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还要读十日的书呢，沈济掰着指头数了数，下回回家，好似正好是观莲节最后一日，他又松了口气，能赶得及回家和阿姊一块儿过节，那也是好事。

于是又安心下来。

***

沈渺很快便到了与中人相约之地。

那是一个州桥旁的小茶楼，对方很大手笔地定了个二楼临水的雅间。

那中人是头戴回鹘帽、身穿圆领窄袖长袍的回鹘人，生得精干瘦小，姓药罗葛。

他浅色瞳孔透着精光，见沈渺进来，热情地迎上来，又一叠声命茶博士上茶来。

汴京城里的胡人不多，毕竟西域不通，与吐蕃关系又不大好，大宋如今主要是走“海上丝绸之路。”

但回鹘人是其中难得较常往来的胡人部族，他们生活在漠北的伊犁河谷附近，十分善于经商，经常骑着骆驼，跨越沙漠，带着西域的珍宝、胡琴、香料、毛毯等商品，摇着驼铃来汴京换取金银。

但这位药罗葛来了汴京之后便不走了，还娶了汉民女子为妻，彻底在汴京安家落户，渐渐成了汴京城里很有名气的“房产金牌中介”

，经历十分励志。

他身边还坐着个愁容满面的老翁，正是隔壁那间铺子的房主。

听闻他生了个不孝的败家子，整日里泡在瓦子的博坊中，不仅积欠了大量的债钱，还一走了之。

如今倒累得当爹的一大把年纪了，连安居之所都要典卖还债。

沈渺来本是为了再往下谈一谈讲讲价才来的，但当着这满脸愁苦悲惨的老翁的面，又有些讲不出来。

之后她想想，自己又好到哪儿去呢？她如今也算欠了谢家一大笔钱，等铺子盘下来，还得装修，她自己也是积蓄一扫而空，若是不讲价，这来了汴京后挣下的所有银钱全得搭进去。

于是咬咬牙，该怎么谈还是怎么谈。

药罗葛自然更偏向那老翁，毕竟房价愈高昂，他所抽的利钱也更多，因此二人一直唱双簧似的对着沈渺诉苦，说那店主老翁如何凄凉，前阵子险些跳河去了，家里如何惨淡，老婆子已经气得卧床，膝下还有孙儿与儿媳妇，一大家子没了着落。

沈渺一直沉默地听着，直到药罗葛与老翁你一嘴我一句地说完了，她才笑了笑：“若是要比身世惨淡，奴家只怕比店家您还要惨，我爹娘没了，还叫婆家休弃，膝下也有三个弟妹嗷嗷待哺，细论起来，奴家岂不是更难？人活在世上，哪有不难的，您说是不是？店主老丈的难处我很同情，但同情归同情，这铺子，还得按公道来论。”

在给谢家拉投资时，沈渺已经把这铺子的情况打探好了，前铺不太大、后院更狭小，已空置了两三年未曾修缮，屋瓦都烂了好些，听闻里头也是邋遢得很，好几年没有打理过了。

自打那做肥皂团的商贾破产退租后，这铺子便一直没租出去，听闻便是因这店主老翁有些贪心，一年涨好些租银，租户不慎损坏了一点墙面或是地台都要加价赔偿，后来名声愈发不好了，连风水不好谁租谁倒的传闻都出来了。

沈渺一下把铺子的底儿都掀了，药罗葛也只好无奈地看向了那老翁。

原本二人先到，便商议着要涨涨价，毕竟这沈娘子是个孤身当家的小娘子，又刚来汴京城不久，不知道行情底细也正常，没想到人家是有备而来，一点儿也不愿意上当。

“再者，有句话奴家也明说了，望您听了不要生气。

您这铺子我是打听过了的，挂在牙行处快一年了也无人问津。

说实在的，您家铺子若非正好在我家铺子边上，我也是瞧不上的。

之所以能坐在这与您讨价还价，也全是因为想两处合为一处，贪图个便利而已。

您若是一味要抬价，奴家受不住这高价，便去别处赁个大铺子也是一样的，不必死守着您这一间，您说是不是？”

这话说得那老翁有些惶惶不安了起来。

的确如沈渺所说，他是急卖，如今之所以拿乔，也不过是为了多换点钱，日后回了乡，想着能多些积蓄糊口。

但人家不好糊弄，便只得作罢了。

最后又是唇枪舌战，沈渺拿足了气势砍价。

真不是她狠心，而是这铺子相当于后世首都二环买间一千五百万的老房子，砍下来一点儿，那节省的都不是一点儿。

这回不像是收养陈汌一般，家里多一双筷子多个人的事儿，而是一百贯与两百贯的区别。

自私一些便自私一些吧，何况，那老翁的败家子赌光家财也不是她撺掇的啊。

达能兼济天下，她穷，她得先独善其身。

之后足足耗了一个半时辰，两边都为了自个的利益据理力争，说干了唾沫，连茶都续了三回了。

沈渺最后将一千五百贯的售价，砍到只剩一千两百五十贯，且要求这几日便尽快去衙门办手续交付。

幸好她急，那店主老翁比她更急，他自然同意早些去官衙转户，也好早得钱财。

沈渺跟谢家借了一千贯，加上自个存的五百贯，这样算下来约莫还能余个二百五，嗯……挺好，这数字挺吉利的。

不过去官府印契得缴纳契税，药罗葛又得收取佣金，之后她还得凿墙、修瓦、铺砖、购置桌椅板凳，估计还能有不少支出。

最后估摸着能剩二百贯都悬。

谈好了，药罗葛便先让沈渺与那老翁一起签“正契”

，一式四份，上面已提前写好了房屋具体位置、面积、结构、卖房理由和价格，原房主预计何日离业等等，沈渺看得仔细，药罗葛也逐字逐句地念给了那老翁听，之后两人又各找了两个讼师作为担保和见证，沈渺找的自然是邓讼师，有自己熟识的讼师把关，才不容易被骗。

当然，请邓讼师出马，得花钱。

幸好契书上没有做手脚，最后各自签上姓名即可，这老翁不会写字，便由药罗葛和他那一方的讼师代笔后由其画押。

又相互约好了明日去官衙盖印的时辰，沈渺便微微一福身，与他们道别了。

她紧紧攥着那契书走出小茶楼，天色都晚了，凉风一吹，她才发觉自己后背都紧张得有些汗湿。

她真的买了一间房子了！

还是在千年前的汴京！

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