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见面约在逸轩茶室。
冯国强见邢榕和武君进来,笑迎着道:“武总,邢榕,我这刚把茶准备好,你们就到了,咱们还真是有默契!”
邢榕跟在武君身后,等他坐定,才在一旁找个位置坐下,她故意把座位选在边上,意思摆明了今天的谈话她不是主角。
冯国强沏好茶,先放一杯在武君面前,武君伸出食指和中指微微弯曲,在桌子上轻扣两下。
武君顿了顿,道:“冯总,今天来,是有个想法和您探讨,不知道是否行得通,但我眼下遇到了困难。”
冯国强停下摆弄茶具的手,认真地看着他,道:“武总有话不妨直说。”
武君看了一眼坐在旁边只顾低头喝茶的邢榕,沉吟一下,道:“冯总,我原本以为春节前回款应该不成问题,但眼下两个大客户那儿临时出了状况,毕竟是合作这么多年的老客户,以前不曾拖欠货款,但这次实属意外,我也不能不照顾。前前后后凑了快一个月,我实在捉襟见肘,账上不宽裕。要不,这次我就不参与了……”
冯国强脸上的肌肉轻微地颤抖两下,强装镇定,笑道:“武总,你这是唱的哪出?是信不过我冯国强,不想与我合作?”
武君笑笑,道:“冯总这是哪里的话,我这真是资金压力太大,实在心有余而力不足。保证金我也交了ooo多万,如果不是事出有因,谁会把银子这么白白扔出去?你也理解一下我的难处,我的保证金就转成邢总的土地款吧,等邢总以后有钱再还我。邢总跟着跑前跑后,功夫没少下,当初还是我硬拉她入伙,眼下实在不好意思了……”他歉意地看向邢榕。
邢榕心里震惊,他这真是要撤出?还是以退为进?她瞪大眼睛,看着眼前的一幕,不知道说什么好。
冯国强强笑道:“武总,你这一上来就要散伙,搞的我一点心理准备都没有。咱们先别说散伙的话,你还有多少资金缺口?咱们大家一起想办法。”
武君嗫嚅着道:“说起来咱们要一起干项目,还没开始干,就给冯总出这么个难题,我实在过意过去。晚上我做东,就当给你和邢总赔礼了!原本项目拿到手,咱们应该吃顿庆功酒的,谁成想你忙我忙,事情一拖就拖到现在了。”
他一脸真诚的样子,让邢榕不知道接下来如何配合他,索性沉默着不说话。
冯国强沉吟一下,放低姿态,道:“武总,你这是铁了心要散伙?还是哪里不满意?咱们都是成年人,做生意无非图利而已,我冯国强自认为不曾对不起谁,如果你真有难处,我本该理解。但你也要先说出来,大家一起想办法解决才是。”
邢榕知道冯国强的脾气,还没谁让他这么苦口婆心,心里着急,却无可奈何,只盼武君赶紧就坡下驴。
武君轻叹口气,不慌不忙道:“唉,前期我和邢总看了不少项目,对这个项目着实上心,我还专门请了一位成本和工程都很懂行的章总,又请设计院做强排指标,数据测算下了不少功夫。按照章总的意见,这个项目我们最多承受oo万的地价,再高就要赔钱了,我还要从银行那里融资,比不得冯总家大业大。冯总,你知道我是个外行,辛辛苦苦二十年才有了现在的光景,不管这个项目我干或者不干,都不能把老本折进去。”
冯国强这才算听明白,他这是在埋怨自己当初地价拍高了!冷哼一声,道:“那依武总的意思,想怎么解决?”
武君斜睨一下邢榕,向她使了一个眼色。邢榕本不想插手他们二人的谈话,这时冯国强也看向她,强笑道:“冯总,咱们还按照原来的计划成立合资公司,只是这个项目地块比较大,中间恰好有一条规划路,把项目分成了两个大小差不多的地块,可以独立开,而且土地证还能办成两个,能实现内部独立核算。”
武君见她有所保留,只得自己硬着头皮补充道:“冯总,您看能否这样,土地既然具备这样的属性,不如咱们独立开,只是我的资金实力只能承担oo万的价格,因此也就不和您抢了,如果您觉得这个方案可行,您先挑。”
冯国强的眼里顿时充满杀气,脸上的肌肉明显在抖动,猛地端起茶杯,“啪!”重重摔在桌子上,道:“武总打的一手好算盘,算盘珠子都快崩我脸上了!这样算来,你们的地价是oo万,而我的地价却是oo万!”
双方就像即将爆一场大战,箭已在弦上,空气里涌动着紧张的气氛,安静的可怕。
冯国强原本在拍地前,自己也动过这样的心思,只是由于当时现场竞争太过激烈,他一时兴奋,土地出了授权价格,但他相信土地价格只会继续上涨。出了授权价格,本来就理亏,加上曹局长一再催促,土地款索性就交了。没想到,今天是碰到对手了,有人竟然要从老虎嘴里拔牙,还是一个没有操盘经验的新手,如果被外人知道,他还不成了笑话?
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冯国强狠狠瞪了一眼武君,打破沉默,道:“如果我不同意呢?”
武君眉毛一挑,正色道:“冯总,我没有逼您的意思,但出授权价格,按照规矩,我本来就可以不认,毕竟这个竞拍的价格,不是我真实意思的体现,曹局长那里,我可以去做下工作,看看是否能更换一下联合竞拍人,不给您添麻烦。”
冯国强心里像吃了苍蝇,他话说的好听,但细想一下就知道他说的根本不具有可操作性,即使能操作,那也得和土地局耗上一阵子。他这是明摆着要拖下去,不但会得罪曹局长,自己的土地计划还要被搁置,交的土地款不知何时才能被退回,心里不禁问候了他祖宗十八代。
冯国强厉声道:“你说换联合竞拍人就换了?你是不是早有预谋,铁了心要和我硬杠?”
空气里杀气更重了。
武君冷哼一声,盯着他的眼睛,一字一句道:“冯总,我就是提个解决思路,没别的意思。”
邢榕见状,赶忙打圆场,道:“冯总,武总最近因为回款问题愁的几天没睡好觉了,他资金压力大,又没有感受当时的竞拍激烈程度,难免对市场的预判保守了些……”
冯国强现在心里十分后悔,不该当初小看了他是个外行,一时大意,现在说什么都晚了。
三人的谈话就这样不欢而散。
回去的路上,邢榕心里忐忑,向武君小心翼翼道:“武总,你这样和冯国强硬杠,不怕麻烦惹上身?”
武君冷笑一声,道:“邢榕,冯国强当初找我们合作,打的不就是这个主意吗?我不信他没动过这个心思。”
邢榕眉头一皱,道:“武总,如果真撕破脸,双方都不好过。大家都是求财,人情留一线,日后好相见。”
他脸色很难看,没有回应她,邢榕就不再多说什么,只是心头惆怅,没想到自己第一个地产项目如此坎坷,不禁想问这世界上可否有后悔药卖呀
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