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第234章（第1页）

首先，购房者支付了全部的房价款，承担了开发的全部风险；然后是开发商占用了购房者的资金，实现了"空手套白狼"的经营模式，而且是购房者承担了资金利息；最后是通过住房按揭把开发风险转嫁到银行。

淮州虽然认真执行了资金监管制度，但仍抵不住一场资本的狂欢。

‘城央花园’开盘第一天，就出现了有人团购一栋楼的情形。

能够有这么大手笔的，除了恶名遍布全国的‘太太炒房团’，还能有谁？

开发商为了赚钱，可不在乎是谁买走了房子，他们甚至在售楼部扯出‘热烈欢迎温州籍客户莅临参观’的条幅。

炒房团带来的直接后果就是‘城央花园’的楼盘一天涨了一千！

老百姓看到房价疯涨，当即也不淡定了，一窝蜂地涌入售楼部，把售楼部玻璃门都给挤碎了，还砸伤了好几个人。

眼看‘城央花园’大卖，其它开发商也都红了眼儿，不约而同地准备提前开盘，也要下场分一杯羹。

针对这种情况，市里主要领导连夜开了一个会。

也难怪领导们着急，这房价一天之内从六千涨到七千，省里肯定会问责的。

不知什么时候，商品房价格也成了考核政绩的一项指标。

要是因为房价影响到政绩，那可就有些冤枉了。

覃玠阴沉着脸，率先开口：“开玩笑，房价一天涨一千，放眼全国，就算是超一线的大城市，也不敢有这样的涨法。以前咱们淮州想尽办法都出不了名，这一次倒好，不想出名都难。不用说，明天各大财经新闻肯定会出现咱们淮州的名字，一个三四线小城，房价一天涨一千，多好的新闻素材啊。”

既然覃玠先开口了，陆知行就紧随其后发言道：“开发商以逐利为目的，尤其是‘绿树地产’这样的全国知名企业，根本不会将咱们地方政府放在眼里，这件事大家还是各抒己见，争取商量出一个有效的解决办法吧。”

陆知行说完，覃玠紧接着问他：“陆市长，我记得你那个小秘书是不是提过有关‘太太炒房团’的事？”

陆知行点头道：“有一次常委会间隙时间，他是提起过相关的话题。”

“那小家伙是不是有些不同的想法儿，咱们这些老家伙是不是也应该听听他们年轻人的意见？”覃玠又问道。

“要不，我把他叫过来？”陆知行提议道。

“嗯，就让他来说说，群策群力嘛，说不定就能给我们一个惊喜呢。”覃玠点头道。

很快，梁栋就被带到了会场。

这个临时会议，是常委扩大会，相关部门的主要领导也都列席参加了。

梁栋站在一众领导面前，并未有一丝怯场，经过主要领导同意后，开口道：“关于‘太太炒房团’带来的影响，我早已陈明过利害，当时我就说，咱们应该从行政调控入手，给她们设置一些障碍。具体来说，主要有以下几点：第一，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展；第二，购房人购买新建商品住房，自网签之日起五年内不得上市交易；第三，严禁房地产开发企业相互串通，捏造散布涨价信息，哄抬房价，严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定；第四，严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息，或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；第五，严禁房地产中介服务机构在标价之外加价，收取任何未予标明的费用；第六，对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构，列为重点监督对象，加大日常监管力度，提高现场检查、抽查比例和频次，依法限制有关行政审批事项办理，并推送至信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。”

首先，购房者支付了全部的房价款，承担了开发的全部风险；然后是开发商占用了购房者的资金，实现了"空手套白狼"的经营模式，而且是购房者承担了资金利息；最后是通过住房按揭把开发风险转嫁到银行。

淮州虽然认真执行了资金监管制度，但仍抵不住一场资本的狂欢。

‘城央花园’开盘第一天，就出现了有人团购一栋楼的情形。

能够有这么大手笔的，除了恶名遍布全国的‘太太炒房团’，还能有谁？

开发商为了赚钱，可不在乎是谁买走了房子，他们甚至在售楼部扯出‘热烈欢迎温州籍客户莅临参观’的条幅。

炒房团带来的直接后果就是‘城央花园’的楼盘一天涨了一千！

老百姓看到房价疯涨，当即也不淡定了，一窝蜂地涌入售楼部，把售楼部玻璃门都给挤碎了，还砸伤了好几个人。

眼看‘城央花园’大卖，其它开发商也都红了眼儿，不约而同地准备提前开盘，也要下场分一杯羹。

针对这种情况，市里主要领导连夜开了一个会。

也难怪领导们着急，这房价一天之内从六千涨到七千，省里肯定会问责的。

不知什么时候，商品房价格也成了考核政绩的一项指标。

要是因为房价影响到政绩，那可就有些冤枉了。

覃玠阴沉着脸，率先开口：“开玩笑，房价一天涨一千，放眼全国，就算是超一线的大城市，也不敢有这样的涨法。以前咱们淮州想尽办法都出不了名，这一次倒好，不想出名都难。不用说，明天各大财经新闻肯定会出现咱们淮州的名字，一个三四线小城，房价一天涨一千，多好的新闻素材啊。”

既然覃玠先开口了，陆知行就紧随其后发言道：“开发商以逐利为目的，尤其是‘绿树地产’这样的全国知名企业，根本不会将咱们地方政府放在眼里，这件事大家还是各抒己见，争取商量出一个有效的解决办法吧。”

陆知行说完，覃玠紧接着问他：“陆市长，我记得你那个小秘书是不是提过有关‘太太炒房团’的事？”

陆知行点头道：“有一次常委会间隙时间，他是提起过相关的话题。”

“那小家伙是不是有些不同的想法儿，咱们这些老家伙是不是也应该听听他们年轻人的意见？”覃玠又问道。

“要不，我把他叫过来？”陆知行提议道。

“嗯，就让他来说说，群策群力嘛，说不定就能给我们一个惊喜呢。”覃玠点头道。

很快，梁栋就被带到了会场。

这个临时会议，是常委扩大会，相关部门的主要领导也都列席参加了。

梁栋站在一众领导面前，并未有一丝怯场，经过主要领导同意后，开口道：“关于‘太太炒房团’带来的影响，我早已陈明过利害，当时我就说，咱们应该从行政调控入手，给她们设置一些障碍。具体来说，主要有以下几点：第一，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展；第二，购房人购买新建商品住房，自网签之日起五年内不得上市交易；第三，严禁房地产开发企业相互串通，捏造散布涨价信息，哄抬房价，严格执行商品房销售明码标价、一房一价、一套一标等规定；第四，严禁房地产中介服务机构捏造散布涨价信息，或与房地产开发企业串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；第五，严禁房地产中介服务机构在标价之外加价，收取任何未予标明的费用；第六，对列入“黑名单”的失信房地产开发企业和中介服务机构，列为重点监督对象，加大日常监管力度，提高现场检查、抽查比例和频次，依法限制有关行政审批事项办理，并推送至信用平台及住建部有关信用平台实施联合惩戒。”

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