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第三百三十九章 心算（第2页）

“有人吗？”吴建国喊道。

无应。

吴建国往三楼而去，又喊：“有人吗？”说着，人已经上了三楼。

三楼一间办公室的门打开了，一个四十余岁的男人探出脑袋了，“请问你有什么事？”

吴建国：“看房子。”

那男人神情异样地看了吴建国一眼，“请进。”

屋里，有一对简易的双人沙发。

有一张较大的像是总经理专用的办公桌。桌面上，摊上扑克牌。显然，这个无聊的男人正在一个人玩扑克或者算命。

“租房？”男人问。这男人生得瘦削，好似有吸鸦片的习惯，但一双眼睛机灵，人精的样子全写在脸上。“是只租楼下一层吗？我这房，要租就是三层一次出租的。”

吴建国一听，想，难怪租不出去。一楼的门面和二三楼的构造不是一种类型，谁愿意全租呀。

但，显然房主有房主的难处。如果把一楼租出去，二三楼办公的人上下都要经过一楼，势必产生冲突。

“三层建筑面积一共是多少？”吴建国问。

“280.6平米。”

“你是户主，还是二房东？”

“我是户主。”

“那，你能让我看看你的房产证吗？”

男人有些不屑地一笑，指指墙边一只小小的保险箱，说：“诺，就在那里面。但是，请问你是干什么的？是租房还是买房？”

吴建国淡淡一笑，掏出张名片（这是杨咏告诉他，美国的露西有名片，感觉社交特别方便，于是他也做了），是天国系列身份的，歌舞厅、大酒店、建筑公司，总经理。

吴建国身上还有一套名片，那是江州京润城市投资有限公司总经理。制作精美，很有档次感。

但，这样的名片，今天不适合给这个人。

那男人一见名片立即肃然起敬：“哇，天国大酒店是你的呀，我经常去跳舞的，是个很好的歌舞厅，和别的歌舞厅不一样，音乐、灯光都很讲究。”

又说：“不好意思，我没名片，我姓陈，叫陈国康，主要做商贸生意。”

吴建国伸出手与他求握，“陈总你好！”其实，吴建国一听“商贸生意”这四字，就知道他是干什么了，还是自己早期做的事，就是什么都干，“投机倒把”，呵呵，什么赚钱做什么，也没有营业执照。属于游击队。

“吴总是准备租房？我这房子，要出租，可是三层一起出租哟。”陈国康道。

吴建国：“我看中的就是三层，才进来的。你打算什么价租给我？”

“3.8万一年。”陈国康道

吴建国淡淡一笑，“陈总，这个价格高了吧。”

“不高，这一排房子都是这个价，不信你问问，比比。”

吴建国：“好，那我告诉你，这一排门面房，每平方米，每天的出租价是0.32元，你这三层，280.6平米按这价算，一年应该是3.28万元。而你的二层三层，不是商铺，是写字楼，每平方米只能按0.20元算。而你的主要面积都在二三楼。”

陈国康大吃一惊。算得这么细，这么准？“吴总事先对我这个楼做过调查？”

吴建国：“我对周边进行了一般性调查，没有单独调查你，是你刚才告诉280.6平之后，我心算出来的。我上中学时，数学不是第二就是第一，心算比赛拿第一的。”

又说：“把你三层楼面平均下来，90平面一层，二三楼按0.2元每天一平米，一年应该收一万三千一四，一楼按0.32元算，一年应该收一万零五百一十二。加在一起，应该是二万三千六百一十六元。当然，百位数后面可以忽略。”

陈国康：“二万三千六？”

吴建国：“是的。距离你三万八的报价有点远。但，你能把三万八的理由说出来并说服我，把我刚才的算法说出错处来，我就按你的报价来。”

陈国康挠挠头，无语。

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