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第45节（第3页）

曾总哈哈大笑，直接离开售楼部，谢笕钰把人送出去，过了一会儿才回来，看见尹燚还在站吧台边发呆。

精的时候贼精，笨的时候也笨的出奇，在这里发什么呆。

“上楼，有点事情跟你说！”

“哎，钰哥，我就来！”尹燚跟物业说了声谢立刻跟在谢笕钰后面上了楼。

谢笕钰回到办公室坐在办公椅上，点开电脑，绿色的灯光反射在他脸上，看起来有点吓人，“曾总的话你不用太在意，以后毕业想去哪里工作都随便你，只不过我们这里的大门随时向你敞开。坐，别拘谨！”

谢笕钰啪啪敲出数据，再一看特别备注尹燚成交的数据，好家伙，没结的佣金已经差不多两百万，就算吕毅给她开75%也差不多150万，加上今天成交还没记录的数据，妥妥个人佣金达到两百万。

比自己工资还高，就很离谱，当然不算自己集团分红。

谢笕钰搓着手，这佣金发下去，确实会给尹燚带来一些麻烦，至少在业界估计找她借钱的不少，一个小姑娘拥有百万身家，别被个黄毛忽悠了，人财两空，加上集团一些人的不良习惯，谁知道他们会怎么为难人。

谢笕钰瞬间想到该怎么解决的办法。

“尹燚，你觉得学府杏林的房子如何？”

第一百零四章是不是可以嘿嘿嘿

“肯定很不错啊，没看我卖的这么好吗，那是我认可的产品我卖着才有感觉，要是不好，逼我我也说不出好话的。”尹燚表情很认真，要不是谢笕钰知道她见人说人话见鬼说鬼话的本事，他还真就信了。

“行了，少贫嘴，我问你，你知道开发商是怎么运营挣钱的吗？”

尹燚老老实实摇头，她又不是开发商，关心八卦就行了，谁还管开发商怎么运营，她就算重生十次，也成不了开发商。

谢笕钰嘴角上扬，总算有点人类的正常反应了。

“你知道开发商也分资质吗，我简单讲就是一级开发商才有去竞拍拿地的资格，就是我们拿的各种土地，不管是什么性质，只有像我们这些大开发商才有资格去买地。

很多时候你有没有发现，有些大开发商的楼盘比一些名不见经传的小楼盘价格便宜很多，那是因为大开发商拿地，都是上百亩甚至更多的拿，偏偏又用不完这些地块，就把一下边角的地转手卖给小开发商，从拿地开始薅小开发商一成，他们成本高了，自然卖的价格就高了。”

“然后开发商开始获取各种资质，这种时候开发商拿地已经花了大价钱，自然不愿意再从兜里掏钱，就把土地抵押出去，掏出大量现金办理各种售房手续，现在很多二手房只有房产证，国土证好几年才能下来就是因为开发商把地抵押了，他没法办理，过几年周转过来再解除抵押，采访业主们能够拿到证件。”

“这也是蝇头小利，第三层，修房子，开发商从来不修房子，修房子都是承建商来修，你路过各个工地，会不会看见写着某某几局，或者某某建设，这些就是承建方，修房的材料什么的，大头都是承建方来垫付，我们在验收后才会给他们付款。”

尹燚嘴巴成o字型，谢笕钰这么一讲她大约明白，搞了一大圈，开发商从一开始就是骗子，一点钱没花，搞了这么大一摊事出来，厉害啊。

“是不是验收后也不会那么爽快结佣？”尹燚小心翼翼问道。

谢笕钰笑了一笑，一点没有避讳点点头，这是事实很显然的道理不是么，上亿的钱，就算房子是预售，客户全部买下，已经放款在他们账户，不管多正当的理由，让人掏钱出来谁能这么心甘情愿。

“难怪那么多农民工跳楼要钱，开发商是真的黑啊！”

要不是尹燚坐太远，谢笕钰都想给她一下，他就是开发商，当着开发商说他黑，骂人不看看人脸色么。

“承建方能同意你们这么干？”

“当然不会同意，不过大家都是长期做工程，闹掰怎么合作下一次，所以另外一种结佣的方式顺势诞生。”

“啥？”

“知道工程抵款房吗？”

这字面上的意思很浅显易懂，尹燚哦了一声，以房抵债啊，懂了，如果用房子抵押的话，也不是不可以，固定资产嘛。

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