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第690章 经济基础决定上层建筑（第2页）

“呃……”

徐忠唇角微抽。

他虽然是搞扫黑除恶的，并不是搞财税工作的。

但他因为要调查处理各种案件，所以对其他方面也必然有所了解。

“咱们龙国的税收，好像只占了GDP的15%，相比于西方发达国家动辄30%甚至40%，占比不高反而要负担更艰巨的社会责任，确实很难啊！”

“所以有时候，我也挺能理解一些地方卖地，搞出所谓的土地财政，毕竟花销太大、收入却太少，不卖土地，又还能卖啥呢？”

徐雷呵呵一笑。

“忠叔，你误会了。”

“土地财政的核心，从来就不是卖地！”

“卖地才赚几个钱啊？除了拆迁安置补偿和做好四通一平之外，毛利润只有20%左右。”

“换句话说，花一大笔钱把某块地上的居民迁走、土地赎买，然后修好公路，通上水电气网。”

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“最后再将土地拍卖掉，最终所能获得的利润，基本也就两成，除非溢价率很高，否则赚不到大钱。”

“所以土地财政真正的核心，其实是土地被当做了金融抵押品，让地方用来向银行大规模举债，由此便导致了地方债问题！”

“而地方为了解决债务，就很容易更加依赖土地财政，疯狂卖地、疯狂抵押，巴不得房地产经济越火爆越好，可这哪儿行啊？”

听到这儿的徐忠，就已经恍然大悟了。

要想发展经济，就必须要搞好基建、医疗和教育。

而要搞好这三点，免不了需要巨大的财政支出。

对财税收入很高的地区来说，当然没什么压力。

可龙国绝大多数地区，都还欠发达，财税收入不高。

那么钱从何而来？

一般人能想到的两条途径，就是一靠收税，二靠拨款。

可一个欠发达地区，哪能收到多少税？

而需要总务院拨款的地方太多。

就算拨再多钱，分摊到了每个地区，也没多少了。

于是乎。

为了让当地快速发展，也为了搞一些面子工程中饱私囊。

地方是有很强烈的意愿，搞土地财政的。

不管是把土地卖了，还是拿去抵押贷款了。

反正就算背负了不小的地方债务压力。

只要搞到了钱，就能干成很多事，光是各种隐形福利都能多发点。

更别说搞点面子工程，既捞了政绩，又得了好处，岂不是一举两得？

然而……

总务院有徐雷这么一个，很有战略眼光和超前见识的参事。

当然特别清楚搞土地财政，犹如饮鸩止渴。

毒药喝进了嘴里，短时间是不渴了，却后患无穷。

所以这些年一直在严格把控房地产经济，尽可能的避免各地依赖土地财政。

而对于乡镇农村地区来说，最不缺的就是土地了。

所以他们即便想要搞土地财政，也没有操作的可行性。

那么想要搞钱，最好的办法当然便是搞制造业。

对并没有特别得天独厚条件的乡镇地区来说。

他们能招商引资，兴办企业的条件极其有限。

但赶上如今龙国的基建狂潮。

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