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第868章 人心不足蛇吞象高启盛你疯了啊（第4页）

高启强淡淡一笑。

“你忘了，当初是谁建议京海出台商品房限购政策后，接着全国各大城市都纷纷效仿？”

“是徐少！”

“那不就对了，限购政策是他提议的，如今又让他提议放开，这不自相矛盾吗？”

“话是这么说，可今时不同往日了啊！现在各大城市商品房不少，想买房安家的外地人也很多，却被限购政策给挡住了！”

高启强微微侧目，看了看神情有些激动的弟弟高启盛。

强盛地产上市之后，压力也比以前更大了。

要想让股价稳步增长，业绩就必须越来越好。

而业绩从何而来？

显然不是看拿了多少地、新开了多少房产项目。

而是看卖了多少房，销售回款多少，利润有多少。

自从成功在京海电子信息产业园内的，打造了全国第一座强盛广场。

尝到了甜头的兄弟俩，就一路高歌猛进、大干快上。

一口气在全国各大城市，拿了很多块地，修建一座座集商业、办公、住宅等于一体的强盛广场。

然而……

由于房屋预售条件十分严苛，没达到预售标准之前，无法预售回款，导致土地竞拍和工程建设，都要垫钱。

项目开太多、摊子铺太大的强盛集团，资金压力自然非常大，疯狂举债之下，负债率疯狂飙升，几乎就要突破红线。

也正因如此，他们才会急于将强盛地产剥离，然后IPO上市融资。

不过就算通过一系列的资本运作，暂时解决了资金不足的问题。

但要想彻底解决问题，还是要多卖房、卖高价才行。

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如此一来。

限购政策，便成为了一道拦路虎。

因为各大城市，那些当地人，本就有房住，没那么大的购房需求。

买房的主力军，当然是外地人。

而外地人当中，有相当一部分人，本身就是到大城市打工上班挣钱的。

他们有单位缴纳社保，倒是可以轻易满足限购政策，可却没钱买不起。

少部分有钱也愿意买房的外地人，却又被限购政策给挡住了。

为了买房，他们还得先租房登记，开个个体户或者找家单位挂靠，买满一年甚至两年的社保。

好不容易熬到满足限购条件了，还只能买一套，并且首付比例还不能低于购房总价的50%。

考虑到房子到手后，还得花钱装修……

买房都已经如此的耗时耗力还费钱了。

如果想要卖掉？

那不好意思，还有限售政策。

包括京海在内，商品房自购买起，两年内禁止销售。

超过两年但未满五年，要缴纳高昂的交易税。

这尼玛，限购又限售，组合拳叠加一起。

还有多少外地人，想要投资买房的？

都说越有钱越精明。

那些有点钱的外地人，他们肯定会算账。

花一两年时间买社保，拿到了购房资格。

买到了房子后，还要等五年，才能出售。

而且买房的时候，谁也不知道五年后卖房时，房价到底涨没涨，涨了多少。

既然充满了不确定性，还要投入动辄几十上百万，更要苦等六七年时间。

试问。

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