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第217章 大生意顺利成交（第1页）

我骑着摩托车带着徐建新来到余寨乡政府的大院时，这才想起刚才算起购买供销社大院的费用时，却没有算上乡里的那笔管理费。

我俩粗略的估算了一下，乡里如果按交易额的百分之五的比例来收管理费的话，我们应该交25oo块钱的管理费了。

我对徐建新说“徐哥这笔管理费咱们没有兑出来，只有你再垫一下了，回头咱们再给你兑出来。”

徐建新说“这个没问题的我先垫一下也可以，反正这钱乡里都会开票据的。”

我俩一边走着，一边商议着事情，不知不觉的就来到了土地管理所的门口。

徐建新是村长经常到乡里来开会，他对乡里的干部基本都认识，对乡里的各科室的办公地点也很熟悉，他领着我走到土地管理所的门口，他看门开着了就客气礼貌的喊道“李所长，上午好，我们是不是来的有点晚了。”

李所长坐在办公桌后面欠了一下身子笑着说道“说曹操。曹操就到，我跟魏主任刚才还在说你是不是忘了今天签合同的事情了。”

趁他们说话的间隙，我看到屋子坐着4个3、4o岁的男子，坐在魏主任身边的是供销社的会计，另一个就土管所事的办事员了。

我和徐建新对他们客气的恭维了一番后，就言归正传了。

只见魏主任让会计拿出那份土地转让合同，递给徐建新说“建新你们的东西都准备好了吗，先看看合同怎么样，你们如果没有异议的话，咱们现在就把土地转让协议给签了吧。”

徐建新大致的看了一眼就把合同递给我道“国勇，你是内行，你再看一遍。”

我接过合同看了一遍，只见合同写的简洁明了，合同的大意是余寨乡供销社收购站大院转让协议

甲方余寨乡供销社

乙方***

经余寨乡供销社研究决定，并上级批准后，即日起现将余寨乡供销社收购大院（老糖厂），连同里面的所有房屋以及房屋下面土地的经营权和所有权，一并转让给***，转让价格为5万元……

该大院的占地面积约为2o亩，四周地界，以大院的院墙或房屋后墙三尺滴水为界……

甲方余寨乡供销社

乙方***

199o年4月

我看了一遍后，见转让合同写的也挺严谨的就递给徐建新说“徐哥，我看这个合同写的也可以，虽然字数不多，但概括的很详实。不仅写明了这个大院的房屋和占地面积以及地界，还写明了房屋和地皮的经营权和所有权都一并转让给了咱们，我觉得咱可以签下这个合同了。”

随即，徐建新说“国勇，把土地转让费给魏主任吧。”

魏主任让会计接过我递过去的那5万块钱后，又给我开了一个收据。

这时，李所长说“在签订合同之前，你们到财政所里先把百分之五的管理费交了。”

我拿着那份土地转让协议到财政所里交了25oo块钱的管理费后，拿着工作人员给我开一张收据又回到了土管所里，我把这张收据递给李所长之后，他看了一眼就拿出土地管理所的印章盖在了合同的上面，并签下了他的名字。

随后，供销社的魏主任也在转让协议上签字，并让会计盖上了供销社的印章……

土管理和供销社的的领导们签字盖章后，徐建新就让我在乙方一栏里签上了我名字，并让我保管好合同……

转让合同的事情办好后，我们在土管所里又闲聊了一会儿，徐建新就对李所长和魏主任他们说我们今天上午在聚福园食堂里准备好了饭菜，请几位领导过去坐坐……

……

宴请结束后，送走李所长和魏主任他们几个领导后，我们5个合伙人又特意到供销社大院子那里去看了一遍。

我们在院子里转了一圈，看着里面还有五成新的红砖大瓦房，就在现场商议怎样处理这个大院子和里面房屋的事情。

我对徐建新说“徐哥，你是我们的领，依你的意思怎样处理这个院子和里面的房子呢？”

徐建新看看整个院子，又看院子西边那条通向县城的公路说“上次在乡里开会，听杜书记和胡乡长说，今年或明年一定要把这条通向新阳的公路修成柏油路，到时候交通方便了，这个大院可能要跟主街连在一起了，到那个时候这个地方可能就会升值，所以，我建议咱们把这个大院放在这里，停个三几年再说。”

徐建新听了之后，他就对我说“国勇，你的眼光独特，你说一下这大院和房子怎处理。”

我看着那些房子说“徐哥，我意思跟你的想法一样，先把大院和房子压几年看看行情再说，咱们一个人只压了1万多块钱也不算多，万一这个地方以后值钱了，咱们就可以多赚一点了。”

顾明辉说“那些地皮放个十年八年或三五十年倒没事，就是担心那里面的瓦房如果再放个1o年8年的话，可能就会房倒屋塌的了，到时候谁买他呢，还不如现在把瓦房卖掉，咱们还可以收点本钱回来。”

老刚看看梁群又看看我和徐建新说“明辉说的也有道理，地皮的能放，但瓦房是放不几年的，没人住的房子三几年就会漏水甚至垮塌。所以，我也建议咱们先把里面的瓦房卖掉，地皮以后再说。”

我见老刚跟顾明辉一样的观点，就对他们说道“咱们买这个大院时，就没有指望靠卖里面的瓦房赚钱，主要就是赌着2o亩地的以后升值。你们说现在卖瓦房，是连地皮一起卖，还是只卖房子。如果连地皮一起卖肯定是不行的，这一片那一片的没有个规划，浪费地皮。如果让人家买了瓦房后，再扒掉往回拉家拉旧砖破瓦，即使有人买肯定也会出价便宜的，再说有些瓦房在这里看着也好看些呀。所以，我坚决不同意现在就卖房子。”

老刚和顾明辉没想到我的态度会如此坚决，他俩商议了一阵后，顾明辉就说道“要不咱们这样办你们看行不行，咱们把这个大院子平均分成五份，咱们每人分一份，谁分的这一份想咋处理，就咋处理，你们看这样行吗？”

我做梦也没想到顾明辉竟是这样的一个货色，只看眼前利益，没有一点大局观念，竟然想到了分裂的方法，不知道徐建新怎么愿意跟这种人合伙做生意，真应那句话，生意好做，伙计难搁……

我也不想跟他正面硬杠，于是，我压抑的怒气的看看梁群和徐建新，倒希望他俩来阻止顾明辉的想法。

梁群似乎明白了我的意思，他往顾明辉跟前走了两步说道“明辉，还是国勇说的好，如果把院子分的七零八落的成个什么样子呢，有这一片瓦房在这里看着也耀眼些呀，还是再放两年再说吧。”

徐建新见我和梁群跟他的意思是一致的，他也果断的说道“不管怎么说大院是咱们5个人合伙买下来的，还是在一起集中处理，决不能分开。哪间房子漏水了咱们自修一下也是可以的，先放个几年再说。”

顾明辉见我们三个人都愿意把这个大院压几年再说，他也就不意思再固持己见了。

最后，我们商议把这个大院先搁置几年再说，最近两天把里面废铁和两个大油罐子卖掉，顺便再买点砖头把残缺的院墙给垒起来，防止院子里乱进闲人。

大院的事情办妥当之后，我们就各自回家了。

我回到小吃店里的时候，齐同心刚领着洪老板和唐老板，跟那些下乡购买娃儿的商贩回来吃晌饭。

凤娇见我回来了，她就走过来急切的问道“国勇，办的还顺利吗？”

我拿出那份合同递给凤娇说“事情办的很顺利，大院已经买下来了，这是土地转让协议，是我的名字，你要把合同保存好。”

凤娇接过合同笑着说“放心吧，我会把合同保存好的。

正在我们高兴的时候，闫凤鼎慌慌张张跑到小吃店里，他气喘吁吁的说道“凤…凤娇……不好了，你爸爸被闫德成的老牯子给抵死了……”

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