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第46章 过年那些事2（第1页）

“三老，怎么样？”

进屋的云松儒寻了一处位置坐下，苏枝为他递上了水。

云松儒喝完后，摇了摇头：“有些不乐观。”

苏枝心里咯噔一下，内心紧张起来：“怎么说？”

“我打听过了。因咱们七里乡所处最偏远地区，所以每亩地的价格确实不贵。下等田每亩三百文，中等田每亩六百文，良田每亩一贯，但前提是，十亩起售，还得交百二十的文书费，税收按照每年正常成算来缴纳，今年是亩产两成。这税收已经算低的了，不过分。但最苛刻的不是这个条件，而是咱们所住的屋宅，宅子下方的地也是官家的。所以想要买地，就得先把房屋下的土地给买了。买完这个，才能同官家买地。而且这土地费用与田地费用完全不一样，咱们七里乡屋子下方的土地费用，每亩就价值一两，除此之外，房子变成自家的后，每年就得为自家房子缴税，所以那十亩起售的地和百二十的文书费，以及那屋宅下的土地费用，我怕你们一下子接受不了。”

“这……这还算房屋的费用，还要缴税？！”

“是的。问清楚了，确实要算。”

“那……那田的好坏是怎么区别的？”

“看亩产。对于咱们乡来说，水稻亩产三百斤以下的算下田，三百至三百五十斤的算中田，而三百五十斤往上走的，算良田。我估计官家来人鉴定，咱们乡里的田，都是中等田。”

官家人认规矩和死理。亩产三百为界限，少一斤便是下田，多一斤便是中等田，可一亩地的售卖价格，却差了三百文。

“三老，容我考虑考虑吧。”

如此一听，买地是不难，可若是算上房屋的土地费用和租人打理的费用呢？

他们的房屋，便占据了近三亩地，买下来便是一个不小的开支。而十亩田地，想要种的好，至少得要三四个成年人来打理。

“行。那你仔细想想。乡里人不敢尝试这种法子。但若是真的能成功，这功劳会落在泉宝的头上。想好后尽快拿主意，避免夜长梦多。”

“好的。三老慢走。”

云松儒离开后，苏枝等了一日，直等到三个儿子陪媳妇归家后，叫来了几个大的和范知音一同商议此事。

苏茂听的直皱眉：“那是多少钱？”

范知音：“我找贺老算过了。不算打理和缴税的费用，房屋费和十亩地的本钱应该有七两之多。”

（113472文田地费用600×10文文书费用600×10×02文房屋土地费用27648×150041472文）”

苏茂：“那咱们家的银子也是够了呀。不够从我这里拿。还有几日就要去县城了，又能赚上一笔，爹，娘，不会亏的。”

苏盛：“我赞同三弟的话。没有付出，就不会有回报。至于人手……我和苏粱酒儿去，吴叔一家算一个，外甥小段算一个。三个大人，三个小孩，当是够了。肥水不流外人田，咱们先试试看。爹，你说怎么样？”

苏枝：“人家未必会将种果子的技术传授于我们。”

他们和吴家只是合作，并不是雇佣。

苏荣：“那咱们自家人就不种果树，改种棉花。”

苏枝看了一眼自己的三个傻儿子：“你们谁会种？”

苏盛苏荣苏茂：“……”

苏枝：“买那么多田却不知道种啥，今年税收怎么交？”

苏盛苏荣苏茂三人再次被呛住：“……”

本来苏枝只想买个两三亩地只给吴家人种果树的，可规矩却是十亩起售。还真是让他犯了难。

苏枝叹了口气。

苏荣想了想：“爹，我觉得买地的事，咱们可以再等等。”

“怎么说？”

“生意是一桩桩得来的。咱们乡里目前的生意只有与孙掌柜合作这一样。春夏庄馆的生意还没有定下来，如果咱们自己操之过急，反而会乱。”

听了苏荣的话，老爷子有一瞬间的怔神。

转念一想，是了。

他太过心急了。这春夏庄馆的生意还未定下来就想着下一件生意，如此费心力的事情，他们目前没有那个实力，想东想西便是徒增烦恼。

最终，苏老爷子不再纠结买地的事了。船到桥头自然直，往后的机会多的是。

“行。就按荣说的去做。咱们不想太多，一切等初八初九过后再定。”

——正月初六。

七里乡的学堂始学。

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