企业就联合在一起在各种大门户网站打广告卖货。

当初学习网站和围棋网站上就有一些这里接来的广告，秦爽再一深入调查，知道了在杭城有一家公司开了个网上平台，允许大家自己免费申请用其平台开一个网上商铺，展示自己的商品图片，明码标价促成交易。各种门类的商品都可以，俨然是一个大型集贸市场的架势。

宜城很多小商家自己没钱运营维护独立的企业网站，就干脆在这个平台上开个小店，有啥产品拍照传上去，依赖大平台吸引的各种人流过来看。总比自己花钱做广告便宜，而且人家只是促成交易并不收取任何中间费用，白来的便宜就挺划算的。

自己的企业投放了广告，顺便就逛逛别人家的网店什么模样，不买也看了，人流量就逐渐做起来了。

林若妍从秦爽的描述中确认这就是某宝的雏形。只不过目前那个未来将荟萃全国各种产品，彻底改变一个时代消费模式的知名平台还在研发中，会不断更新迭代，据说正在开发某种支付工具，让买卖双方的资金都有安全保障。

所以林氏地产第一个城市综合体，可以留一部分面积给电商，毕竟书中的明年，某宝就正式上线了，一个崭新的互联网商业时代即将开启。

既然秦爽提到了杭城，林若妍也想去看看了。

某宝在明年才会正式推出，他们目前还只是在一个小公寓里创业的团队，但是他们已经获得一些境外的融资，暂时不会再接纳其他投资了。

杭城真正吸引若妍的是风景，比如西湖、龙隐山还有西溪湿地、良渚文化遗址。这里是国内知名的旅游城市，冬天去或许有些冷，夏天去又太热。

她在现实世界没看过西湖的断桥残雪，这次想去，说不定有机会能看到呢。

年底去度假

再说了，有钱，去哪里旅游都可以最大限度避免恶劣的气候环境。

天冷，那就租豪车，从下飞机开始一路坐在豪车内观景。看湖也不用站在岸边，订那种能眺望整个西湖的五星级酒店顶层套房，在暖风空调的吹拂中想看多久看多久，那多舒服。

西湖那边是有正经的五星级酒店能入住的，西溪所在的余杭在书中时代刚成为杭城的一个区，国家级别的湿地公园尚在建设中，并没有正式对外营业。

林若妍印象中繁华的余杭某宝城，在书中时代都还只是一片村子，规划还没有呢。

所以还是在西湖边上享乐就好。可怜的林梦溪还要按部就班上学，孩子们真苦啊，而她这个做母亲的，打着考察项目的名义已经提前来到旅游城市度假了。

学生有1个月寒假，打工人的寒假只有春节那几天，她身为老板，看了看账上足够她续命到后年的钱，就心安理得从十二月中下旬进入了休假状态，只偶尔处理一下oa上必须她签批的公文。这样的猫冬，她打算一直猫到03年正月十五以后，要不等三月开春也行。

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