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第25182527章（第4页）

“哈哈……”

听到安迪所说的积小胜为大胜，郭市长不由大笑起来，对于面前这个年轻的世界首富，也越发的有好感，“都说你是个天朝通，果然是名不虚传。”

“呵呵，什么天朝通，只是了解一些天朝文化的皮毛罢了，距离通，还差的太远了。”安迪笑着摇头否认道。

“已经很厉害了。”

郭市长由衷的赞叹道，然后神情严肃的说道：“根据我的了解，目前天朝最好的主题公园按单位土地面积所产生的收益只有国外的八十分之一，算是国内经营得最好的几个主题公园，但由于占地太大，如果真正计算上土地的价值，未必能有很好的盈利……”

虽然郭市长的话没有说完，但是闻弦而知雅意的安迪笑着说道：“一个关键的问题在于，天朝国内的主题公园主要都是靠门票收入，相比之下，无论是迪士尼还是我们环球的门票收入占比只有百分之二十四，酒店，玩具等衍生品的收入却占到总收入的百分之七十六。

如果说迪士尼乐园是送给孩子的梦，那么环球影城主题乐园就是送给大人的梦了。与迪士尼乐园不同，我们环球主题公园的特点在于使用高科技手段重现经典电影中的精彩镜头和情节，并以此吸引游客而建立起来的旅游度假胜地。”

“嗯。”郭市长若有所思的点了点头，然后笑着看向安迪说道：“走吧，我们去项目选址地看一看，你是不知道，通州那边一天三遍电话的追着我，实在是让他们追的没办法了，如果选址满意，环球和首旅双方就尽快签订合作框架协议，之后按有关程序向国家上报项目申请报告，尽快让项目落地。

不过，无论是项目方，还是我们北京市政府，还是要保持下低调，没办法，之前就因为环球影城要落地通州的消息，让通州的土地低价飙升，相关企业的股价被热炒。”

“哈哈，没问题。”对于这些情况非常清楚的安迪笑着答应了下来。

“那么，咱们走吧，请——”

“请——”

北京城市副中心通州梨园。

“……这里，京哈高速和东六环路交会处的施园立交桥西北角。北至曹园南大街，南至云瑞南街，西至九棵树东路，东至颐瑞东路。总建筑面积达2064万平方米。

如果市政府同意，我们希望地铁7号线东延将从既有7号线终点站焦化厂站继续向东延伸，穿越五环进入通州区，直抵规划中的环球影城。我们还计划将八通线延伸到度假区，届时地铁将满足一半以上客流出行……”

在一片空旷的场地上，一大群人簇拥着郭市长和安迪史密斯以及相关领导，其中一名通州区规划局相关负责人站在一张被两名工作人员展开的通州地图前，给安迪和郭市长介绍着通州为环球影城项目所做的规划和提供的基础配套设施。

“……结合轨道交通车站，第一期度假区4平方公里内规划建设一处可容纳5条公交线路的公交枢纽站。至于停车方面，这里，核心区配套占地20公顷的立体停车场，可满足10000个车位需求。度假区4平方公里内远期配套占地40公顷的停车场，可满足18000个车位需求。另外，道路交通方面，将改造六环路、京沈高速，并在六环和京沈上建设两座直通度假区的立交桥……”

一边听着规划局的人介绍，站在秋风中，身上的风衣被吹的猎猎作响的安迪一边极目远眺，看着广阔空地远处的房屋建筑，未来这整个120公顷的土地都将落入他的掌中，而这仅仅只是一期就能带给他的收获。

“怎么样，史密斯先生，对于通州的规划，还满意吗？”

等到规划局的工作人员介绍完，一旁的郭市长笑着询问安迪的意见。

“不错，我看到了很大的诚意。”

安迪微笑着点了点头，在郭市长和通州一众领导灿烂的笑容下，他对身后的美国团队负责人说道：“汤姆，你给大家介绍一下环球影城度假村的规划吧。”

被安迪任命为主开发方的环球影城度假村的董事长兼首席执行官汤姆威廉姆斯应声点头，然后示意助手们打开早已经准备好的环球影城总体规划图，然后在众人好奇和期待的目光中，开始讲解。

“这是环球影城的总体规划图，这里是主题公园的第一期，当然，主题公园将在未来被扩建，从而将一家度假酒店以及零售和娱乐复合设施容纳其中，其最终的占地面积将会达到405公顷。

根据我们的了解，京津冀一体化战略中，通州将重点发展现代服务业和文化创意产业，而我们环球影城主题公园的落地，将加快通州新城的城市规划进程，为餐饮，娱乐休闲，文化等产业的发展增添活力。

环球影城建成后旅游业将会作为长期受益行业，环球影城开业后所带来的客流量将拉动周边酒店，商贸等产业发展。

而北京将会成为旅游业的‘皇冠明珠’，并将给天朝和海外游客都带来优异的旅游体验。

这里的园区总占地面积约4平方公里，项目一期包括一座主题公园，一个零售，餐饮，娱乐综合体，城市大道。

两座主题度假酒店和一座停车设施等，一期项目占地约2平方公里，是日本大阪环球影城的两倍之多，更有将近5个新加坡环球影城那么大。

这里将囊括环球影城项目中的热门景点，一期项目内将呈现七大景区，包括好莱坞大道，变形金刚基地，功夫熊猫，未来水世界，哈利波特的魔法世界，侏罗纪大冒险等。

此外，日间会有花车巡游表演，夜间会有焰火表演。

届时将超过其在佛罗里达州奥兰多环球影城的规模。

之后的两年内将开始启动二期建设，由中方和美方成立专门创意公司，共同打造二期的天朝元素游乐项目。第二期天朝主题公园，计划引进孙悟空等天朝经典主题。第三期考虑建设水上乐园。紧扣文化创新、科技创新两大主题，在游乐景点的设计中，将切实考虑天朝文化元素的创意和开发……”

听到这里，无论是郭市长，还是陪同在旁的所有天朝官员们都满意的点了点头，对于环球方面能够如此重视天朝文化非常的满意。

“……这里是影城中心。这几乎是每一个乐园的标配，在这里，游客可以亲身体验一些电影中的精彩镜头是如何进行拍摄制作的。

电影魔幻世界，将电影中一些特效展现出来，观众可客串演出，感受无特效时演员是如何完成那些霸气的镜头拍摄的。

动物影星演出，电影中那些或可爱或霸气的动物明星名气有时候不输电影主角，这些动物明星的表演是亲子旅游必去项目。光焰旋风则是在夜间表演的节目，主要用高科技等特殊方式，向观众展示火焰、水域激光交汇的奇妙场景……”

汤姆威廉姆斯如数家珍的给众人介绍着，同时也在观察着每一个天朝官员的表情变化，想到了之前天朝赵跟他叮嘱的话语，在介绍完整个规划后，他继续说道：“……面对经济危机带来的影响以及网购迅猛发展所带来的压力，实体零售业正不断受到冲击。想要突破困局，实体零售业必须试图通过调整结构，增加体验式消费来挽回颓势，而环球主题公园的引入无疑是助其成功突围的最佳选择。

同时，本地居民的消费层次将得到丰富。据数据分析，北京环球主题公园建设对北京gdp的贡献量达到1400多亿元。届时，环球影城主题公园将带动四万人就业，而第一阶段的建设就需要雇佣一万名员工！通州区将成为最大受益者。”

“哈哈哈……”

听到汤姆威廉姆斯的数据分析和着重突出的有利优势，郭市长爽朗的笑了起来，对汤姆威廉姆斯笑道：“率先抢占了天朝这个拥有十三亿人口的庞大市场，你们环球也是最大的受益者嘛，所以，我们是双赢！”

“呵呵，没错，是双赢！”

对于把双赢从来都当成是自己赢两次的安迪，再次听到郭市长说双赢，内心也是哭笑不得，不管对方是不是认为是双赢，他安迪史密斯，依然是要赢两次！

接下来，安迪和郭市长已经通州的主要负责人一同坐上了豪华版丰田考斯特小巴，开始围绕着整片规划区域进行走访视察。

一下午走访视察下来，安迪对于能够在北京占据这么一大片土地感到了无比开心，至于投下的钱，说实话，真花不了多少钱。

说是总投资六十亿美元，但是以迪士尼，环球影城的经营模式中，一般来说都会向主题公园收取知识产权的使用费，以及设计，管理的费用，这样的收费会体现在股权上或是收入的分成上。

例如，假设一家环球影城的总投资100亿，环球方面需要投入50亿，但实际只是投入30亿的资金就好，剩下的20亿就是按照知识产权的投入。

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