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第43章 租房（第1页）

都说一个城市里，东富、西贵、南贱、北穷，宋家说白了就是一商户，商者贱籍也，且，宋家没有靠山。

北城，义安府原住民多，排外特性，生活融入不了，其次生意也会不好做；西城区居民，不是家里有当官的，就是有底气的，还是不去的好，招惹不起。

东城的生意人虽然也很多，只是人家都是有靠山的，自己的小生意，一不小心就被人给吞了也不定，所以宋家很有自知之明地选择了在南城落脚，南城多半都是外来的生意人，半斤八两的，相对和谐一些。

几乎每个城市的贡院等考试的场所，一般设在东南方向，取意紫气东来，也是皇帝陛下对读书人的期望的意思。

叶蓁蓁掀开车帘，与县城相比，南城的街道很宽阔，人头攒动，却又各有规矩，没人走在街道中间，皆车马同行。各种买卖幌子插在门头上，旌旗飘飘，街道上食物香气弥漫，人人脸上生动而幸福。

随着人流声渐去，越走街道越安静，路面很干净，一些地方还有绿茵的苔藓。

一路往前，偶尔还能听到读书声，家家户户门屋紧闭，就很不同，偶尔见到个妇人，穿着素净，却端庄而不失礼。

贡院大门紧闭，青砖铺就的门前，没有晒太阳的大爷，没有广场舞大妈，更没有卖小吃的摊贩，只有两尊威武雄健的石狮子，肃穆而威严。

马车粼粼，在一家颇具规模的牙行门口停下，很快就有牙保迎了出来。

牙保，又称保人，类似于叶喆那时代的中介，他们在官府衙门有登记过，属于正规行当，从事下人买卖，房产土地交易，牲口车马交易等。

这位保人姓朱，三十多岁的年纪。听闻他们是来参加府试、院试，还要参加县试后，立马拱手，十分恭敬地道：“原来是未来的举人老爷和秀才老爷，院试和府试都在学政署举行，乡试在贡院，好在相隔不是很远，你们来的早，且租房时间长，倒是有几套很不错的房子！”

叶征鹏和叶蓁蓁虽然是小孩子，朱保人也没忽略，将手上的图册拿到矮几上，指出他认为好的几处。

两处一进的宅子，三处二进的，看叶家人直接翻过了一进院，明白了。

朱保人指着三处二进的院子介绍，“这处和这处有水井，另外这处巷子口也有共井……”

“没有三进的院子吗？”叶蓁蓁好奇。

“有，你们人很多吗？”这一家人的穿着看，虽不是顶顶好的料子，却也算不得差劲，绝对小富以上的人家。

叶征鹏不想读书时被打扰，“我们需要一个相对安静的院子，还要有厨房。”

那就是不想被生活影响了读书，朱保人点头，“那是得要大些的两进或三进的院子。不过二进和三进的院子都不是很便宜，二进的院子最少要八两一个月，三进每月最少得十五两！”

八两，在乡下够一家人生活一两年的了不过这是贡院考院附近，寸土寸金，要不是他们来得早，价格还能更高。

府试和院试的时间相隔不久，所以考生更愿意住在客栈，很少会为了考试来赁房子的。

朱保人好久没开张了，离秋闱房子紧俏还有一两个月呢，自然是竭尽所能的说着院子的好，还提议一起去看看。

一行人看了十多处宅子，有远的，有近的，有二进的也有三进的，还有两处四进院，最后他们选中的是一个带水井的三进院，不为别的，因为他们有后门可以直接车马进入。

这个院子说是在考院附近，其实不管是离贡院还是学政署都相隔一条街，原本说这个宅子的租金要十五两的，因为距离问题直接被砍成十三两，十四不吉利。

朱保人好想抽自己个大嘴巴，直接报价十六两多好，至少数字吉利！

屋主人就在前面相隔两条街的地方，闲聊中才知道，曹姓屋主名下有六套房子，八个店铺在出租，专职包租公，自己还在街上做了个茶叶生意。

心宽体胖的曹店主邀了众人坐下喝茶，听到每月十三两的租金，挑眉看着朱保人，不过听到租期后，只是笑了笑，没多说，就签了租赁合约，叶道远一次性付了十个月的租金给曹店主。

朱保人乐呵呵地道：“保费是前三个月租金的三成，统共十一两七钱银，一边一半！这是要保终身的，租赁期结束也是要咱们一起现场解约的。”

曹店主爽快地给了六两，叶道远也给了六两，都图个吉利，朱保人高兴的直道谢。

曹店主银子进账心情好，简单给叶家介绍了周边的生活配套，就开始炫耀自家的茶叶，特别是那四两银子一两的黄金芽，只给看了个样儿，都没舍得拿出来给人尝尝，茶过三巡，一行人才与曹店主和朱保人告辞离开。

回宋家的路上，看到两家卤菜店在营业，“宋二卤肉店是星哥儿夫妻的，那边那家不是！”宋平安看到自己外甥女在看，解释了下。

“才多久的功夫，已经有别的人效仿出来了！”府城真是人才济济，自家做卤肉的时候好似还没这么快出来模仿的呢。

“嗯，已经开了好几家了，不过还是咱们的卤肉好卖些！刚被模仿出来的时候，老二夫妻俩急得嘴里都是燎泡，家里还特意去买了一份来吃，肉腥味没处理好不说，味道还不如自家的好吃。”

“所以说细节决定成败！咱不怕被模仿，不要被越就行！”各家有各家的味儿那才叫特色。

“嗯，你二嫂也是这么说的，现在每一道工序，她都看得很严谨，你二哥哪里做的差了点儿，都被训得鼻子不是鼻子眼睛不是眼睛的！”宋大舅看戏不怕事儿大。

那倒也不必“蛮好的！”量化也不错。

大舅妈和两个嫂嫂的晚餐做得格外丰盛，也算是给二房和叶家一家接风了。老太太详细问了安置家用需要准备的物件，老爷子则问了租房子的位置等。

叶家离宋家马车半个时辰不到的距离，但是粮食行礼着实不少，整整六七辆车的东西，特意去车行雇了马车来帮忙。

浩浩荡荡十来辆车的车队声音也不小，仁安街上平日里紧闭的住户门不时有人开门探头出来看。

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