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第127章 垫资（第1页）

另外一点，分房的政策会越来越紧，政策会鼓励商品房，并且会引导商品房的开发，福利性的住房政策会越来越紧缩。

不趁着现在，利用凤山镇的资源搞机关干部家属院，过后再想要搞家属院，困难会加大，审批审核的力度会更强。

做干部并不一定非要牺牲自己的生活质量，其实只要做到自己有的，也给老百姓争取，自己能享受的，也不要忘记了老百姓，就已经很难得了。

实际上，对于机关干部的待遇，从来也都是比一般的单位和老百姓要高，医疗养老，还有住房，都是优先保障机关干部。

就是犯了罪，机关干部身上还有一层保护罩，同样的事，判罚很不一样，比方打人，机关干部打人是辞退，而一般人打人肯定得进去。

否则为什么那么多人想要进体制内？

不要看人怎么说，得要看人怎么做。

听到陈平这么说，所有人的目光都看向了陈平。

“你有什么主意？”田金桥问道。

倒没有觉得陈平口气大，只是非常好奇陈平有什么法子，能解决机关家属院跟凤山镇财政紧张这两者之间的矛盾。

“凤山镇的财政，能用在机关家属院上面的金额，要控制在5万元以内，超过了这个数额肯定不行，县里不会批准。”赵文胜道。

这个说法其实只是找一个合理的借口，关于财政收入方面，实行的是财政承包制度，每年向县里上缴一定数额的财政，多的算自己的。

这部分财政怎么用，镇里就能够决定。

赵文胜之所以拿县里来做挡箭牌，无非就是担心大的用度会引起县里领导的不满，对他个人的仕途造成影响。

“可以找施工单位建机关家属院，建好了后再给钱。”陈平出了一个主意，“先吃饭后买单，先建楼后付款。”

其实就是垫资。

“你的意思是打白条？这恐怕不行吧，吃一顿饭花个十几二十多块钱，打白条没有多大的关系，但是建楼花销很大，打白条怕是没有人会愿意接手做这个活。”有干部马上会过意，提出了疑问。

这个跟打白条的确有些类似。

但这会儿有施工建造住宅资质的单位，一般都比较大，而且都是国营单位，甚至直接是政府下属的机构，简单的说，都有后台，肯定不会拖欠工程款不给。

“有点类似，但又有不同。”陈平说道，“实际上就是让施工单位先垫资，等到楼建成了之后，再把工程款结算给施工单位就行了。”

“一般的施工单位接不了这个活，建的楼肯定得要有图纸，有相关的建设资质，有相关的设备，才能施工，这样的单位往往来说也是比较有实力的，他们有资金，可以先进行垫资。”

“况且咱们又不是按照成本价，让他们白出力，就按照市场价进行结算工程款，让他们有利可图。”

“适当的给予一些利润，肯定会有施工单位愿意冒这个风险。”

垫资其实跟买首付房类似。

购买的一方没那么多钱，就找银行贷款，自己只出部分资金，甚至一点不出，等手头有钱了再出。

对于卖方而言，虽然有一定的风险，却能拿到这笔合同，如果买方的资信不错，这笔买卖成功的可能性就更大了。

凤山镇政府虽然穷，可到底是政府部门，肯定比一般的单位或者个人更有实力偿还垫资。

“这倒是个好主意，罐头厂已经在盈利了，而且势头非常好，按照这个趋势发展下去，后面肯定还会为镇里提供不少的财政，完全可以支付工程款。”有老干部马上说道。

“政府办公楼后面就有一大片空地，完全可以用来盖家属楼，到时候搬进家属楼，工作起来会更加方便，现在就找施工队开始修建家属楼，年底之前就能搬进去。”

关乎到切身利益的事，一众干部都非常的积极。

迫不及待。

三名领导互相看了看。

最终向义松说道，“这个法子的确具有操作性，只不过涉及到住宅的问题，质量肯定得要保证，一定要找有资质的施工队伍，县里，包括黄州市里这样的施工队伍都是比较少的，而且他们的资金方面肯定也有所不足，要让他们垫资恐怕有些困难，得要从其他地方想办法。”

“让陈平同志去江城试试，这是有利可图的事情，肯定是有单位愿意抢着来做这个事。”有干部马上说道。

县里和市里都解决不了问题，找不到合适的施工队伍，肯定就只能够往江城去找施工队伍，众人都不约而同的想到了陈平。

陈平本就在江城上的大学，罐头厂的销售放在江城，抽奖活动也放在江城，都取得了不错的成绩。

“陈平同志，找施工队伍的这件事情交给你负责，你有没有信心完成这个任务，找到合适的施工队伍？”向义松看向陈平。

“应该没有太大的难度，不过镇里打算用多少的预算修建家属住宅院，修建的样式要求，等等，最好是能先有一个计划。”陈平说道。

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“当然，其实只要有一个大致的预算就可以了，具体的方案可以让施工方设计规划，单独的再给一笔设计费用就行了。”

这会儿大多数的住宅实际上也就让人有个窝，能遮风挡雨，谈不上有多么的舒适，不管是筒子楼，还是最近几年修建的带有单独厨房和卫生间的住宅楼，在房屋布局方面都很差劲。

既然领导有意向要修建机关家属楼，那稍微的加点私心，在布局上面稍微的优化优化，肯定也没有多大的问题。

“房间里面最好是有单独的卫生间和厨房，费用控制在50万左右，如果能出图，再具体看看，自然是最好的。”赵文胜说道。

“户数最好是能多一些，将所有的干部都尽量照顾到位，而且往后凤山镇的人员编制说不定还得有所提升，这一点也得要考虑到。”

“没问题，我会让人出一份住宅平面图，到时候几位领导看了后觉得没有问题了，再着手开始修建。”陈平点头。

“大概多久能联系到相关的单位？”田金桥问道。

“两周之内应该就能联系到相关的单位，并且将平面图出出来。”陈平道。

江城有很多非常厉害的建设单位，包括设计单位，而且这会儿也有不少单位内部在进行改革，成立了业务科室，对外找项目做，然后拿提成。

这种情况下，实际上给钱的一方能算得上是大爷了。

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