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第12章（第1页）

林若妍说的两页纸，还真的就是两页纸。

一张是做了标记的京市地图，上面标注一下西d图书大厦周边几所幼儿园的位置编好号。另一张纸是对应编号的幼儿园特色简介，并且编号顺序就是推荐的排序。至于按照怎样的价值观排序，要换位思考，站在需求方的角度充分理解那几条关注点。

林若妍表示首选是师资力量好校舍新或者有特色的，最好幼儿园内的书比较多，林梦溪喜欢看书。其次，可以考虑双语教学，并且是真有外教那种。至于户籍要求、收费以及其他条件内容，都可以作为比较项。

不用将每一家幼儿园的详细资料全都抄上，要尽量精简，一张纸写下，信息经过筛选浓缩，看的人才能一目了然。

新手或者不用心做事的人，最多是找了一堆幼儿园自有的宣传材料，能按顺序整理一下前后迭放就已经不错了。反正材料越多，不是显得越有工作量么？

其实并不然，化繁为简，简明扼要到一目了然，所有数据经过分析整理，且要符合使用者的价值观，这才更能凸显出材料制作者的水平和意义。

王魁讲到这里，感慨道：“以前面对陌生棘手的问题，我总有畏惧，自己花了很多功夫弄出来的资料，表达的不到位未必真的有用。如今听了林小姐说的这套做事方法，才恍然大悟，按照这个不止是选幼儿园，就算其他陌生的事，我以后也都有了工作方法，一点也不难了。”

林如许听完也是很有感触，没想到妹妹竟然无师自通，那么了解上位者对信息处理的需求，还能耐心给别人讲明白。

这让他不得不怀疑，妹妹真的只是在南方的工厂里打过工么？她从哪里知道的这么多？

林若妍能有如此见识，当然是现实中给人打工那么多年，用惨痛的血泪教训总结出来应对老板的经验。老板可以容忍信息不全，但是给他看的一定是处理过的信息，如果只是传声筒跑腿拿数据的，那价值就不大，很可能随时被取代了。

而且能用一张纸说完的事，绝对不要搞太多页。那种华丽的厚厚的文稿，是忽悠外行用的，自家老板要的都是简明扼要，有对比有分析有结论，纯纯的干货才行。

现在找幼儿园这种劳心费力的事，她已经忽悠着安排给高材生王魁了，并且看成果完成情况，她还打算单独给王魁发点奖金补贴，这种能冠冕堂皇发钱给人的事，想来败家系统也不会阻止。

她自己节省了不少精力，又有了花钱的由头，腾出来的时间，她就能专心致志去找自己心仪的四合院了。

买一个不够

王魁给林若妍介绍了一位稳重的女中介秦爽，特别了解x城区这一片的二手房。当然这个时候，做中介的人并不多，关注四合院的就更少了。

小秦恰好是比较早接触这些的，人也勤奋，只要是房源来者不拒。

四合院是京市的特色民居，不过随着城市化的发展，大多数这种百年历史的老宅院逐渐被拆除，取而代之的是宽阔的大马路和那个时代流行的简易楼、筒子楼，以及少量新式的单元楼。

现存的四合院，除了被一些单位占用的比较齐整，更多的是参差不齐的大杂院。

一个正经四合院内十几户人家挤着，各种私搭乱建，取暖和做饭都靠烧煤，冬天冷的要命，夏天蚊虫滋生，一个水龙头很多人抢，上厕所还要出了院子到街面的公厕，总之是各种不方便。

当然也有那种打算出国移民的，祖上传下来一个相对齐整的院子，房契地契都有，只是很可能多年没人住，墙倒屋塌荒凉的要命。

小秦很难理解为什么这位坐着豪车来的林家大小姐，会对胡同里的四合院感兴趣。听王魁说，林家在临近机场的近郊区已经有个大别墅了。他们要买，也该是买城里新盖起来那些有电梯的高层漂亮房子才对。

不过这种问题小秦是不会问的，她手头恰好有那么两套怎么也卖不出去的院子，寻思着是不是给推销一下。

林若妍带着儿子，也不是随便乱转，先听小秦介绍了一下她手里的房源，普通住宅完全不考虑，就只看四合院。

小秦顺路带着先看了两处，一处院子只有一进，不过一直有人住，产权明确，补好土地证就能交易，这个已经有人下定了。

还有一处是个大杂院，里面私搭乱建太严重，林若妍看了一下位置，知道这里早晚要拆，就先不考虑了。她可是要给儿子买个能住十几年的固定资产呢。

于是最后，小秦祭出了杀手锏，就是那两处背靠背的困难院子。

这两套一直卖不出去的院子是挨着的，在西d附近，一个从南边胡同进，一个是在北边胡同沿街开门的门脸房。

南边胡同进的那一处是个格局方正的三进大院子，以前是某个单位征用过的，后来院子的所有者平反了，房契地契都给还了回来，单位也立刻腾退搬走，这家主人却并没有搬回来住，房子就一直荒废着。

现在这院子里除了乱长的几棵参天大树，泥土地面和房顶上全都是草，所有的屋子不是坍塌就是快坍塌的样子，简直是惨不忍睹。

但是这院子大啊，地契房契都有产权单一且齐全，是第一批归还的私产手续很正规，比那些很多户挤在一起，产权一大堆夹杂不清的要简单多了。

所以房主要价四百万。如果想要拆分着买，那还要去办各种手续，房主人不在京市，已经办了国绿卡，往返一趟国内非常麻烦，所以只想整卖，若是能一次性付全款，还能再让十万块钱。

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