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第122章（第3页）

因为跑这个线路好多年，做这行好多年，他有不少人脉关系，也有不少的客户资源，和旅行社资源，老客户到丽江来会找他订房，旅行社都熟也可以去谈深入合作。

如果打算开业，明天他就能联系几个在丽江其他民宿的朋友，退了现在的房，立马住过来。

他的朋友人缘很好，不然也不会只是网上认识愿意和网友旅行的原因。

这些优势他都有说给洪秀秀听。

以证明，洪秀秀给他百分之四十不亏。

魏明哲又掏出纸笔，还有计算器，给洪秀秀算了个账。

按照百分之六十的订房率算。

因为装修档次在这边，之前这个房子之前的定价就是旺季，598两晚，等于299一晚。淡季的话198一晚。

就算有淡季，他做摄影其实和民宿淡季是一样的。

他做摄影淡季一样没多少工资。

怎么都比他做摄影要舒服，说是摄影师，基本上都是在景点的路上穿梭，拍的也都是固定的机位，换不同的人。

他早就有点做够了。

另外说是淡季近几年随着旅游的人数增加，云南独特的自然风光和文化活动，就算是淡季，也能吸引不少人游玩。

每间房每月流水（299元晚x30天x60%=5382元

6间小房间每月流水：三万二左右。

大套房398元一晚四间，也是按照百分之六十的入住率，四间大套房每月流水：两万八左右。

除了十间客房，有主人房，和员工房，洪秀秀住在主人房，他在员工房挤一挤。

十间房最起码每个月有六万流水。

然后他又算了各项支出，房租付了两年的，这两年就不用算，要请两个人的工资，社保，日常水电，食物开销，保守再保守估计，收益在每个月都有四万左右。

两个人不够用，可以请一些兼职的人，她们这边很多边旅游边打工的，提供食宿，工资低廉。

思维换算，他一时之间设想很多。

他的百分之四十是一万六左右。

淡季腰斩，他也有8000。

如果入住率能提高一些，还会更多。

另外不止是住宿费用，周边旅游资源合作，他们这个装修本来就不属于低端，属于中端，后续还可以增加一些其他附加服务如餐饮、导游、文化体验，摄影等。

稳赚不赔，他应该很快能拿回投资的钱。

这也是魏明哲想参与的原因。

这生意也不是谁都能遇上，就像洪姐这次，一次性付了90万。不少人哪怕觉得能赚钱，都没有这么多本钱投入。

就比如他自己，工作了这么多年，一共也就攒了三十万老婆本。

没有加里帮助，全靠自己攒的，他都属于会过日子的类型。

同样的机会放在他面前，他不会考虑，哪怕他有一百万都不会考虑，也就像洪姐这种不差钱的，才能这么果断的拿下。

洪秀秀听他分析，畅想，伸出手说：“那合作愉快。”

魏明哲也伸出手，有点激动的说：“合作愉快。”

他现在有很多的想法，就等实行。

替换一些老旧的设备，装饰，所有的证件更换拿到新的。

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